Решение

 изготовлено в окончательной форме 17.09.2024 г.

Дело № 2-3162/2024

УИД: 76RS0016-01-2024-003658-85

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

2 сентября 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О., при секретаре Басовой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось в суд с иском к ответчикам, просила взыскать в солидарном порядке задолженность за период с 01.03.2020 по 30.09.2022 в размере 223388 руб. 70 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 149857 руб. 18 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 73531 руб. 52 коп., пени в размере 31451 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины 5748 руб. 40 коп.

В обоснование иска указано, что ответчики ненадлежащим образом выполняли обязательства по оплате коммунальных услуг, что повлекло образование задолженности.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании ФИО2, ФИО3 против иска возражали, пояснили, что им не понятен расчет основного долга, пени. 

Заслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По данному делу установлено, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм ответчики были обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за содержание и ремонт, по оплате ХВС и водоотведения (ст.154 ЖК РФ).

Частью 9.4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. 

Таким образом, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Согласно расчету истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполняли обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность в сумме 223388 руб. 70 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 149857 руб. 18 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 73531 руб. 52 коп. 

Правильность расчета взыскиваемой истцом задолженности подтверждается сведениями по лицевому счету №.

Со стороны ответчиков, третьих лиц суду не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца, расчет задолженности.

Доказательств того, что между сторонами имеется соглашение, по которому определен порядок оплаты расходов за жилье и коммунальные услуги, суду не представлено.

Ответчики пользовались в спорный период жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем обоснованно производились начисления за предоставляемые им коммунальные услуги и жилье.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ размер пени при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг составляет одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. 

В связи с этим истцом ответчикам начислены пени в сумме 31451 руб. 73 коп.

Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в период коронавирусной инфекции плательщики коммунальных услуг были освобождены от неустоек (штрафов, пеней) в случаях, когда просрочили или не полностью оплатили коммунальные услуги. Мораторий действовал с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, неустойка подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2024 г. в сумме 22976 руб. 33 коп. (11631,47 р.(май 2022-апрель 2024)+11344,86р.(январь 2021-апрель 2022) 

Оснований для уменьшения пени в силу ст. 333 ГК РФ не имеется.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5748 руб. 40 коп.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п.п. 20, 21, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками пропорционально удовлетворенной сумме требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 (паспорт гражданина РФ № ФИО5 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 223388 руб. 70 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 149857 руб. 18 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 73531 руб. 52 коп., пени в размере 22976 руб. 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины 5663 руб. 65 коп., всего 252028 руб. 68 коп., 

в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Н.О.Корендясева