Судья Харченко М.Е. Дело № 33-22937/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

27 июля 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.

судей Доровских Л.И., Иваненко Е.С.

при секретаре Ивановой И.В.,

по докладу судьи Иваненко Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Фирсовой Н.А. на решение Тихорецкого городского суда от 25 апреля 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Обжалуемым решением в удовлетворении исковых требований Фирсовой 

<

 Ф.И.О. >10 к Сторчак 

<

 Ф.И.О. >9 об устранении препятствий в реконструкции жилого дома отказано.

В апелляционной жалобе Фирсова Н.А. просит отменить решение указывая на то, что решение незаконное и необоснованное, в удовлетворении иска просит отказать.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Фирсова Наталья Александровна является собственником 1/2 доли жилого дома литер А, А1,, а4 площадью 108,4 кв.м., жилой площадью 71,9 кв.м. и 1/2 доли земельного участка площадью 401,0 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

...>. 

Вареницына Татьяна Алексеевна является собственником 1/2 доли жилого дома литер А, Аl, А2, а4 площадью 108,4 кв.м., жилой площадью 71,9 кв.м. и 1/2 доли земельного участка площадью 401,0 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

...> 

Ответчик Сторчак Юрий Анатольевич является собственником жилого 

дома площадью 72 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м и земельного участка площадью 817 м., расположенных по адресу: Краснодарский край, город 

<

...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

...> 

10.08.2016 Фирсова Н.А. и Вареницына Т.А. обратились в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, город Тихорецк, улица Красная, 59-а, в части сокращения отступа от границы смежного земельного участка по улице Коммунистической, 201, сокращении противопожарного расстояния между жилыми домами по улице Красная до 3,5 метров. 

На основании статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации решения по вопросам о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства принимаются комиссией по землепользованию и застройке Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с учетом результатов публичных слушаний. 

Согласно части 4 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, про водимых в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений, предусмотренных статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 

Во исполнение данного положения решением Совета Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 28.10.2010г. № 2278 «О внесении изменений в решение Совета Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 26.05.2008 №27 (п.l) «Об утверждении Положения о публичных слушаниях в Тихорецком городском поселении Тихорецкого района» утверждено Положение о публичных слушаниях. 

В соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитальноГО строительства», утвержденного постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 14.03.2016 заявителю для рассмотрения указанного вопроса необходимо предоставить самостоятельно: заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства; для физических лиц - копия документа, удостоверяющего личность; для юридических лиц - копии учредительных документов; копия оформленной в установленном порядке доверенности, в случае подачи заявления лицом, девствующим по поручению заявителя. 

Постановлением администрации Тихорецкого городского поселения 

Тихорецкого района от 25.08.2016 назначены публичные слушания в Тихорецком городском поселении Тихорецкого района. 

По итогам слушаний составлен протокол от 05.09.2016. 

В ходе публичных слушаний было учтено мнение собственника смежного земельного участка по улице Коммунистической, 201 Сторчак Юрия Анатольевича. 

Заключением о результатах публичных слушаний от 07.09.2016г. с учетом поступивших возражений и предложений комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района главе Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района было рекомендовано отказать Фирсовой Н.А. в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, площадью 401,0 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>а, в части сокращения отступа от границы смежного земельного участка по улице Коммунистической, 201. 

В соответствии с положениями статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, учитывая указанное заключение, администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района было принято постановление №1174 от 13. 09.2016 «Об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства». 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N210, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или иное законное владение. 

Согласно пояснениям заместителя начальника управления архитектуры строительства и градостроительной деятельности администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района у истца Фирсовой Н.А. имеется возможность по реконструкции и возведения при стройки с отступлением на 1 метр от границы смежного (соседнего) участка, принадлежащего ответчику Сторчак Ю.А. 

Таким образом вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований Фирсовой Н.А., является законным и обоснованным. 

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда. 

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Тихорецкого городского суда от 25 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Председательствующий 

Судьи