2-80/2024

24RS0041-01-2022-008241-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 г. г. Красноярск 

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дорошковой М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Андреасян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Приоритет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Приоритет» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Требования с учетом уточнения мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Х. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, у ответчика возникла задолженность за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года и с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 197 531 руб. основного долга, пени за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 154 578,01 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала, пояснив, что поступившие оплаты зачтены в счет задолженности 2024 года, поскольку ответчики при оплате указали оплачиваемый период. 

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании просили применить пропуск срока исковой давности, снизить размер пени.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей А7, А6, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила в суд ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Третьи лица Администрация города Красноярска, Администрация Октябрьского района города Красноярска в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Пунктом 3 статьи 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «УК Приоритет», изменившее наименование с 00.00.0000 года с Z является организацией, ответственной за эксплуатацию и содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения в указанном доме. 

Из ответа администрации Октябрьского района города Красноярска №407 от 00.00.0000 года следует, что в жилом помещении по адресу: Х на условиях социального найма проживают А2, А6, ФИО5, А7

Записями актов о рождении подтверждается, что А7, А6 являются детьми ФИО6

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по оплате коммунальных платежей, у ответчиков возникла задолженность с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года и с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 197 531 руб. основного долга, пени за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 154 578,01 руб.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, обязаны оплачивать коммунальные услуги. 

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании абз. 2 ст. 203 Гражданского кодекса РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Разъяснениям, содержащимися в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В пункте 24 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Оплата коммунальных услуг подлежит оплате ежемесячно. 

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье судебного участка №66 в Октябрьском районе города Красноярска с заявлениями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за периоды: 

с июня по октябрь 2016 года (вынесен судебный приказ У, действующий с даты обращения с заявлением 00.00.0000 года. Данный материал уничтожен по истечению сроков хранения, истцом требования о данном периоде исключены из требований.

с мая по сентябрь 2017 года (вынесен судебный приказ У, действующий с даты обращения с заявлением с 00.00.0000 года); Данный материал уничтожен по истечению сроков хранения, сведений об отмене данного судебного приказа установить не представилось возможным: подлинники судебных актов в судебном участке не сохранились, у истца и ответчиков отсутствуют, на исполнение в отдел судебных приставов не поступали), истцом требования о данном период исключены из требований.

с октября 2017 по январь 2018 года (вынесен судебный приказ У, действующий с даты обращения с заявлением по дату отмены судебного приказа: с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года)

с октября 2017 по январь 2018 года (вынесен судебный приказ У, действующий с даты обращения с заявлением с00.00.0000 года) Данный материал уничтожен по истечению сроков хранения, сведений об отмене данного судебного приказа установить не представилось возможным: подлинники судебных актов в судебном участке не сохранились, у истца и ответчиков отсутствуют, на исполнение в отдел судебных приставов не поступали), истцом требования о данном период исключены из требований.

с августа по октябрь 2018 года (вынесен судебный приказ У, действующий с даты обращения с заявлением по дату отмены судебного приказа: с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года);

с июля 2019 года по октябрь 2020 года, (вынесен судебный приказ У, действующий с даты обращения с заявлением по дату отмены судебного приказа: с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года).

Согласно пункта 3.7. договора управления оплата производится не позднее 15 числа каждого месяца, следующего за отчетным. С настоящим иском ООО УК «Приоритет» обратилось 00.00.0000 года, с учетом срока судебной защиты, истцом не пропущен срок исковой давности относительно платежей с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года по каждому просроченному платежу, до мая 2019 г. срок исковой давности пропущен.

За период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, в отношении которого срок исковой давности не пропущен, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 117 673,61 руб.

Требования истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года и с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности. 

На основании пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 1 января 2021 г. приостановлено действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 года.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. 

Как следует из «Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) У», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, (ответ на вопрос 7) мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года.

Таким образом, сумма пени по платежам за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, исчисленные за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года с учетом исключения периодов мораториев, составляет 115 894,61 руб.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о снижении размера пени.

Определяя размер пени, подлежащей взысканию, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.

Учитывая обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки, финансовое положение ответчика, с целью соблюдения баланса интересов сторон спора, суд пришел к выводу о взыскании пени в размере 45 000 руб. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 453,48 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 июня 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 117 673 рублей 61 копейки, пени в размере 45 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 453 рублей 48 копеек. 

В части требований общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с 1 ноября 2016 года по 30 апреля 2017 года и с 1 октября 2017 года по 31 мая 2019 года отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд города Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Дорошкова

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2024 года.