УИД 16RS0038-01-2020-003138-72

Дело №2-1204/2020

Учет 2.209г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2020 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Совковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Назаровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ФИО1 обратился к ФИО2 с исковыми требованиями о взыскании задолженности по договору аренды.

Требования мотивированы тем, в соответствии с заключенным между ФИО1 и ФИО2 договором аренды жилого помещения Номер обезличена от 01.07.2016г. истцом было передано ответчику за плату во временное владение и пользование жилое помещение общей площадью 47,5 кв. м, расположенное по адресу: .......

Помещение передано ответчику во временное владение и пользование Дата обезличена, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи.

Дата обезличена помещение было возвращено ответчиком истцу по акту приема-передачи. Однако ответчиком оплата по договору с октября 2016 г. по март 2018г. в полном объеме не произведена, что подтверждается подписанными сторонами актами сверки взаимных расчетов по договору. Оплата произведена частично на сумму 20 000 руб.

Таким образом, ответчик имеет задолженность перед истцом по арендной плате за пользование помещением на общую сумму 348 675 руб. 39 коп.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 348 675 руб. 39 коп, в том числе: арендная плата с Дата обезличена по Дата обезличена (за вычетом оплаченной суммы в размере 20 000 руб.) - 340 000 руб., электроэнергия - 7 562 руб. 72 коп., услуги водоснабжения и водоотведения - 1 112 руб. 67 коп., взыскать расходы по уплату государственной пошлины в размере 6 687 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 -ФИО3 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как видно из материалов дела, Дата обезличена между Дмитриевыми М.Е. и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения Номер обезличена, расположенного по адресу: ......, 1 этаж, с арендной платой 20 000 руб. в месяц.

Пунктом 4.2 договора арендная плата не включает оплату водоснабжения, канализации, электроэнергии, телефонной и интернет связи. Платежи осуществляются ежемесячно в соответствии с действующим и тарифами, нормативами и показателями счетчика арендатором непосредственно арендодателю.

Пунктом 4.6 в течение 5 дней, с момента подписания договора арендатор перечисляет на банковскую карту арендодателя платежей в размере месячной части постоянной арендной платы, что составляет 20 000 руб. в обеспечении обязанностей арендатором по договору. 

Согласно пунктом 5.3.1 договора арендная плата производится не позднее 1 числа текущего месяца.

ФИО2 обязательства по договору аренды не исполнял, в связи с чем, по расчету истца за период Дата обезличена по Дата обезличена возникла задолженность в размере 348 675 руб. 39 коп. (за вычетом оплаченной суммы в размере 20 000 руб. - 340 000 руб., за электроэнергию - 7 562,72 руб., за услуги водоснабжения и водоотведения - 1 112,67 руб.), согласно акту сверки составленного ФИО1 и ФИО2 Дата обезличена.

Направленная истцом в адрес ФИО2 претензия, содержащая требования о возмещении суммы убытков была оставлена последним без удовлетворения. 

Дата обезличена между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому истец возвратил из временного владения и пользования указанную выше квартиру, являющуюся предметом договора аренды.

Оценив имеющиеся доказательства с учетом требований относимости и допустимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку доказательств совершения арендных платежей истцу ФИО2 не представлено, обстоятельства по делу ответчиком не опровергались.

При определении размера подлежащих взысканию денежных сумм, суд полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку он является арифметически верным, ответчиком не оспорен, фактическим обстоятельствам настоящего дела соответствует.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумма в размере 6 687 руб. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды жилого помещения от Дата обезличена Номер обезличена в размере 348 675 руб. 39 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 687 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан

Судья