67RS0№ **-45

№ 2-450/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленская область 16 октября 2024 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Ковалева В.Д.,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области, Администрации муниципального образованиям «Починковский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Шаталовского сельского поселения ..., Администрации муниципального образованиям « ...» ... о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований сослался на то, что в 2004 году ему как работнику в связи с трудовой деятельностью в АО «Васьково» был предоставлен жилой дом вместе земельным участком в д. Васьково, ... для постоянного проживания, при этом каких либо документов на проживание не выдавалось. В настоящее время организация, предоставившая ему жилое помещение, ликвидирована. Указанный жилой дом не является муниципальной собственностью, на балансе Администрации Шаталовского сельского поселения ... не находится.

На протяжении всего периода владения спорным жилым домом и земельным участком каких-либо правопритязаний в отношении спорного жилого дома и земельного участка не имелось, никто не заявлял о своих правах на данное недвижимое имущество, не проявлял к нему интереса как к своему собственному, он открыто и непрерывно пользуется указанным жилым помещением, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. 

Просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., и на земельный участок площадью 4100 км., расположенный по адресу: ..., д ..., ... с координатами согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель Администрации Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации муниципального образованиям «Починковский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.

Суд, обсудив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец в 2003 году состоял в трудовых отношениях с АОО «Васьково», в связи с работой в указанной организации ему и его семье для проживания был выделен жилой дом по адресу: д. ..., .... Согласно выписке из похозяйственней книги собственником жилого ..., ... указана ФИО2 (жена истца) (л.д.18).

Согласно выписке из распоряжения Главы муниципального образования Васьковского сельского поселения ... следует, что дому ФИО1, расположенному в д. ... присвоен № ** (л.д.13).

Согласно справке Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., имеет общую площадь 85 кв.м. (л.д.14). 

Спорный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... на балансе и в реестре и муниципального имущества в Администрации Шаталовского сельского поселения ... не состоит (л.д.16).

Из паспортных данных истца усматривается, что он с ** ** ** зарегистрирован по адресу: ..., д ..., ... (л.д.31), сведения о регистрации истца и членов его семьи содержатся в домовой книги (л.д.19-21).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку совокупность представленных по делу доказательств подтверждает то обстоятельство, что истец с 2004 года вступил во владение спорным имуществом, продолжив владение после ликвидации АО «Васьково» в 2022 году и с этого момента до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным жилым домом, несет бремя содержания жилого помещения на протяжении двадцати лет, добросовестно, открыто владеет им как своим собственным, владение жилым домом и земельным участком никем, не оспаривается, что является достаточным основанием для признания за истцом право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 паспорт серия № ** право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 паспорт серия № ** право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: ... с условным кадастровым номером земельного участка № **, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах:

Номер точки № ** 

№ **

№ ** 

№ **

№ **

№ **

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий В.Д. Ковалев