Дело № 2-817/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

25 декабря 2024 года г. Бежецк 

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Смирновой В.Е.,

при секретаре судебного заседания Шугальской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Халикову Хабибулло, Джураевой Мушарам, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала следующее. Ей принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, 

<

данные изъяты>., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрированы: Халиков Хабибулло, ДД.ММ.ГГГГ., Джураева Мушарам, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выданной справкой. Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру, Халиков Хабибулло ДД.ММ.ГГГГ, Джураева Мушарам ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчики уже длительное время, более одного года, не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали с ней поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает ее требования основанными на законе, так как ответчики добровольно, более трех лет назад, выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несли и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении одного года также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 12 Гражданского кодекса РФ, статьями 22, 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит признать ответчиков Халикова Хабибулло, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДжураевойМушарам, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования на жилое помещение,расположенное по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

Определением суда от 19.11.2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: МО МВД России «Бежецкий», Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись судом надлежащим образом по месту регистрации, однако судебная корреспонденция, направленная в их адрес, возвращается в суд за истечением срока хранения.

Представители третьих лиц: МО МВД России «Бежецкий», Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу иска не представили. 

Исходя из положения ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в частности путем пресечения действий, нарушающих эти права или создающих угрозу их нарушения.

Как следует из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, что предусмотрено ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ.

Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В силу ст. 3 указанного Закона РФ регистрация граждан по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация является административным актом и не порождает право на жилую площадь.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

По данным ОВМ МО МВД России «Бежецкий» ФИО3, ФИО4, ФИО2 значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истец основывает свои требования на том, что ответчики в спорной квартире не проживают более одного года, сохраняя регистрацию по месту жительства, выехали на постоянное место жительства в другое место. 

Анализируя в совокупности изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, не являющиеся близкими родственниками истца, выехали из спорного жилого помещения добровольно, на протяжении длительного периода времени (более 1 года) не проживают в нем, оплату коммунальных платежей не производят, своих вещей в спорной квартире не хранят. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

В судебном заседании нашел свое подтверждение добровольный характер отказа ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2 от права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих об их принудительном выезде из спорного жилого помещения, а равно о наличии препятствий в пользовании квартирой, стороной ответчиков не представлено. 

Учитывая добровольный характер отказа ответчиков от права пользования спорным жилым помещением и отсутствие предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

Исходя из положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, настоящий судебный акт является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Халикову Хабибулло, Джураевой Мушарам, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Халикова Хабибулло, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4 Мушарам, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Халикова Хабибулло, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Джураевой Мушарам, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд.

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2024 года.

Председательствующий В.Е. Смирнова