Дело №2-3663/2023

61RS0001-01-2023-003313-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» октября 2023 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи: Удовенко С.А.

при секретаре Леус Р.С., с участием истца по доверенности ФИО, ответчика ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Планета 7» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и иных целевых платежей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и иных целевых платежей.

В обоснование своих требований истец указал, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... осуществляет ТСЖ «Планета 7», что подтверждается Уставом ТСЖ «Планта 7».

Ответчику принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ....

Решением общего собрания членов ТСЖ «Планета 7» от 22.03.2014г. в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрано перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, принадлежащий ТСЖ «Планета 7».

Ответчик зарегистрирован и постоянно проживает по вышеуказанному адресу, в связи с чем в силу действующего законодательства обязан своевременно и в полном объеме осуществлять оплату предоставляемых истцом коммунальных услуг, а также уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Между тем в связи с тем, что собственники жилого помещения длительный период времени не вносят плату, у них образовалась задолженность за период с 01.07.2019г. по 31.07.2022г. в размере 208201,36 руб.

Поскольку ФИО является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., истец полагает, что с нее подлежит взысканию сумма задолженности в размере 104100,68 руб. из расчета: 208201,36 руб./2.

На основании изложенного просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг и иных целевых платежей в размере 104100,68 руб. за период с 01.07.2019г. по 31.07.2022г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3282 руб.

Представитель ФИО, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, на основании того, что ею вносится оплата коммунальных платежей с июня 2022 г. по июль 2023 г.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... осуществляет ТСЖ «Планета 7», что подтверждается Уставом ТСЖ «Планета 7».

Ответчику принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с ненадлежащим исполнением собственниками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность за период с 01.07.2019г по 31.07.2022г. в размере 208201,36 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

ФИО была предоставлена справка о задолженности от 10.11.2022 г. о том, что у нее за период с 01.09.2021 г. по 31.10.2022 г. имеется задолженность по коммунальным услугам 54085,25 руб., по кап. Ремонту 12337,35 руб..

Согласно представленному истцом расчету, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 104100,68 руб. из расчета: 208201,36 руб./2.

Между тем, суд не может согласиться с расчетом истца ввиду следующего.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 20.12.2019г. за ФИО признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ....

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 20.01.2021г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, ФИО является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... с 20.12.2019г., в связи с чем, в силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по уплате ЖКУ возникла у нее с 20.12.2019г. 

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате ЖКУ за период с 20.12.2019г. по 31.07.2022 г. в размере 74582,19 руб.

Доводы ФИО о том, что ею вносились платы за коммунальные услуги, судом во внимание приняты быть не могут, так как вносимая ею плата учитывается с июня 2022 г., задолженность по справке о задолженности от 10.11.2022 г. рассчитана с 01.09.2021 г., однако общая задолженность рассчитывается с 20.12.2019 г. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом положений приведенной нормы права в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2437,37 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Планета 7» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и иных целевых платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО, ... года рождения, паспорт №, в пользу ТСЖ «Планета 7», ИНН №, задолженность по оплате коммунальных услуг и иных платежей в сумме 74582,19 руб. за период с 20.12.2019 г. по 31.07.2022 г., судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2437,37 руб., а всего 77019,56 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2023г.