Дело № 2-178/2019

УИД: 29RS0019-01-2019-000234-41 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 21 мая 2019 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Карелиной С.Ю., 

при секретаре судебного заседания Саутиевой А.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Агростройсервис» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агростройсервис» (далее ООО «Агростройсервис») о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обосновании требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Договор на управление, содержание, и ремонт многоквартирного дома заключен 31.07.2012 с ЗАО «Агростройсервис», однако с октября 2017 года счета по оплате коммунальных услуг выставляет без законных на то оснований ООО «Агростройсервис», за октябрь 2017 года на сумму 606 руб. 92 коп., за ноябрь 2017 года – 677 руб. 51 коп., за декабрь 2017 года – 677 руб. 51 коп. Общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу смены управляющей организации не проводилось, прокуратурой Архангельской области проведена проверка в отношении руководителя ЗАО «Агростройсервис», и договор, заключенный между управляющими организациями о начислении потребителям платы за жилищно-коммунальные услуги признан незаконным в судебном порядке. Просит взыскать незаконно взысканные денежные средства по счетам на сумму 1961 руб. 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 184 руб. 40 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., расходы за юридические услуги в размере 3500 руб., расходы на почтовые услуги в размере 66 руб. 50 коп.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования, суду указал, что ответчик не вправе был выставлять счета на оплату коммунальных услуг, поскольку управляющей организацией дома являлось ЗАО «Агростройсервис». 

Ответчик ООО «Агростройсервис», третье лицо ЗАО «Агростройсервис» извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, отзыва на иск не представили.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке лиц, участвующих в деле. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, в силу закона собственник жилого помещения и члены его семьи несут обязанность по содержанию принадлежащего имущества, по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

31 июля 2012 года между истцом и ЗАО «Агростройсервис» заключен договор на управление, содержание и ремонт дома.

ООО «Агростройсервис» предъявило истцу к уплате счета за коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого помещения) за октябрь 2017 года в размере 606 руб. 92 коп., ноябрь 2017 года в размере 677 руб. 51 коп., за декабрь 2017 года 677 руб. 51 коп., всего на сумму 1961 руб. 94 коп., которые как следует из квитанций в материалах дела, оплачены ФИО1

Спор о взыскании денежных средств за указанные истцом услуги в отсутствии договора по факту является спором о взыскании с ответчика неосновательного обогащения.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу указанной нормы обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трёх условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счёт другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счёт другого лица не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

Вступившим в законную силу решением Онежского городского суда Архангельской области от 23 марта 2018 года признан недействительным договор на оказание услуг по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов от 1 октября 2017 года заключенный между ЗАО «Агростройсервис» и ООО «Агростройсервис».

Как следует из указанного решения между ЗАО «Агростройсервис» (заказчик) и ООО «Агростройсервис» (исполнитель) 01 октября 2017 года заключён договор на оказания услуг по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее – Договор от 01.10.2017).

Согласно п. 2 Договора от 01.10.2017 целью договора является обеспечение надлежащего содержания мест общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории домов, в состав которых входят жилые (нежилые) помещения, и предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Пунктом 3.1.1. Договора от 01.10.2017 установлено, что заказчик передаёт, а исполнитель принимает на себя в пределах финансирования, осуществляемого собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, оказание услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов и их придомовой территории на условиях, предусмотренных договором, а собственники жилых помещений обязуются вносить оплату по договору на условиях настоящего договора; начисление, сбор и перерасчёт платежей собственников жилых помещений за содержание, текущий и капитальный ремонт (п. 3.1.3); распоряжение общим имуществом (сдача в аренду, размещение оборудования, предоставление в пользование, проведение работ и т.д.) с последующим использованием денежных средств от хозяйственного оборота имущества на содержание, текущий и капитальный ремонт, а также на иные цели (п. 3.1.11).

Согласно п.4.2.3 Договора от 01.10.2017, исполнитель вправе требовать внесения платы за потреблённые жилищные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором – уплаты неустоек (штрафов, пеней); использовать персональные данные граждан для начисления квартирной платы (п. 4.2.17).

Как следует из сообщения администрации МО «Онежский муниципальный район» МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и ЖКХ» от 15 мая 2019 года, в период с октября 2017 года по декабрь 2017 года услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома 

<

Адрес> оказывала управляющая организация ООО «Агростройсервис».

Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением ООО «Агростройсервис» от 14 февраля 2019 года, о том, что услуги по обслуживанию дома предоставляются обществом на основании договора заключенного между ЗАО «Агростройсервис» и ООО «Агростройсервис».

Поскольку факт обслуживания ответчиком дома истца подтверждается вышеуказанными документами, как и копиями счетов, выставленных ответчиком истцу, отсутствие письменного договора управления домом между истцом, являющимся собственником жилого помещения в доме, и ответчиком – организацией фактически осуществляющей управление данным домом, не освобождает истца от обязанности оплаты оказываемых ввиду данного управления услуг.

Денежные средства в размере 1961 руб. 94 коп., по своей сути не являются неосновательным обогащением, и возврату не подлежат, поскольку договор на оказание услуг по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов от 1 октября 2017 года заключенный между ЗАО «Агростройсервис» и ООО «Агростройсервис» в спорный период (октябрь-декабрь 2017) являлся действующим и ответчик осуществлял управление домом на основании этого договора.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о взыскании с ООО «Агростройсервис» указанных денежных средств, как и процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку ответчиком не было допущено нарушения прав и законных интересов истца, доказательств нарушения личных неимущественных прав и, вследствие этого, причинение физических и нравственных страданий (морального вреда), истцом суду не представлено, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании морального вреда. Доводы о том, что жилищно-коммунальные услуги фактически ответчиком не оказывались, и ответчик продолжал выставлять счета за неоказанные услуги являются несостоятельными, поскольку доказательствами не подтверждены.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований ФИО1 следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Агростройсервис» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись С.Ю. Карелина

<

данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 22 мая 2019 года