Дело № 2-1566/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2023 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ковалевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, а также ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты>, к Администрации г. Смоленска о признании права на доли в праве собственности на квартиры, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, а также ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты> обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска, в котором просят признать за ними право на доли в праве собственности на квартиру №436 в доме №21 в 

<

адрес> (за ФИО1 - на 1/16 долю, за ФИО2, 

<

данные изъяты> - по 5/16 долей за каждой) и на квартиру №101 в доме №10 по 

<

адрес> (за ФИО2 - на 5/8 долей, за ФИО1, 

<

данные изъяты> - по 1/8 доле за каждой), сославшись при этом на следующие обстоятельства.

ФИО1 является 

<

данные изъяты> умершего 19 июля 2022 года Б., ФИО2 являлась его 

<

данные изъяты>, а 

<

данные изъяты> являются 

<

данные изъяты> ФИО2 и Б. 

Вышеуказанная квартира №436 в доме №21 

<

адрес> в свое время была приобретена 

<

данные изъяты> ФИО2 и Б. с использованием средств материнского капитала, однако при жизни Б. в общую собственность супругов и их детей оформлена не была, соответствующее соглашение об определении размера долей (по 1/4 доле каждому) заключено не было, в связи с чем нотариус отказывает в выдаче свидетельств о праве на наследство. 

Квартира №101 в доме №10 по 

<

адрес>, несмотря на то, что была приобретена на имя Б. по договору об участии в долевом строительстве от 17 марта 2016 года, является общим совместным имуществом ФИО2 и ФИО3, поскольку указанный договор от 17.03.2016 был заключен в период их брака. В связи с чем 1/2 доля в праве на это общее имущество принадлежит ФИО2 какпережившему супругу, соответственно в наследственную массу после смерти Б. должна включаться только 1/2 доля в праве собственности (л.д. 3-4). 

В судебном заседании ФИО4, представитель не явившегося в суд истца ФИО1, иск поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, сообщив, что заявленные требования поддерживает (л.д. 88).

Представитель Администрации г. Смоленска ФИО5, будучи извещенной о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ранее от нее в суд поступало письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, где также сообщалось, что в решении вопроса относительно удовлетворения иска она полагается на усмотрение суда (л.д. 71).

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Б-вых подлежащим удовлетворению.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон) для семей, имеющих детей, предусмотрена возможность получения государственной поддержки в форме материнского (семейного) капитала.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала, в частности, для улучшения жилищных условий (пункт 1 части 3 статьи 7 Федерального закона).

Кроме того пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона предусмотрено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретения жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих законом сделок, путем безналичного перечисления указанных средств, в том числе, кредитной организации, предоставившей по кредитному договору денежные средства на указанные цели. 

При этом согласно части 4 статьи 10 Федерального закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 15(1) утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007. №862 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Законом Смоленской области от 28 февраля 2008 года №15-з «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, на территории Смоленской области» введены аналогичные меры государственной поддержки в форме областного материнского (семейного) капитала, средства которого также могут направляться на улучшение жилищных условий.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2, являющаяся матерью двоих детей, включая 

<

данные изъяты>, в ГУ «Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Заднепровском районе г. Смоленска» 9 октября 2015 года получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, а 5 февраля 2016 года в Департаменте Смоленской области по социальному развитию получила сертификат на областной материнский (семейный) капитал, что, помимо объяснений представителя истца ФИО1, подтверждается копиями свидетельств о рождении детей, сообщениями ОСФР по Смоленской области от 31.10.2023 и Министерства социального развития Смоленской области от 27.10.2023 (л.д. 11, 12, 109, 112). 

Как следует из опять же из объяснений представителя истца ФИО1, копий соответствующих письменных материалов дела (л.д. 10, 13-16, 83-86), и никем из участвующих в деле лиц не оспаривается, 17 февраля 2014 года супруг ФИО2 Б. заключил с ООО АН «Гарант-жилье» договор участия в долевом строительстве в целях приобретения квартиры №436 в доме №21 в 

<

адрес>, и 22.10.2014 указанное жилое помещение было передано дольщику Б., которым было уплачено за нее 1908740 руб., в том числе:

- 1740000 руб. заемных средств, полученных в соответствии с заключенным Б. с ОАО «Сбербанк России» кредитным договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ;

- 168740 руб. общих совместных средств супругов Б-вых. 

Объяснения истцов о том, что на сегодняшний день задолженность по указанному кредитному договору погашена в полном объеме и на исполнение обязательств по указанному кредитному договору, в том числе, были истрачены средства материнского капитала на общую сумму 616326 руб., следуют из вышеупомянутых сообщений ОСФР по Смоленской области и Министерства социального развития Смоленской области, а также истории операций по кредитномудоговору №№ от ДД.ММ.ГГГГ,заключенному Б. с ОАО «Сбербанк России» (л.д. 83-86, 109, 112), представителем ответчика не отрицаются. 

Таким образом, приобретаемое жилое помещение должно было быть оформлено в общую долевую собственность супругов Б-вых и их вышеперечисленных детей (по 1/4 доле каждому).

Между тем, как следует из выписки из ЕГРН, Управлением Росреестра по Смоленской области 9 июля 2015 года была произведена государственная регистрация права собственности на указанную квартиру только за Б. (номер государственной регистрации № - л.д. 20-22).

Б. ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 6).

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218, пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ дети, супруг, родители наследодателя являются наследниками по закону первой очереди.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (часть вторая статьи 1111 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Из поступившего на судебный запрос ответа нотариуса Смоленского городского нотариального округа ФИО7 (исх. №814 от 21.08.2023 - л.д. 56) следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Б. заведено наследственное дело, с заявлениями о принятии наследства обратились: 

<

данные изъяты> ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты>

Поскольку в состав наследственного имущества после смерти Б. должна быть включена 1/4 доля в праве собственности на квартиру №436 в доме №21 в 

<

адрес>, к ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти Б. переходит к каждой по 1/16 доле (1/4:4) в праве собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, доли в праве собственности на указанное помещение распределяются следующим образом: ФИО1 должна принадлежать 1/16 доля в праве, а ФИО2, 

<

данные изъяты> с учетом ранее уже принадлежащих им 1\4 долей, каждой - по 5/16 (1/16+1/4). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 ГК РФ, а также пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Пунктом 2 статьи 34 СК РФ также предусмотрено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое другое нажитое супругами в пери од брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 256 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 

В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. 

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

ФИО2 вступила в брак с Б. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

17 марта 2016 года (т.е. в период их брака) супруг ФИО2 Б. заключил с ООО «ФПК «Мегаполис» договор участия в долевом строительстве в целях приобретения квартиры №101 в доме №10 по 

<

адрес>, оплата по договору произведена в полном объеме, квартира была передана дольщику 21 октября 2016 года, что усматривается из текста договора, акта приема-передачи объекта долевого строительства, сообщения Банка ВТБ (ПАО) об отсутствии задолженности по кредитному договору от 01.04.2016, с использованием заемных средств по которому приобреталась квартира (л.д. 23-27, 90, 94-105), не оспаривается никем из участвующих в деле лиц.

С учетом вышеизложенного следует признать, что указанное жилое помещение находилось в общей совместной собственности супругов Б-вых на момент смерти Б.

Отсюда, с учетом вышеприведенных положений пункта 2 статьи 1141, пункта 4 статьи 256 ГК РФ (сведения о наличии брачного договора, совместного завещания, наследственного договора или соответствующим решения суда в деле отсутствуют), в состав наследственного имущества после смерти Б. должна быть включена 1/2 доля в праве собственности на квартиру №101 в доме №10 по 

<

адрес>, т.е. ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти Б. вправе претендовать каждая на 1/8 долю (1/2:4) в праве собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, доли в праве собственности на указанное помещение распределяются следующим образом: ФИО1, 

<

данные изъяты> каждой должно принадлежать по 1/8 доле в праве, а ФИО2 - 5/8 долей (1/2+1/8). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из выписки из ЕГРН от 07.06.2023, государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, как и права собственности на квартиру №101 в доме №10 по 

<

адрес>, не произведена (л.д. 28-29).

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права, возникающего на основании договора, осуществляется на основании заявления сторон такого договора.

Согласно части 3 статьи 1 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Закона о регистрации недвижимости).

Основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество могут являться договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (пункт 2 части 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости).

Из этих законоположений в их взаимосвязи следует, что право собственности в отношении конкретного имущества у гражданина может возникнуть, в частности, в силу договора. Если этот договор не содержит ничего противозаконного, фактически исполнен сторонами, в регистрации права не может быть отказано. 

Таким образом, государственная регистрация права собственности не может подменять собой договор как основание возникновения, прекращения права собственности. Она является формальным условием обеспечения государственной защиты прав гражданина, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Как выше указано, договор участия в долевом строительстве фактически сторонами исполнен, квартира передана дольщику.

При таких обстоятельствах факт отсутствия регистрации в ЕГРН права собственности Б. на вышеуказанное жилое помещение не может служить основанием для отказа в признании права на него за наследниками Б., принявшего наследство в установленном порядке.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить и признать право общей долевой собственности:

а) на квартиру №436 площадью 48 кв.м в доме №21 в 

<

адрес> (кадастровый номер №) за:

- ФИО1 - 1/16 (одна шестнадцатая) доля;

- ФИО2 - 5/16 (пять шестнадцатых долей);

- 

<

данные изъяты> - 5/16 (пять шестнадцатых) долей;

- 

<

данные изъяты> - 5/16 (пять шестнадцатых) долей;

б) на квартиру №101 площадью 41,2 кв.м в доме №10 по переулку Тульскому г. Смоленска за:

- ФИО1 - 1/8 (одна восьмая) доля;

- ФИО2 - 5/8 (пять восьмых долей);

- 

<

данные изъяты> - 1/8 (одна восьмая) доля;

- 

<

данные изъяты> - 1/8 (одна восьмая) доля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ