Дело № 2-157/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на земельную долю, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на земельную долю, указывая в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельной доли, которая была получена наследодателем в результате реорганизации совхоза «Третьяковский». 

ФИО1 является наследником после смерти брата, однако, в установленном порядке в права наследника не вступила. Других наследников, кроме истца, после смерти ФИО2 не имеется.

ФИО1 просит признать за нею в порядке наследования право собственности на земельную долю в размере 

<

данные изъяты> бга в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с адресом Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Третьяковский» с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Перспектива», Администрация Третьяковского района Алтайского края, уполномоченное лицо от числа дольщиков, имеющих право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу Алтайский край, Третьяковский район, МО Третьяковский сельсовет (

<

адрес>).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление ФИО1 об увеличении исковых требований, согласно которому истец просит исключить из списка невостребованных земельных долей долю ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с адресом Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Третьяковский» с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом их увеличения поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Перспектива», Администрации Третьяковского района Алтайского края, третье лицо - уполномоченное лицо от числа дольщиков, имеющих право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу Алтайский край, Третьяковский район, МО Третьяковский сельсовет (

<

адрес>), в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрении я дела уведомлены надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, проверив доводы искового заявления, представленные доказательства, принимает следующее решение.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 18 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 (добрачная фамилия ФИО3) являются родными братом и сестрой. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 19, 20, 114), свидетельством о заключении брака (л.д. 21).

ФИО2 являлся работником совхоза «Третьяковский», который был реорганизован в АКХ «Третьяковская» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 40, 41-42, 60-63), затем ДД.ММ.ГГГГ АКХ «Третьяковская» реорганизована в СПК «Третьяковский» (л.д. 16, 43-44, 47, 48-56).

При реорганизации совхоза «Третьяковский» ФИО2 был наделен земельной долей, то есть являлся собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Третьяковский», размер земельной доли составил 16,6 га с оценкой 452 бга, что подтверждается справками ООО «Перспектива» (л.д. 23, 79), списком земледольщиков (л.д. 86-91), расчетом среднерайонной бесплатной передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях (л.д. 74-75).

Для осуществления деятельности АКХ «Третьяковская» были созданы мелкие крестьянские (фермерские) хозяйства.

Постановлением Администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №а/23 зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО2 (л.д. 59). Главой КФХ утвержден ФИО2, в состав КФХ вошло 16 граждан со своими земельными долями. Объединение земельных паев при образовании крестьянского (фермерского) хозяйства осуществлялось с сохранением права собственности на земельный пай.

Созданные при реорганизации совхоза «Третьяковский» крестьянские (фермерские) хозяйства, в том числе КФХ ФИО2, вошли в состав АКХ «Третьяковская» (л.д. 15, 77).

Постановлением Администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен земельный участок для организации крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д. 58).

На имя ФИО2, как на имя физического лица, было выдано свидетельство на право собственности на землю, при этом в размер земельной доли включены доли всех членов крестьянского хозяйства.

В последствии КФХ ФИО2 было ликвидировано, что подтверждается постановлением администрации Третьяковского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О ликвидации крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2» (л.д. 57). 

В соответствии с п. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

После ликвидации КФХ ФИО2 каждый его член, в том числе ФИО2, распорядился своей земельной долей по своему усмотрению, а именно собственники земли передали ее в коллективное сельскохозяйственное предприятие СПК «Третьяковский» (л.д. 77). 

Решением Третьяковского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным пункт 1 постановления администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО2 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства»; признано недействительным свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО2, серия РФ-X №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству Третьяковского района Алтайского края (л.д. 93-95).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, обстоятельства, установленные решением суда от ДД.ММ.ГГГГ являются обязательными при рассмотрении настоящего дела.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов СПК «Третьяковский», на котором принято решение о реорганизации СПК путем присоединения к ООО «Перспектива» (л.д. 83-85), которое в настоящее время является правопреемником СПК «Третьяковский» (л.д. 78).

Земельные доли, входившие в состав КФХ ФИО2, в том числе земельная доля наследодателя, были переданы в аренду ООО «Перспектива». Согласно справке ООО «Перспектива» (л.д. 24) земельная доля ФИО2 находится в аренде ООО Перспектива».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 22). После его смерти в права наследника в установленном порядке никто не вступал, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, о чем свидетельствует информация нотариуса Третьяковского нотариального округа (л.д. 72).

Право собственности ФИО2 подтверждается исследованными выше доказательствами, не оспаривается и не опровергается ответчиком.

Постановлением администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 66) принято решение о выдаче свидетельств на право собственности на землю каждому собственнику земельного участка, с дальнейшей регистрацией в регистрационной (поземельной) книге райкомзема. Указанное постановление предусматривает общий порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю всем собственникам по району, без указания нормы бесплатной передачи земель в собственность по внутрихозяйственной оценке. Основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права на земельные доли является постановление администрации Третьяковского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) Третьяковского района» (л.д. 64-65). 

В соответствии с первичным расчетом среднерайонной нормы передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел) (л.д. 74-75), среднерайонная норма бесплатной передачи земель в собственность по общей оценке в баллогектарах откорректированных в совхозе «Третьяковский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> бга. Постановление администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) Третьяковского района» устанавливает среднерайонную норму бесплатной передачи земли в собственность гражданам в размере 

<

данные изъяты> бга.

Вместе с тем, в приложении № к постановлению № норма земельных долей, подлежащих бесплатной передаче в собственность граждан по совхозу «Третьяковский» не соответствует норме, установленной в постановлении №, первичном расчете среднерайонной нормы передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях, а также сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел). 

Суд считает более достоверными сведения о размере баллогектар, представленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел), которые указаны в первичном расчете среднерайонной нормы передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях. 

Суд критически относится к письменному доказательству – приложению № к постановлению Администрации Третьяковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, так как не представлены - сведения об утверждении именно той нормы бесплатной передачи земельной доли, которая указана в приложении; основания об уменьшении либо увеличении размера нормы земельной доли по отношению к среднерайонной норме земельной доли, передаваемой бесплатной в собственность граждан. 

С учетом изложенного, суд считает, что при реорганизации совхоза «Третьяковский» ФИО2 был наделен земельной долей в размере 

<

данные изъяты> га с оценкой 

<

данные изъяты> бга в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Россия Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Третьяковский».

Суд считает, что земельная доля, которой был наделен ФИО2, входит в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти. ФИО1, являясь родной сестрой ФИО2, имеет право требовать за собой признания права собственности на указанную земельную долю в порядке наследования. ФИО2 при жизни в браке не состоял, детей не имеет.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

С учетом изложенного, иск ФИО1 о признании за нею права собственности на земельную долю, оставшуюся после смерти ФИО2, подлежит удовлетворению.

Администрацией Третьяковского сельсовета Третьяковского района представлена информация о том, что земельная доля ФИО2 включена в список пайщиков невостребованных земельных долей, который опубликован в газете «Алтайская правда» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-71, 115). Однако, сведения о том, что данный список утвержден на общем собрании дольщиков, либо постановлением Администрации сельсовета, суду не предоставлено. 

ФИО1 в рамках рассмотрения настоящего дела заявила об увеличении иска и просила исключить земельную долю ФИО2 из списка невостребованных земельный долей.

Суд не усматривает препятствий для удовлетворения данного требования.

В соответствии с п.п. 2, 6 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

ФИО1, являясь наследником второй очереди после смерти ФИО2, заявила о своих правах на спорную земельную долю, поэтому она вправе требовать об исключении указанной земельной доли из списка невостребованных земельных долей.

С учетом изложенного, суд считает, что следует удовлетворить исковые требования ФИО1, признать за истцом в порядке наследования право собственности на земельную долю размером 452 бга, оставшуюся после смерти ФИО2, и исключить указанную земельную долю из списка невостребованных земельных долей.

Признание права собственности на земельную долю за истцом влечет реализацию её наследственных и имущественных прав. Кроме ФИО1 на спорный объект недвижимости никто не претендует, правопритязаний не заявляет. От ответчика, третьих лиц возражений относительно предъявленного иска не поступило.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельной доли в размере 

<

данные изъяты> га с оценкой 

<

данные изъяты> бга в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с адресом Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Третьяковский».

Исключить земельную долю размером 

<

данные изъяты> га с оценкой 

<

данные изъяты> бга, принадлежащую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, из списка невостребованных земельных долей по бывшему совхозу «Третьяковский», опубликованного в газете «Алтайская правда» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова