Дело № 2- 67/2019 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Матросовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Ладушкинский городской округ» о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Ладушкинский городской округ» с требованием о сохранении жилого помещения – квартиры №

<

данные изъяты> дома №

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты>, г. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> области в переустроенном состоянии, признании права собственности на ? долю указанного жилого помещения в порядке наследования по закону. 

Свои требования истица мотивирует тем, что ее матери Д.Л.А., умершей 16.03.2000 г., принадлежала на праве собственности ? доля вышеуказанной квартиры. Истица фактически приняла наследственное имущество в виде ? доли трехкомнатной квартиры, проживая в ней, принимая меры к ее сохранению, производя ремонт, оплачивая коммунальные платежи. Кроме того, в спорной квартире истицей, с целью улучшения жилищных условий, самовольно, без получения разрешения органов местного самоуправления, произведены работы по переустройству, и поскольку, произведенное переустройство выполнено без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, истица считает, что спорное жилое помещение должно быть сохранено в переустроенном состоянии, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истица ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, доверив представление своих интересов адвокату Показанниковой З.Н.

Представитель истицы Показанникова З.Н. исковые требования поддержала и дала правовое обоснование позиции доверителя.

Представитель ответчика администрации МО «Ладушкинский городской округ», а также представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по Калининградской области, привлеченные к участию в деле третьи лица ФИО2, ФИО3, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились.

Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Д.Л.А. на основании договора приватизации от 18.05.1993 г. принадлежала на праве собственности ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., что подтверждается соответствующим договором приватизации, сведениями, представленными АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 11-13, 31, 40).

Сособственником оставшейся доли квартиры являлся С.А.В., умерший 23.04.2016 г. 

16.03.2000 г. умерла Д.Л.А. (л.д. 

<

данные изъяты>).

В силу ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 г. №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», часть третья Гражданского кодекса РФ, содержащая правовые нормы о наследовании, применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, раздел «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст. 1 данного Федерального закона, часть третья Гражданского кодекса РФ введена в действие с 1 марта 2002 года.

Поскольку правоотношения, связанные с наследованием имущества Д.Л.А., умершей 16.03.2000 г., возникли до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, к данным правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения указанных правоотношений.

В соответствии со ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию; наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием.

Статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР установлено, что наследниками первой очереди являются дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Аналогичные по своей сути нормы, содержит и Гражданский кодекс РФ.

В соответствии с положением п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положению ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что завещания умерешей Д.Л.А. составлено не было. 

Наследником по закону первой очереди к имуществу Д.Л.А. является ее дочь ФИО1

Факт их родственных отношений подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельством о рождении истицы, справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Иных наследников первой очереди судом не установлено.

Согласно ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, для приобретения наследства наследник должен был его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Данные действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Принятие наследником части наследства означало принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с положением ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

Из материалов дела следует, что наследственное дело к имуществу умершей Д.Л.А. не заводилось (л.д. 

<

данные изъяты>).

Вместе с тем, в ходе судебного следствия было установлено, что истица ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери.

Так, из поквартирной карточки (л.д. 15) усматривается, что после смерти Д.Л.А., ФИО1 продолжила проживать в спорном жилом помещении, принадлежащем при жизни ее матери, имея регистрацию в нем по месту своего жительства. 

Кроме того, истица принимала меры по сохранению в надлежащем состоянии спорного жилого помещения, производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги. 

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами, также показаниями свидетелей Ч.Е.И. и В.Т.М., не доверять которым оснований у суда не имеется.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ее матери Д.Л.А., в виде спорной доли квартиры. 

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичное положение о времени возникновения права собственности на принятое наследство содержала и ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в период принятия ФИО1 наследства в виде спорной доли квартиры. 

Судом установлено, что истицей ФИО1 с целью улучшения жилищно-бытовых условий в процессе эксплуатации квартиры, без согласования с органом местного самоуправления, было произведено переустройство указанного жилого помещения.

В ходе переустройства в помещении 4 (ванная) выполнены переустановка ванны, монтаж раковины. 

Из технической документации, представленной суду, следует, что квартира имеет общую площадь 70,3 кв.м., жилую 47,5 кв.м. 

В силу положений статья 25 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Основания проведения переустройства жилого помещения предусмотрены ст. 26 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или и с нарушением проекта переустройства, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно изложенным в техническом отчете №

<

данные изъяты>, составленном 24.09.2018 г. АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выводам, обследуемое здание № 

<

данные изъяты> расположено по адресу: 

<

данные изъяты> и представляет собой двухэтажное строение 1982 года постройки. Планировка трехкомнатной квартиры № 

<

данные изъяты> выполнена в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные». Естественное освещение в обследуемых помещениях квартиры в пределах норм. Параметры микроклимата в квартире соответствуют нормативным. Обследованием установлено, что выполненное переустройство квартиры № 

<

данные изъяты> не нанесло ущерб основным конструкциям и не нарушило конструктивной жесткости здания. Монтаж сантехнического оборудования, выполнены в соответствии с требованиями СП 73.13330.2012 «СНиП 3.05.01-85. Внутренние санитарно-технические системы»; СП 30.13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*. Работы по переустройству квартиры № 

<

данные изъяты> выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования противопожарных норм. Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 г. № 1084-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (статья 8 Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Выполненное переустройство не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Обследуемая квартира № 

<

данные изъяты> общей площадью 70,3 кв.м. и площадью всех частей квартиры 79,4 кв.м. для эксплуатации по назначению жилая трехкомнатная – пригодна (л.д. 

<

данные изъяты>).

Зарегистрированные в спорном жилом помещении ФИО3 и ФИО2 не возражают относительно проведенных работ по переустройству жилого помещения, а также выразили свое согласие на сохранение жилого помещения в таком состоянии. 

При таких обстоятельствах, поскольку указанное переустройство направлено на улучшение жилищных условий заявителя, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для сохранения спорного жилого помещения в переустроенном состоянии и признания за истицей права собственности на ? долю квартиры №

<

данные изъяты> в доме №

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в г. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> области, общей площадью 70,3 кв.м., в связи с чем исковые требования ФИО1 законы, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру №

<

данные изъяты> в доме 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в г. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> области в переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 28.08.2018 г., считать квартиру общей площадью 70,3 кв.м.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на ? долю квартиры №

<

данные изъяты> дома №

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в г. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> области, общей площадью 70,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 марта 2019 года. 

Судья: подпись 

КОПИЯ ВЕРНА: 

Судья А.Э. Жесткова 

Секретарь: О.А. Матросова