Дело № 2-6297/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 25 декабря 2024 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,

с участием истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей по обращению ТКО, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей по обращению ТКО, указав, что ООО «Хабавтотранс ДВ» (региональный оператор) по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) на территории городского округа «

<

адрес>», муниципального района имени 

<

адрес> оказывает услуги по обращению с ТКО, в расчет на оказание услуг региональный оператор включает общую площадь моего жилого дома, что противоречит действующему законодательству. Согласно формуле 9(2), указанной в приложении № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в i-м жилом помещении определяется исходя из общей площади жилого помещения на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов согласно пункту 148(30) Правил по формуле 9(2). Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. При этом не учитываются балконы, лоджии, веранды и террасы. Истцом ДД.ММ.ГГГГ получен договор №ТКО -135/Н/2024 на оказание услуг по обращению с ТКО, где в приложении к договору № в графе №(кол-во расчетных единиц) прописана общая площадь 

<

адрес>,7 м2 в место общей жилой площади. В ходе переписки с региональным оператором решить вопрос «Об изменении общей площади моего дома на общую жилую площадь согласно технического паспорта на 

<

адрес>,7 м2», с региональным оператором в досудебном порядке не получилось. Истцом направлены письма региональному оператору ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и получены ответы от регионального оператора №/ ХБДВ от ДД.ММ.ГГГГ, №/ХБДВ от ДД.ММ.ГГГГ и №/ХБДВ от ДД.ММ.ГГГГ в которых региональный оператор ссылается на закон о кадастровом учете и постановке на кадастровый учет недвижимости. Истец считает, что постановка недвижимости на кадастровый учет и оказание услуг региональным оператором по вывозу ТКО разные понятия и регламентируются разными законами. Также истцом был сделан запрос в Министерство жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> с просьбой дать разъяснения какие площади учитываются при расчете оплаты за оказанные услуги по вывозу ТКО (ответ Министерства жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, просит признать подлежащей для определения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: 

<

адрес>, участок 7 общую жилую площадь в размере 253,7 м2. Обязать ООО «Хабавтотранс ДВ» произвести перерасчет платы за оказанные услуги по вывозу ТКО исходя из общей жилой площади жилого дома в размере 253,7 м2.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика с заявленными требованиями не согласился по доводам, изложенным в письменных возражениях, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 5 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Как следует из материалов дела, ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок 7, общая площадь объекта составляет 387,7 кв.м. что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Статья 1 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» устанавливает, что твердые коммунальные отходы - отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твердым коммунальным отходам, также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.

Порядок осуществления накопления, сбора, транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов, заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также основания, по которым юридическое лицо может быть лишено статуса регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - региональный оператор) установлены Правилами обращения с ТКО, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156.

Сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов осуществляются с учетом экологического законодательства Российской Федерации и законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения (п. 3 раздел I Правил обращения с ТКО).

При этом обращение с твердыми коммунальными отходами на территории субъекта Российской Федерации обеспечивается региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, и территориальной схемой обращения с отходами на основании договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных с потребителями (п. 4 раздел I Правил обращения с ТКО). К правоотношениям, связанным с оказанием физическим лицам такой услуги, как сбор и вывоз ТКО применимы правила Гражданского кодекса Российской Федерации о публичном договоре.

Региональный оператор осуществляет сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов самостоятельно или с привлечением операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

На основании и. 2 ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.

Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями (ч. 4, 5 ст. 24.7 Закона об отходах).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 148 (23) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право требовать внесения платы за потребленную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 148 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148 (4) - 148 (6) настоящих Правил.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, являющемуся собственником дома по адресу: 

<

адрес>, участок 7, (общая площадь объекта составляет 387,7 кв.м., жилая площадь 253,7 кв.м) Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) оказываются услуги по обращению с ТКО по вышеуказанному адресу.

Исходя из положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за обращение с твердыми коммунальными отходами является коммунальной услугой.

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Из ответа ООО «Хабавтотранс ДВ» №/ХБДВ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вопросу указания расчетных единиц по договору №TKO-135/Н/2024 и расчета платы за оказываемые Региональным оператором услуги по обращению с ТКО в отношении жилого здания по адресу: 

<

адрес>, сообщаем, что расчет платы осуществляется Региональным оператором в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и приказа Министерства ЖКХ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Приказ №) - исходя из общей площади жилого помещения, на основании сведений о площади такого помещения, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, и норматива накопления ТКО. В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. По данным Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован жилой дом, обшей площадью 387,7 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Исходя из указанной площади жилого помещения и утвержденных Приказом № нормативов накопления ТКО определен объем принимаемых ТКО по договору №ТКО-135/Н/2024.

Из ответа ООО «Хабавтотранс ДВ» №/ХБДВ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вопросу общей площади жилого помещения ФИО1 сообщено, что в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) с ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимость производится в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Надлежащим правоустанавливающим документом для объекта недвижимости является выписка из ЕГРН. В соответствии с ч. 4 ст. 62 Закона № 218-ФЗ, сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из ЕГРН. Согласно ч. 5 ст.19 Жилищного кодекса РФ технический паспорт жилого помещения представляет собой документ, в котором содержится техническая информация о жилом помещении, а также информация по обеспечению соответствия жилых помещений установленным требованиям. В настоящее время технический паспорт не используется для кадастрового учета объекта недвижимости. Соответственно, в настоящее время общая площадь жилого помещения указывается в сведениях о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН. Правомерность вышеизложенной позиции также подтверждается предоставленными Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разъяснениями, согласно которым действительные сведения об общей площади жилого помещения должны соответствовать сведениям о таком жилом помещении, содержащимся в ЕГРН, при этом сведения ЕГРН имеют приоритетный характер по отношению к технической документации на такой объект недвижимости. В связи с вышеизложенным, в целях расчета платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в соответствии с п. 9(2) Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Региональным оператором применяется площадь, указанная в сведениях о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН. Для внесения изменений в Базу данных необходимо актуализировать данные в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и предоставить подтверждающие документы в адрес регионального оператора.

Из ответа Министерства жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что услугу по обращению с ТКО в городе Хабаровске оказывает региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами - ООО «Хабавтотранс ДВ». Порядок расчета платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО установлен Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №, РФ). В соответствии с пунктом 148(30) Правил №, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива накопления ТКО, тарифа на услугу регионального оператора по обращению с ТКО и общей площади жилого помещения. В соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещении вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К жилым помещениям относятся жилой дом, квартира, комната. Данные по площадям, относящимся к жилым помещениям, указаны в техническом паспорте на жилой дом. Дополнительно сообщено, что министерство не является уполномоченным органом по разъяснению сведений, содержащихся в документах о характеристиках объекта недвижимости. Вместе с тем указано, что если в техническом паспорте на жилой дом, помещения находящиеся на цокольном этаже отображены как нежилые помещения, рекомендовано обратиться в ООО «Хабавтотранс ДВ» с предоставлением технического паспорта на жилой дом, для расчета платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по достоверным данным.

Из ответа ООО «Хабавтотранс ДВ» №/ХБДВ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что письма Министерства жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> не являются нормативным правовым актом, в связи с чем, содержащиеся в этих письмах положения не могут рассматриваться в качестве обязательных.

Решением мирового судьи судебного участка № судебного района «

<

адрес> Хабаровска» от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: взыскать с ФИО1, в пользу ООО «Хабавтотранс ДВ» задолженность по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с сентября 2022 г. по февраль 2023 г. в размере 12 154 руб. 47 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 486 руб. 00 коп., а всего взыскать 12 640 руб. 47 коп.

Из вышеуказанного решения следует, что расчет начислений за коммунальную услугу ответчику произведен исходя из площади, которая зарегистрирована в ЕГРН, а именно 387,7 кв.м. 

Апелляционным определением Краснофлотского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка № судебного района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №» 2-4781/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, судебных расходов, оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика ФИО1 – без удовлетворения.

Решением мирового судьи судебного участка № судебного района «

<

адрес> Хабаровска» от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-14/2024 постановлено: взыскать с ФИО1, в пользу ООО «Хабавтотранс ДВ» задолженность по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с марта 2023 г. по май 2023 г. в размере 6338 руб. 94 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Из вышеуказанного решения также следует, что расчет начислений за коммунальную услугу ответчику произведен исходя из площади, которая зарегистрирована в ЕГРН, а именно 387,7 кв.м.

Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка № судебного района «

<

адрес> Хабаровска» от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Краснофлотского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, проанализировав предоставленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу о том, что начисление, производится согласно установленным тарифам при сопоставлении их с выпиской из лицевого счета по спорному жилому дому исходя из общей площади жилого помещения, поставленной на регистрационный учет в ЕГРН. 

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилом доме, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах судом установлено, что ФИО1 являясь потребителем коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, обязан на основании положений ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ оплачивать задолженность в полном объеме. ФИО1 не представлено доказательств незаконности начисления платы за коммунальные услуги.

Довод истца о том, что при определении размера платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО должна учитываться общая жилая площадь в размере 253,7 кв.м, а не общая площадь дома в размере 387,7 кв.м., судом отклоняется по следующим основаниям.

Реализуя полномочие, предоставленное частью 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правительство Российской Федерации утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регламентируют в том числе порядок предоставления и расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (раздел XV(1)).

В соответствии с пунктом 148(30) Правил от 06 мая 2011 года №354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения N 2 к настоящим Правилам, т.е. исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в конкретном жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов и цены на данную коммунальную услугу, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из общей площади жилого помещения размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(2) приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно формуле 9(2) приложения № 2 к Правилам от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в i-м жилом помещении определяется исходя из общей площади жилого помещения на основании нормативов накопления ТКО согласно п. 148(30) Правил по формуле 9(2): где: Si - общая площадь i-ro жилого помещения; - норматив накопления ТКО; Тотх - цена на коммунальную услугу по обращению с ТКО, определенная в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с ТКО.

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас, эксплуатируемой кровли (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ; п. п. 12, 12.1 Приложения N 2 к Приказу Росреестра от 23.10.2020 N П/0393; ч. 1 ст. 4 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

В площадь индивидуального жилого дома включаются площади всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли. Не включаются в площадь индивидуального жилого дома, в частности, площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов. Также не включается площадь мансардного этажа с высотой потолка менее 1,6 м при наклоне до 45° и менее 1,9 м при наклоне от 45° (п. п. 5, 10, 10.1, 10.3,13 Приложения № 2 к Приказу Росреестра N П/0393).

Использование гражданами жилых помещений в многоквартирных домах в личных целях ограничено пределами квартиры, в то время как границы использования жилого дома определяются его общей площадью, за исключением тех площадей, которые не учитываются при технической инвентаризации домовладений.

Согласно статье 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в соответствии с Законом о кадастре осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Площадь здания и помещения определяется в соответствии с пунктами 1,4,6 Требований к определению площади зданий, помещений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 года № 531.

Понятие «домовладение» определено Инструкцией о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 года № 37, согласно которой под домовладением понимается жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

В приложении 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 г. N 37 (далее - Инструкция) даны определения понятий мансардного, подвального, цокольного, технического этажей, пристройки, жилого помещения, служебного помещения.

Общая площадь здания - одна из его технических характеристик, включаемых в ЕГРН. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года N П/0393 утверждены Требования к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, в соответствии с которыми площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли (пункт 5).

Таким образом, начисление платы за услуги по обращению с ТКО правомерно произведены региональным оператором, исходя из общей площади жилого помещения 387,7 кв. м, указанной в ЕГРН, а также в техническом паспорте жилого дома, исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов на 1 кв. метр общей площади жилого помещения, что в силу закона влечет начисление платежей по обращению с ТКО, исходя из общей площади жилого помещения.

Предусмотренный абзацем вторым пункта 148(30) Правил во взаимосвязи с формулой 9 (2) Приложения N 2 к Правилам способ расчета платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, основанный на применении такого объективного параметра, как общая площадь жилого помещения, и утвержденного в установленном порядке норматива накопления твердых коммунальных отходов, учитывает специфику данной коммунальной услуги, исключающую возможность точного установления как факта, так и объема ее индивидуального потребления, и - сообразно конституционному принципу равенства (статья 19, часть 1, Конституции Российской Федерации) - призван обеспечить равный подход ко всем собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирного дома при исчислении размера соответствующей платы, а также баланс интересов потребителей и исполнителей коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, который, в свою очередь, является необходимым условием бесперебойного функционирования формирующейся системы обращения с твердыми коммунальными отходами.

Вопреки доводам истца, расчет задолженности за оказанную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами произведен исходя из площади жилого дома и является арифметически правильным. Региональный оператор, при расчете задолженности по вывозу ТКО руководствовался п. 9(2) Приложения № 2 Правил № 354 и ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, и верно пришел к выводу, что расчет задолженности производится исходя из общей площади жилого помещения, которая составляет 387,7 кв. м., а не 253,7 кв. м.

При установленных обстоятельствах, установив, что между истцом и региональным оператором ООО «Хабавтотранс ДВ» заключен публичный договор на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии с которым ООО «Хабавтотранс ДВ» является исполнителем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, учитывая положения приведенных выше норм права, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, в соответствии с правилами, установленными ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для перерасчета платы за оказанные услуги по вывозу ТКО.

Остальные доводы истца являются необоснованными, основаны на неверном толковании норм права и не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований. Доказательств, которые могут служить основанием для произведения перерасчета, суду не представлено.

С учетом изложенного, в судебном заседании не установлено обстоятельств, для произведения перерасчета платы за оказанные услуги по вывозу ТКО, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании подлежащей для определения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: 

<

адрес>, участок 7 общую жилую площадь в размере 253,7 м2, обязании ООО «Хабавтотранс ДВ» произвести перерасчет платы за оказанные услуги по вывозу ТКО исходя из общей жилой площади жилого дома в размере 253,7 м2, не подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей по обращению ТКО отказать. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 09.01.2025.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>