Дело № 2-304/2019

42RS0031-01-2020-000617-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 02 ноября 2020 года

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Доценко Н.А. 

при секретаре Мальцевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что она является единственным наследником своего умершего родного брата ФИО2 Наследственным имуществом является жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на здание в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой- 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца, действующий на основании нотариальной доверенности, поддержал исковые требования. Пояснил, что решением Зенковского районного суда г.Прокопьевска Кемеровской области 03.03.2020 установлена родственная связь ФИО1 и умершим ФИО2, а именно являются родными братом и сестрой. Истец обратилась к нотариусу за принятием наследства. Ей выдано свидетельство о праве на наследство, за исключением свидетельства на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО2 продал дом семье Б-вых, но никак не оформил сделку. Сам ФИО2 приобрел дом по договору купли- продажи, перестроил его.

Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явились, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в его отсутствие.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определённых юридических фактов. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Решение суда, представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесении соответствующих записей в ЕГРН.

ФИО6, ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали. Пояснили, что приобрели спорный жилой дом у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, сделку не оформили, просто передали ему денежные средства. 

Выслушав представителя истца, третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1 ст. 1143 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Зенковского районного суда г.Прокопьевска Кемеровской области от 03.03.2020, вступившим в законную силу 08.04.2020, установлен факт родственных отношений, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является родным братом Маловатой (ФИО2) Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>.

По сведениям нотариуса ФИО3 установлено, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело по заявлению ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство, иные наследники не обращались. 

На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО9 жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 земельный участок по 

<

адрес> предоставлен в бессрочное пользование, что следует из архивной выписки решения Прокопьевского городского совета народных депутатов исполнительного комитета.

В соответствии со справками ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и ТИ КО» Филиал № БТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ, а также на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением исполкома Прокопьевского городского совета народных депутатов. Общая площадь которого 

<

данные изъяты> кв.м, жилая- 

<

данные изъяты> кв.м. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ, жилая пристройка- ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> собственников не имеют.

Согласно заключению МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Прокопьевска» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: по адресу: 

<

адрес> расположен в территориальной зоне Ж-1. 

Распоряжением администрации г. Прокопьевска №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> после перепланировки введен в эксплуатацию. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 проживал в доме по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в доме проживает семья Б-вых.

Анализируя вышеуказанные нормы законодательства, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования, исходя из того, что наследодатель – ФИО2 являлся законным владельцем спорного жилого дома, поскольку строение зарегистрировано в 1989 году в БТИ в порядке действующего в тот период законодательства, после перестройки введен в эксплуатацию. Истец является наследником, принявшим наследство. Иные наследники не претендуют на наследство. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на здание в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой- 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.11.2020.

Председательствующий