Гражданское дело № 2-463/2024

УИД 50RS0050-01-2024-000378-43

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 мая 2024 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю., 

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным выше иском по следующим основаниям.

Они являются нанимателем и членами семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире также зарегистрированы ответчики, которые фактически не проживают более 16 лет, их регистрация носит формальный характер. 

Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, свои обязанности по договору найма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют.

Просят признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Судебные повестки о явке в судебное заседание, направленные по адресу регистрации ответчиков по месту жительства и адресу возможного фактического проживания, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно разъяснения Верховного Суда Российской Федерации (п.п. 67п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Представители третьих лиц Администрации Городского округа Шатура Московской области, ОВМ ОМВД России «Шатурский» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, члены семьи нанимателя: ФИО12 – жена, ФИО2 – сын, ФИО7 – дочь, ФИО4 – сын, ФИО5 – внучка, что подтверждается дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от 18.08.2014 (л.д. 13).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 13.01.2024 в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 01.12.2005 (л.д. 14).

По объяснениям истцов по месту регистрации в спорной квартире ответчики ФИО4 (сын ФИО8) и ФИО5 (дочь ФИО4 и внучка ФИО8) более пятнадцати лет фактически не проживают.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения в данном случае муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, вместе с нанимателем жилого помещения являются участниками договора социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК Российской Федерации), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК Российской Федерации). Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1, 3 ЖК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 71 ЖК Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенная судом свидетель ФИО9 пояснила, что является соседкой Н-ных в 

<

адрес>, фактически проживает в доме более 10 лет. ФИО4 и ФИО5 не знает, никогда не видела, говорили, что в семье был какой-то конфликт.

Представитель истцов, указывая, что ответчики возможно проживают в 

<

адрес>, ходатайствовал о запросе сведений о наличии зарегистрированных на их имя прав собственности в отношении объектов недвижимости.

По запросу суда были представлены сведения об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество на имя ФИО5 (л.д. 48), а также о наличии зарегистрированного права собственности ФИО4 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 67, 68).

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик ФИО4, добровольно выехав из спорного жилого помещения, не проживает в нем более 10 лет, избрал себе иное место жительства, имеет в собственности жилое помещение (дом), чем расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения.

Ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 2005 г., будучи ребенком, по месту жительства отца (ответчика ФИО4), совершеннолетия ФИО5 достигла 01.12.2023.

В соответствии со ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства несовершеннолетнего ребенка является место жительства одного из родителей.

В связи с этим, наличие права пользования квартирой несовершеннолетним ребенком обусловлено наличием соответствующего права у одного из его родителей в данном случае – отца.

Таким образом, период не проживания ответчика ФИО5 в спорной квартире в период до 01.12.2023 ввиду несовершеннолетнего возраста не связан с ее волеизъявлением, не свидетельствует о добровольном выезде ее из спорного жилого помещения и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в соответствующий период.

То обстоятельство, что ответчик ФИО5 продолжает не проживать в спорной квартире и не выполняет обязанности по оплате начислений за жилье и коммунальные услуги по достижении совершеннолетия, не свидетельствует об отказе от договора социального найма, поскольку не носит длительного характера (менее 1 года).

В связи с изложенным суд полагает, что за ответчиком ФИО5 сохраняется право пользования жилым помещением на основании ст. 71 ЖК Российской Федерации, исковые требования в отношении нее не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд считает необходимым предупредить ответчика ФИО10 о необходимости надлежащего исполнения установленных законом обязанностей члена (в том числе бывшего члена) семьи нанимателя по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО4 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении требований признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета отказать.

Предупредить ФИО5 (паспорт №) о необходимости надлежащего исполнения предусмотренных законом обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова 

Мотивированное решение составлено 4 июня 2024 г.

Судья Т.Ю. Хаванова