Дело № 2-1642/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Беликеева Н.В., 

при секретаре Углеве К.А., 

с участием прокурора ФИО, 

представителя истца АО «Агентство финансирования жилищного строительства» ФИО по доверенности от (дата).,

06 марта 2017 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1 , ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, 

у с т а н о в и л :

истец АО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, указав в обоснование, что истец является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на имущество зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 11.10.2016г. №.... В настоящее время в квартире проживают без законных на то оснований: ФИО1, ФИО2, ФИО3. Фактическое пребывание ответчиков в квартире препятствует реализации истцом прав собственника, в связи с чем истец просит суд выселить из принадлежащей АО «Агентство финансирования жилищного строительства» квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 75,6 кв.м, кадастровый (или условный) номер: №... ФИО1, ФИО2, ФИО3 со снятием их с регистрационного учета; взыскать с ответчиков в пользу АО «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (ст. 155 ГПК Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации).

Как предусматривает ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как разъяснено в п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном порядке, по известному месту жительства и регистрации. Судебные извещения возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд считает, что сообщение ответчикам считается доставленным, а ответчики извещены надлежащим образом. В связи с надлежащим извещением ответчиков, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие по правилам установленным ст. 233 ГПК РФ, признав их неявку неуважительной. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Волжского городского суда Волгоградской области от 19 сентября 2014 года, с ФИО4 в пользу открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» взыскана задолженность по кредитному договору №... от (дата) в размере 3893143 руб. 24 коп. и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.... 

Решением суда установлено, что (дата) между АКБ «Московский Банк Реконструкции и развития» (ОАО) и ФИО4 был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона), согласно которому ФИО4 было предоставлено 3085000 руб., под 14% годовых, сроком на 348 мес. Для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обеспечением исполнения обязательства ФИО4 по настоящему кредитному договору явилась ипотека в силу закона. 

Решение суда вступило в законную силу (дата) и обращено к исполнению. 

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, составленного на основании решения Волжского городского суда Волгоградской области от (дата) судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №... УФССП по Волгоградской области ФИО от (дата), имущество – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана должником ФИО4 взыскателю АО «Агентство финансирования жилищного строительства». 

Правообладателем объекта недвижимости: квартиры, общей площадью 75,6 кв.метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>, номер регистрации права №..., с (дата) является АО «Агентство финансирования жилищного строительства», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от (дата). 

Из выписки домой книги ГКУ ВО «МФЦ» от (дата) усматривается, что в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными с (дата) ФИО1, с (дата) ФИО2, с (дата) ФИО3. 

Исходя из того, что спорная квартира является собственностью истца, законных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, поэтому требования о выселении ответчиков являются законными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики выселены судом из спорного жилого помещения, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления АО «Агентство финансирования жилищного строительства» оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением №... от (дата). Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, по 2000 руб. с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1 , ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1 , ФИО2, ФИО3 из квартиры, принадлежащей АО «Агентство финансирования жилищного строительства», расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 75,6 кв.м, кадастровый (или условный) номер: №.... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 , ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 , ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по оплате государственной пошлины по 2000 рублей с каждой. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Справка: мотивированный текст решения составлен (дата). 

Судья: