Судья: фио Гр. дело № 33-2841/2026

Гр. дело № 2-1687/2024

УИД 77RS0026-02-2024-006005-05

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 февраля 2026 года 	 адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио,

судей фио, фио

при помощнике судьи Мартыненко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя лица, не привлеченного к участию в деле адрес, по доверенности фио, на решение Таганского районного суда адрес от 11 сентября 2024 года, которым постановлено:

Исковое заявление ООО «Терра-Проф» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Терра-Проф» задолженность в размере сумма, пени в размере сумма за период с 11 мая 2021 года по 31 марта 2024 года, пени, начиная с 01 апреля 2024 года по день фактического возврата основного долга в размере сумма, исходя из 1/130 ключевой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Терра-Проф» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 01 апреля 2021 года по 31 мая 2022 года в размере сумма, пени за период с 11 мая 2021 года по 31 марта 2024 года в размере сумма, пени, начиная с 01 апреля 2024 года до фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью 192 кв.м., с кадастровым номером: 50:11:0040210:185 и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 267,3 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:28619, расположенных по адресу: адрес, вблизи адрес. Указанные объекты находятся на территории коттеджного адрес адрес». Недвижимость ответчика присоединена к сетям инженерно-технического обеспечения, а именно водопроводным, канализационным, электрическим и газовым сетям, владельцем которых на праве аренды является ООО «Терра-Проф». Истец также является владельцем здания контрольно-пропускного пункта (КПП), шлагбаумов, внутри поселковых земельных участков и дорожных покрытий, других объектов инфраструктуры, находящейся на территории адрес. Собственнику указанного выше имущества ИП фио имущество принадлежит на основании договора купли-продажи с ООО «КОРЭК», застройщиком адрес. Этим договором установлено, что с момента перехода собственности, ИП фио является правопреемником ООО «КОРЭК», в том числе, в отношениях с третьими лицами. Таким образом, истец предоставляет собственникам домовладений, право пользования инженерными сетями и иными объектами инфраструктуры адрес, а также осуществляет комплекс услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию, текущему ремонту инфраструктуры на территории поселка. Истец осуществляет поставку коммунальных ресурсов и проводит расчетно-кассовое обслуживание. Истец заключил договоры с адрес, ПАО «Россети Московский регион», адрес, ИП фио (вывоз мусора), ООО «Велес» (вывоз строительного мусора), ЧОП «СТРАЖА», ООО «Связь Холдинг» (эксплуатация систем безопасности). Протоколом общего собрания собственников домовладений адрес от 13 декабря 2014 года утверждены тарифы на общеэксплуатационное обслуживание общего поселка. Стоимость по обслуживанию и содержанию сетей инженерно-технического обеспечения и объектов инфраструктуры адрес и его территории установлена в размере сумма за кв.м. площади земельного участка, сумма за кв.м. площади жилого дома, домовладение в целом в размере 11.651,сумма. Ответчик указанные услуги получает, но не оплачивает, показания приборов учета не передает, от заключения договора на коммунальные и общеэксплутационные услуги уклоняется. Ответчик не оплачивает получаемые услуги, в связи с чем, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за период с 01 апреля 2021 года по 31 мая 2022 года в размере сумма. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 01 апреля 2021 года по 31 мая 2022 года в размере сумма, пени за период с 11 мая 2021 года по 31 марта 2024 года в размере сумма, пени, начиная с 01 апреля 2024 года до фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель лица, не привлеченного к участию в деле адрес, по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы, указывая на то, что решением суда в части взыскании задолженности по электроэнергии в пользу истца является неправомерным.

Как следует из материалов дела, с 01 ноября 2021 года гарантирующим поставщиком электроэнергии на адрес, включая адрес, назначено адрес, в связи с чем, по мнению подателя жалобы, оплата электроэнергии должна производиться в пользу адрес, как нового гарантирующего поставщика.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции в нарушение требований закона не был разрешен вопрос о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, адрес, который является гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории адрес с 01 ноября 2021 года.

В соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Принимая во внимание, что в ходе апелляционного производства по материалам дела установлено наличие оснований, предусмотренных п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, то судебная коллегия определением от 04 февраля 2026 года постановила перейти к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено адрес.

Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Поскольку судебное решение было постановлено без привлечения к участию в деле адрес, чьи права непосредственно затронуты оспариваемым судебным постановлением, то, в соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, такое решение подлежит отмене как вынесенное с существенным нарушением норм процессуального права.

При рассмотрении дела по правилам суда первой инстанции в заседании судебной коллегии представитель истца ООО «Терра-Проф» по доверенности ФИО2 явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика фио по доверенности ФИО3 в заседании судебной коллегии явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, поддержала доводы письменных возражений на иск, просила отказать в удовлетворении исковых требований, представила платежные документы, подтверждающие исполнение решения суда первой инстанции.

Представитель третьего лица адрес по доверенности фио в заседании судебной коллегии явился, против удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по электроэнергии за заявленный период возражал, просил в указанной части в удовлетворении исковых требований отказать, поддержал доводы письменного отзыва на иск.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя в числе прочего плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Как установлено судебной коллегией и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником: земельного участка, общей площадью 192 кв.м., с кадастровым номером: 50:11:0040210:185 и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 267,3 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:28619, расположенных по адресу: адрес, вблизи адрес.

В период с 2002 по 2006 год производилась застройка коттеджного посёлка в соответствии с генеральным планом ООО «КОРЭК».

Из материалов дела следует, что ранее эксплуатацией и ресурсоснабжением посёлка занималось ООО «Новахово 2».

30 сентября 2020 года между ООО «Новахово 2» (сторона 1), ООО «КОРЭК» (сторона 2), ИП фио (сторона 3), ООО «Терра-Проф» (сторона 4) заключено соглашение о передаче прав и обязанностей.

По условиям соглашения, в связи с прекращением деятельности ООО «КОРЭК» и ООО «Новахово 2» по эксплуатации коттеджного адрес, а также в целях обеспечения надлежащего содержания объектов коммунальной и иной инфраструктуры коттеджного адрес на условиях, предусмотренных решением общего собрания собственников домовладений коттеджного адрес от 13 декабря 2014 года, «Сторона 1» с согласия «Стороны 2» передает, а «Сторона 4» с согласия «Стороны 3» принимает права и обязанности исполнителя коммунальных и общеэксплуатационных услуг в коттеджном адрес на условиях, предусмотренных решением общего собрания собственников домовладений коттеджного адрес от 13 декабря 2014 года.

В рамках соглашения в качестве передаваемых обязанностей понимается обязательство по оказанию домовладельцам коттеджного адрес коммунальных и общеэксплуатационных услуг на условиях, предусмотренных решением общего собрания собственников домовладений коттеджного адрес от 13 декабря 2014 года.

В качестве передаваемых прав понимается право требовать от домовладельцев коттеджного адрес оплаты стоимости этих услуг в размере, установленном, как нормативно-правовыми актами РФ, так и решением общего собрания собственников домовладений коттеджного адрес от 13 декабря 2014 года.

Все права и обязанности, предусмотренные решением общего собрания собственников домовладений коттеджного адрес от 13 декабря 2014 года, возникают у «Стороны 4» с 01 октября 2020 года.

Как следует их договора купли-продажи № 5 от 23 марта 2020 года, ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» в лице конкурсного управляющего фио и ИП фио, последней передано недвижимое и движимое имущество, находящихся на территории адрес.

ИП фио принадлежат следующие объекты на территории адрес: нежилое здание общей площадью 81,1 кв.м.; здание трансформаторной подстанции № 328154, здание трансформаторной подстанции № 328153, сооружение в/в кабельные линии 0,4 кВ электроснабжения коттеджей, канализация, сети водопровода.

На основании договора аренды от 30 сентября 2021 года № 20-АР-01, заключенного между ИП фио и ООО «Терра-Проф», арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, указанное в Приложении №1, а арендатор обязался уплачивать арендную плату в размере и сроки в соответствии с условиями настоящего договора (пункт 1.1). Целевое назначение имущества: имущество передаётся для оказания услуг по содержанию и эксплуатации коттеджного адрес, по адресу: адрес (пункт 1.3).

Как следует агентского договора от 28 сентября 2020 года, заключенного между ИП фио и ООО «Терра-Проф», в целях содействия друг другу в реализации уставных целей агент обязуется осуществлять все необходимые юридические и фактические действия по содержанию, ремонту и эксплуатации объектов инфраструктуры и инженерных коммуникаций коттеджного адрес, принадлежащих на праве собственности ИП фио принципалу и расположенных по адресу: адрес (п. 1.1).

По настоящему договору агент обязуется совершать следующие действия: предоставлять право пользования арендуемым имуществом третьим лицам; заключать договоры на предоставление коммунальных и сервисных услуг с собственниками/владельцами жилых домов (таунхаусов) коттеджного адрес и прочим потребителям в целях обеспечения водоснабжением, водоотведением, электроснабжением и газоснабжением жилых домов и/или таунхаусов; ежемесячно осуществлять прием денежных платежей от собственников/владельцев жилых домов (таунхаусов) коттеджного адрес и прочих потребителей – за предоставленные коммунальные и сервисные услуги; заключать договоры с третьими лицами в целях обеспечения эксплуатации и обслуживания коттеджных поселков; предъявлять претензии и иски к собственникам/владельцам, в том числе бывшим собственникам/владельцам жилых домов (таунхаусов) коттеджного адрес и прочим потребителям, нарушающим обязательства по договорам о предоставлении коммунальных услуг, к которым относятся и услуги по обслуживанию объектов общего назначения; в порядке, установленном законом и или иными нормативно-правовыми актами ограничивать и/или приостанавливать оказание коммунальных услуг в случае превышения задолженности сумму 2-х месячных размеров платы за коммунальную услугу, начисленных исходя из действующего норматива потребления коммунальной услуги; представлять интересы принципала во всех судебных инстанциях, государственных, административных, коммерческих учреждениях и организациях, правоохранительных органах, службе судебных приставов-исполнителей, в иных организациях, со всеми правами какие предоставлены законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, потерпевшему, в том числе с правами представителя на подписание и предъявление в суд искового заявления, встречного искового заявления, передачу спора на рассмотрение третейского суда, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшением их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, обжалование судебного акта, включая подписание апелляционной, кассационной жалобы; предъявлять и отзывать исполнительные документы, обжаловать (оспаривать) действия и решения (постановления) судебного пристава-исполнителя и иных лиц и органов; совершать иные действия, необходимые для выполнения настоящего поручения: быть представителем во всех компетентных учреждениях, организациях и предприятиях, подавать любые документы (с правом подписи), получать документы, представлять отчеты, производить оплату и т.д. (п. 2.1).

В целях выполнения вышеуказанных функций ООО «Терра-Проф» заключен договор № 2571 от 02 октября 2020 года о водоотведении, договор электроснабжения № 16270305 от 03 октября 2020 года, договор энергоснабжения № 26270305 от 01 ноября 2020 года, договор на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования от 01 февраля 2021 года, договор на вывоз мусора № 100 от 01 апреля 2021 года, договор по вывозу строительных отходов № 73/0321 от 01 марта 2021 года, договор об оказании охранных услуг № 06/21 от 01 марта 2021 года, договор об оказании услуг по технической эксплуатации систем безопасности №СБ-915 от 01 марта 2021 года.

Факт исполнения ООО «Терра-Проф» обязательств по агентскому договору подтверждается представленными в материалы дела актами сдачи-приёмки выполненных работ и оказанных услуг.

Являясь законным владельцем инженерных сетей и объектов инфраструктуры адрес и одновременно сервисной компанией по обслуживанию данного имущества, истец предоставляет всем собственникам домовладений, право пользования инженерными сетями и иными объектами инфраструктуры адрес, а также осуществляет комплекс услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию, текущему ремонту инфраструктуры на территории посёлка; выполнению работ по созданию условий, необходимых для безопасной и комфортной эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры, организации надлежащего предоставления услуг в целях обеспечения круглосуточного беспрепятственного пользования объектами инженерной инфраструктуры, эффективной и долговременной работы систем инженерно-технического обеспечения и другого оборудования, соблюдения требований пожарной и иной безопасности, общественного порядка и чистоты, а так же поддержания благоприятных и комфортных условий проживания и нахождения на территории поселка.

ООО «Терра-Проф» осуществляет поставку коммунальных ресурсов, а также производит и расчетно-кассовое обслуживание. Для осуществления действий по предоставлению права пользования, содержанию и эксплуатации инженерных сетей и инфраструктуры адрес, а также по поставке коммунальных ресурсов истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Решением общего собрания собственников домовладений адрес от 13 декабря 2014 года утверждены тарифы на общеэксплуатационное обслуживание с 01 января 2015 года ежемесячно в размере: сумма с каждого домовладения в месяц; сумма за один кв.м. площади домовладения; сумма за один кв.м. площади участка. Иных решений не выносилось, соответственно тариф, не изменялся.

Согласно принятым истцом решениям, оформленным приказом №5 от 03 октября 2020 года, № 2 от 24 ноября 2022 года, № 2 от 10 февраля 2021 года, № 3 от 28 декабря 2022 года и № 4 от 22 сентября 2021 года, № 5 от 28 декабря 2021 года, стоимость коммунальных услуг установлена (периоды действия отражены в приказах):

- электроснабжения - сумма за кВт-ч, 4,15 за кВт-ч, сумма за кВт-ч, сумма за кВт-ч;

- водоснабжения - сумма за м3 воды, сумма за м3 воды, сумма за м3 воды;

- водоотведения - сумма за м3 отведенных стоков, сумма за м3 отведенных стоков.

Согласно принятым истцом решениям, оформленным приказом № 4 от 01 октября 2020 года, № 1 от 21 сентября 2022 года, стоимость услуг по содержанию и обслуживанию сетей инженерно-технического обеспечения и объектов инфраструктуры адрес и его территории (общие эксплуатационные услуги) установлена в расчете на:

- квадратный метр площади земельного участка в сумме сумма за кв.м;

- квадратный метр площади жилого дома - сумма за кв.м;

- домовладения в целом – 11.651,сумма.

Указанные тарифы полностью согласуются с тарифами, установленными протоколом общего собрания собственников домовладений коттеджного адрес от 13 декабря 2014 года, которые применялись предыдущей сервисной компанией (ООО «Новахово-2»).

Ответчик ссылался на то, что является членом ТСН адрес.

Согласно договору № 2222 от 01 марта 2022 года между адрес и ТСН адрес, организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизированную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения.

Согласно справке от 20 мая 2024 года у фио отсутствует задолженность по оплате услуг ЖКХ за период с апреля 2021 года по май 2022 года, справка выдана ТСН адрес.

Факт того, что ООО «Терра-Проф» не является управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией, не свидетельствует о том, что обеспечение собственников поселка коммунальными (водоснабжение, водоотведение) и иными услугами должно осуществляться на безвозмездной основе.

Услуги ООО «Терра-Проф» ответчику фактически оказывались, истец обслуживает адрес надлежащим образом, однако ответчиком не представлено уплаты коммунальных и общеэксплуатационных услуг.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика фио за оказанные услуги за период с 01 апреля 2021 года по 31 мая 2022 года составляет сумма.

Проверив представленный расчет, с учетом соглашения о передаче прав и обязанностей от 30 сентября 2020 года, судебная коллегия не может с ним согласиться в части начисления задолженности за потребленную ФИО1 электроэнергию за спорный период ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, между ответчиком и ПАО «Россети Московский регион» заключен договор № 54845243 от 02 сентября 2021 года на электроснабжение индивидуального жилого дома по адресу: адрес, вблизи адрес, для собственных нужд.

С 1 ноября 2021 г. гарантирующим поставщиком на адрес назначено адрес (Приказ Министерства энергетики РФ от 22 октября 2021 г. № 1130).

С указанной даты адрес приняло на обслуживание всех потребителей электроэнергии на указанной территории, в том числе истца и ответчика, с которыми был заключен договор энергоснабжения № 26270305 от 1 ноября 2021 г. и открыт лицевой счет 54845-209-92.

адрес выставляет ответчику квитанции на оплату электроэнергии, а также обеспечивает вычет электроэнергии в расчетах на объём ответчика в отношениях с истцом. Как указал представитель адрес у ответчика имеется задолженность перед адрес по оплате потребленной электроэнергии за спорный период. Согласно представленному расчету задолженность по электроэнергии за спорный период составляет сумма

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что требования истца о взыскании задолженности с ответчика за электроэнергию, заявлены без законных на то оснований.

Разрешая спор в части исковых требований о взыскании неосновательного обогащения, с учетом установленных обстоятельств, судебная коллегия руководствуясь положениями ст. 210, 309, 310, 1102 ГК РФ, применяя по аналогии ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, исходит из того, что требования истца связаны с возмещением расходов, которые он как управляющая компания коттеджным поселком несет на содержание объектов инфраструктуры, в том числе на техническое обслуживание газопроводов газового оборудования, трансформаторной подстанции, охраны поселка, расходы по уборке мест общего пользования поселка, и из того, что ответчик обязан нести бремя содержания общего имущества и оплачивать пользование инфраструктурой, поскольку принадлежащий ей земельный участок расположен в границах обслуживаемой истцом территории.

Судебная коллегия признает доказанным факт предоставления приведенного истцом перечня услуг и несение расходов в связи с осуществлением данной деятельности, за исключением поставки электроэнергии ответчику.

Таким образом, судебная коллегия учитывая, что у истца отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по электроэнергии за спорный период в размере сумма, так как объем потребленной электроэнергии, за который истец просит взыскать неосновательное обогащение, ответчиком не потреблялся, и истцом для нужд ответчика не приобретался, доказательств обратного истец в материалы дела не представил, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения, в связи с чем взыскивает с фио в пользу ООО «Терра-Проф» неосновательное обогащение за оказанные услуги за период с 01 апреля 2021 года по 31 мая 2022 года в размере сумма

Разрешая спор в части исковых требований о взыскании неустойки, рассчитанной на основании положений ст. 155 ЖК РФ, судебная коллегия исходит из следующего.

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу п. 1 ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно требованиям ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, правовые основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика неустойки, рассчитанной в соответствии со ст.155 ЖК РФ, отсутствуют.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из материалов дела, истец просил взыскать с ответчика только неустойку, рассчитанную по правилам ст.155 ЖК РФ. Требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами истец не заявлял.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Терра-Проф» о взыскании с ответчика неустойки по правилам ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма

В соответствии со ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Поскольку в ходе рассмотрения дела судебной коллегией установлено, что ответчиком ФИО1 исполнено решение суда, что подтверждается сведениями об оплате задолженности по исполнительному производству № 88/25/50017-ИП от 09.01.2025, в сумме сумма (том 3 л.д. 179); учитывая, что судебная коллегия пришла к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, необходимо произвести частично поворот исполнения решения суда, взыскав с ООО «Терра-Проф» в пользу ФИО1 сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Таганского районного суда адрес от 11 сентября 2024 года отменить.

Принять по делу новое решение

Исковые требования ООО «Терра-Проф» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Терра-Проф» задолженность за период с 01 апреля 2021 по 31 мая 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Признать решение суда исполненным, произвести частично поворот исполнения решения суда, взыскав с ООО «Терра-Проф» в пользу ФИО1 сумма

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 17.03.2026