Дело № 2-367/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 27 июня 2019 года

Ейский районный суд Краснодарского края 

в составе председательствующего судьи Чирьевой С.В., 

при секретаре Линец А.И.,

с участием:

помощника прокурора Ейской межрайонной прокуратуры Шемет В.И.,

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование исковых требований указал, что он на основании акта- приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок является собственником жилого дома и земельного участка, распложенных по адресу: 

<

адрес>. дата он дал свое согласие на постоянную регистрацию своему сыну, ФИО2 в вышеуказанном жилом доме, принадлежащем ему с дата на праве собственности. Его сын на протяжении последних четырех лет сожительствует с ФИО3, которая ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. Регистрации в спорном домовладении, она не имеет. Ответчик и его сожительница создают ему, его жене и младшему сыну, который является инвалидом детства, невыносимые условия для проживания: устраивают скандалы, драки, используют в пищу без нашего разрешения продукты питания, не оплачивают за потребленные коммунальные услуги. По данным фактам, он неоднократно обращался в правоохранительные органы. У него с сыном сложились личные неприязненные отношения. Считает, что ответчик утратил право на проживание в домовладении, находящемся по адресу: 

<

адрес> поскольку он считает его бывшим членом его семьи. Кроме того, он намерен распорядится принадлежащим ему домовладением, в втором ответчик значится зарегистрированным. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой, чтобы он в добровольном порядке подал заявление в ОУФМС по Ейскому району о снятии с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, но он отвечает ему отказом.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого дома, который расположен по адресу: 

<

адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

В судебном заседание истец ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, а ответчик не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца, в целях соблюдения прав граждан на реализацию и защиту нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов, а также соблюдения разумного срока судопроизводства, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора Шемет В.И., полагавшей, что исковые требования следует удовлетворить, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно, п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек № от дата, утвержденного Постановлением Главы Ейского районного суда Краснодарского края №566 от 28.06.2002 года, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись (л.д. 10) и собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Согласно сведениям домовой книги, справки Администрации Красноармейского сельского поселения МО Ейский район, данным адресной справки ОМВД России по Ейскому району, в домовладении истца, расположенном по вышеуказанному адресу, с дата и по настоящее время зарегистрирован и проживает сын истца – ФИО2, дата года рождения (л.д. 7-13,15,16,37).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании истец суду пояснил, что считает, что его сын – ответчик по делу ФИО2 утратил право на проживание в вышеуказанном домовладении, поскольку он считает его бывшим членом его семьи. ФИО2, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, проживает с сожительницей, которая регистрации в спорном домовладении не имеет. Ответчик и его сожительница создают ему, его жене и младшему сыну, который является инвалидом детства, невыносимые условия для проживания: устраивают скандалы, драки, используют в пищу без нашего разрешения продукты питания, не оплачивают за потребленные коммунальные услуги.

Из сообщения начальника ОИАЗ ОМВД России по Ейскому району следует, что согласно информационных баз данных МВД России, имеются сведения о привлечении гражданина ФИО2, дата года рождения к административной ответственности по ч.1 ст. 20.1 КоАП РФ согласно постановления № от дата с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 550 рублей, сведения об оплате которого отсутствуют, также местом совершения в административном протоколе указан адрес регистрации ответчика (л.д. 25-27).

За время проживания в 

<

адрес>, ФИО1 зарекомендовал себя с отрицательной стороны, замечен в злоупотреблении спиртными напитками, официально не трудоустроен, что следует из общественной характеристики (л.д.14).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Из содержания разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Так, из материалов дела следует, что на момент вселения и регистрации в спорное домовладение сын истца – ответчик по делу был совершеннолетний, в течение длительного времени проживал по вышеуказанному адресу, вместе с тем, истец общего хозяйства с ответчиком не вел, общего бюджета с ним не имел, ответчик коммунальные платежи не производил, злоупотребляет спиртными напитками, привлекался к административной ответственности за мелкое хулиганство (ч.1 ст.20.1 КоАП РФ), которое было совершено по месту его регистрации, устаивает скандалы по месту регистрации, с учетом этого, установленные судом обстоятельства по данному делу, свидетельствуют о прекращении семейных отношений между ними, и как следствие - об утрате права пользования ФИО2 принадлежащим его отцу ФИО1 домовладением и выселении из него. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца создает ему препятствия в осуществлении его прав как собственника. 

Добровольно сняться с регистрационного учета из домовладения истца, ответчик не желает. 

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, урож. г. 

<

данные изъяты>, - утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, дата года рождения, урож. 

<

данные изъяты>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления жилой площади.

Решения является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, урож. 

<

адрес>, Грузия, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, без его согласия.

Копию данного решения выслать не явившемуся в судебное заседание ответчику в течение трех дней со дня его принятия, с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий