Дело №2-228/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2020 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи В.Б. Лобачевой, единолично,

при секретаре М.В. Айтышевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд исковым заявлением к администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в силу приобретательной давности. Указали, что с 2001 года они проживают в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. С указанного времени открыто и честно владеют объектом недвижимости как своими собственными, производят оплату коммунальных услуг. Просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1, представитель истцов ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного разбирательства уведомлена своевременно и надлежаще.

Представитель ответчика - администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

Справкой № 2453 от 26 декабря 2019 года администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области подтверждено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> Реестре муниципальной собственности администрации не числится. 

Согласно справке администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области № 60 от 20 января 2020 года ФИО1 фактически проживает по адресу: 

<

адрес> 2001 года. В указанном доме никто не зарегистрирован, задолженность по коммунальным услугам отсутствует (л.д.20). 

Истец ФИО1 регулярно уплачивает коммунальные платежи, о чем свидетельствуют копии квитанций, задолженности не имеет.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 20 февраля 2020г. подтверждено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.22).

Согласно технического плана здания спорное жилье является блоком жилого дома блокированной застройки общей площадью 67,7 м2.

Право собственности ФИО1, ФИО2 на указанное жильё возникло в силу приобретательной давности, поскольку последние владели и пользовались им открыто и непрерывно более 15 лет, как своим собственным, поэтому суд признаёт за истцами право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО4 Самигуллаевича, ФИО2 к администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по ? доли за ФИО1, ФИО2 на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения (19 апреля 2020 года).

Судья В.Б.Лобачева