<

данные изъяты>

Дело № 2-603/2018 Принято в окончательной форме 20.07.2018 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Лесовой М. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9, ООО «Жилищно-Эксплуатационные услуги» об обязании заключить отдельные соглашения на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9 к ООО «Жилищно-Эксплуатационные услуги», ООО «Строймастер-Домофоны», территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, об обязании заключить отдельные соглашения на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9, ООО «Жилищно-Эксплуатационные услуги» об определении доли по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры 

<

адрес> ФИО1 в размере 1/9 доли, ФИО2 в размере 1/9 доли, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, в размере 2/9 доли, обязании ООО «Жилищно-Эксплуатационные услуги» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры 

<

адрес> ФИО1 из расчета 1/9 доли, ФИО2 из расчета 1/9 доли, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, из расчета 2/9 доли.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства, вселены члены семьи нанимателя: ФИО2 (дочь), ФИО9 (сноха), ФИО5 (внучка), ФИО6 (правнучка), ФИО7 (внучка), ФИО8 (правнучка), ФИО3 (внучка), ФИО4 (правнук). Стороны не являются членами одной семьи. Соглашения по оплате сторонам достичь не удается. Начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производится через единые платежные документы. Поскольку стороны ведут раздельное хозяйство, каждая семья должна нести самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9 обратились в суд со встречным иском к ООО «Жилищно-Эксплуатационные услуги», ООО «Строймастер-Домофоны», территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, об обязании заключить отдельные соглашения на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 в пользу ФИО9 в размере 5396 руб. 70 коп., с ФИО3 в пользу ФИО9 в размере 10793 руб. 40 коп., с ФИО2 в пользу ФИО9 в размере 5396 руб. 70 коп. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что соглашения по оплате сторонам достичь не удается. ФИО5, ФИО7, ФИО9 с декабря 2016 г. по январь 2018 г. оплатили коммунальные услуги в полном объеме в размере 74340 руб. 17 коп. Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период не имеется. Поскольку ответчики в спорный период в квартире не проживали, но не утратили право пользования жилым помещением, с ответчиков подлежит взысканию приходящаяся на их долю сумма расходов за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, оплаченная истцами по встречному иску. 

В судебном заседании истцы по первоначальному иску ФИО1, ее представитель по ордеру адвокат Махракова О. И., ФИО2 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Встречные исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не признали. Не возражали против удовлетворения встречных исковых требований в части определения долей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры 

<

адрес>. Не согласны, что внесенные ими платежи в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не учитывались ответчиками по встречному исковому заявлению при определении размера взыскиваемой задолженности. Расчет по встречному исковому заявлению не оспаривали, согласились с размером внесенных ФИО5, ФИО7, ФИО9 платежей за спорный период по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании ответчик и истец по встречному исковому заявлению ФИО5, представитель ФИО9 по доверенности адвокат Клюкина С. Н. (л.д. 64) не возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований, поддержали встречное исковое заявление в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснили, что внесенные ответчиками по встречному исковому заявлению платежи, не были произведены в спорный период, поступившая оплата была распределена управляющей организацией в счет платежей за другой период.

В судебное заседание не явились ФИО3, ФИО7, ФИО9, представитель ООО «ЖЭУ», ООО «Строймастер-Домофоны», представитель третьего лица территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные первоначальные исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что между ФИО1 и территориальной администрацией Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля заключен договор социального найма жилого помещения № 470/2016 от 23.12.2016 г. (л.д. 12 – 13). Совместно с нанимателем жилого помещения ФИО1, в жилое помещение вселены и зарегистрированы члены семьи нанимателя: ФИО2 (дочь), ФИО9 (сноха), ФИО5 (внучка), ФИО6 (правнучка), ФИО7 (внучка), ФИО8 (правнучка), ФИО3 (внучка), ФИО4 (правнук) (л.д. 12 - 13). 

В соответствии с п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 1, п. 1 ч. 2).

Исходя из положений ч. 3 ст. 67, ст. 68 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ указанная обязанность в равной мере лежит как на нанимателе жилого помещения по договору социального найма, так и на членах его семьи, в установленном порядке вселенных в это жилое помещение, и их ответственность за нарушение этой обязанности носит солидарный характер.

Согласно ч.ч. 2, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что членами одной семьи указанные лица не являются, общего хозяйства не ведут, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей достигнуть не представляется возможным. 

Каждая из сторон сохраняет за собой право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Сведений об ином материалы дела не содержат, доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Стороны согласны с заявленными каждой стороной требованиями об определении долей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры 

<

адрес>

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При определении размера доли ФИО3, ФИО5, ФИО7, суд исходит из того, что в силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. В соответствие с ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилое помещении и коммунальные услуги, вытекающим из договора социального найма. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

В связи с изложенным, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленная, в том числе, на несовершеннолетних должна быть возложена на их законных представителей. 

С учетом изложенного и позиции сторон, размер долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> должен быть определен: ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6 в размере 2/9 доли, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 в размере 2/9 доли, ФИО9 в размере 1/9 доли, ФИО1 в размере 1/9 доли, ФИО2 в размере 1/9 доли, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, в размере 2/9 доли. 

В связи с отсутствием соглашения между нанимателем и бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования о возложении обязанности на ООО «Жилищно-Эксплуатационные услуги» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры 

<

адрес>, на ООО «Строймастер-Домофоны» производить начисление платы за техническое обслуживание домофона за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, исходя из причитающихся долей, с выдачей отдельных платежных документов, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В квартире 

<

адрес> установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, электрической энергии.

В квартире в период с декабря 2016 г. по январь 2018 г. не проживали ФИО1, ФИО3, ФИО2, в связи с чем, истцы по встречному исковому заявлению определили, что ответчики должны были в спорный период нести расходы только по содержанию и ремонту жилья, отоплению, что не оспаривается ФИО1, ФИО3, ФИО2

В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другим постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Для взыскания в регрессном порядке части понесенных истцами по встречному исковому заявлению расходов, истцы представили доказательства тому, что такие расходы были ими понесены (л.д. 54 – 61). Всего за период с декабря 2016 г. по январь 2018 г. истцами по встречному исковому заявлению оплачено, с учетом перерасчета, 74340 руб. 17 коп., что подтверждается представленными в материалы дела чеками и не оспорено ответчиками по встречному исковому заявлению.

Следовательно, в счет возмещения понесенных истцами по встречному исковому заявлению расходов по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчика ФИО1 в пользу ФИО9 подлежит взысканию приходящаяся на ее долю сумма расходов за период с декабря 2016 г. по январь 2018 г. в размере 5396 руб. 70 коп. (1/9 доли по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление), с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, подлежит взысканию приходящаяся на ее долю сумма расходов за период с декабря 2016 г. по январь 2018 г. в пользу ФИО9 10793 руб. 40 коп. (2/9 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги), с ФИО2 в пользу ФИО9 подлежит взысканию приходящаяся на ее долю сумма расходов за период с декабря 2016 г. по январь 2018 г. в размере 5396 руб. 70 коп. (1/9 доли по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление).

Произведенный 10.04.2018 г. ФИО1 платеж по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12000 руб., не может быть учтен в качестве платежа за спорный период, так как в чек-ордере от 10.04.2018 г. (л.д. 87 оборот) указано, что платеж произведен за март 2018 г.

В связи с отсутствием на момент указанного платежа задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поступившие денежные средства не учитывались управляющей компанией в качестве поступивших платежей за спорный период. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 и встречные исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9 удовлетворить.

Определить доли по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6 в размере 2/9 доли, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 в размере 2/9 доли, ФИО9 в размере 1/9 доли, ФИО1 в размере 1/9 доли, ФИО2 в размере 1/9 доли, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, в размере 2/9 доли. 

Обязать ООО «Жилищно-Эксплуатационные услуги» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6 из расчета 2/9 доли, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 из расчета 2/9 доли, ФИО9 из расчета 1/9 доли, ФИО1 из расчета 1/9 доли, ФИО2 из расчета 1/9 доли, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, из расчета 2/9 доли. 

Обязать ООО «Строймастер-Домофоны» производить начисление платы за техническое обслуживание домофона за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6 из расчета 2/9 доли, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 из расчета 2/9 доли, ФИО9 из расчета 1/9 доли, ФИО1 из расчета 1/9 доли, ФИО2 из расчета 1/9 доли, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, из расчета 2/9 доли. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО9 денежные средства в размере 5396 руб. 70 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО9 денежные средства в размере 10793 руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО9 денежные средства в размере 5396 руб. 70 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья О.О. Семенова