Дело № 2 - 1481 / 2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.- к. Анапа «04» августа 2017 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Немродова А.Н.,

при секретаре Кропачевой Е.А., 

с участием представителя истца ООО АФ «Гостагай» ФИО1, действующего на основании доверенности от 25.03.2016 г.,

представителя ответчиков администрации МО г.-к. Анапа и Управления имущественных отношений администрации МО г.-к. Анапа – ФИО2, действующей по доверенностям от 19.06.2017 г., от 08.06.2017 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью АФ «Гостагай» к ФИО3, администрации муниципального образования г.-к. Анапа, Управлению имущественных отношений администрации МО г.-к. Анапа об установлении границ и площади земельных участков, утверждении схем расположения земельных участков, обязании предоставить земельные участки, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО АФ «Гостагай» обратилось в суд с иском к ФИО3, администрации МО г.-к. Анапа об установлении границ и площади земельных участков, утверждении схем расположения земельных участков, обязании предоставить земельные участки.

Определением Анапского районного суда от 04.08.2017 г. к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление имущественных отношений администрации МО г.-к. Анапа.

В судебном заседании представитель истца ООО АФ «Гостагай» ФИО1 исковые требования уточнил, уточненный иск поддержал и пояснил, что ООО АФ «Гостагай» на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: машинно-тракторная мастерская площадью 1104,3 кв.м. (кадастровый номер 000), котельная площадью 130 кв.м. (кадастровый номер 000), склад площадью 134,3 кв.м. (кадастровый номер 000), склад площадью 213,3 кв.м. (кадастровый номер 000), диспетчерская площадью 114,5 кв.м. (кадастровый номер 000), гараж площадью 2068,3 кв.м. (кадастровый номер 000), сторожка площадью 22,6 кв.м. (кадастровый номер 000), расположенные по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Данные объекты недвижимости были поставлены на кадастровый учет, при этом государственный акт на земельный участок под указанными объектами недвижимости отсутствует. Для подготовки Схемы расположения земельного участка был запрошен расчет предельных минимальных площадей земельного участка, необходимых для эксплуатации объектов, расположенных на данном земельном участке. Результатом стал документ 000 от 07.04.2009 г. от Управления архитектуры и градостроительства МО г.-к. Анапа, согласно которому минимально достаточен земельный участок площадью 36 900 кв.м. Была запрошена информация о границах земельного участка под объектами недвижимости. Управление архитектуры и градостроительства МО г.-к. Анапа предоставило справку 000 от 15.09.2014 г., Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю предоставил справку 000 от 17.09.2014 г., Анапский филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» предоставил справку 000 от 00.00.0000, согласно которым сведения о границах участка отсутствуют. На сегодняшний день единственным документом, подтверждающим конфигурацию земельного участка, является Технический паспорт инв. 000 от 05.03.2004 г., согласно которому был подготовлен межевой план участка. Площадь образуемого земельного участка помимо указанного ранее расчета также подтверждается Постановлением главы администрации г.-к. Анапа 000 от 27.02.1996 г., Постановлением главы администрации г.-к. Анапа 000 от 00.00.0000, согласно которому земельному участку площадью 34 320 кв.м. присваивается адрес: (...). Выкопировка из кальки контуров ЗАО АФ «Гостагаевская» (бывшее ТОО «Восточное») Анапского района содержит конфигурацию земельного участка и указание площади 3,5 га, что также отражается и в п. 51 Поконтурной ведомости земельных угодий Винсовхоза «Восточный» Анапского района Краснодарского края. Согласование границ с правообладателем соседнего земельного участка с кадастровым номером 000 осуществлено в индивидуальном порядке, что отражено в соответствующем акте в межевом плане. Согласование границ с правообладателями смежного земельного участка с кадастровым номером 000 не проводилось, поскольку этот участок имеет уточненные границы в государственном кадастре недвижимости, в связи с чем повторное согласование не проводится. Земли общего пользования не подлежат согласованию. В соответствии с утвержденными документами территория под принадлежащими истцу объектами недвижимости разделена на 4 функциональные зоны, что не позволяет образование земельного участка под существующими объектами недвижимости с фактическим видом разрешенного использования. Согласно Карте современного использования территории и местоположения объектов местного значения, размещенной на официальном сайте МО г.-к. Анапа, для указанной территории в экспликации к данному документу указана фактическая деятельность Предприятия сельскохозяйственного назначения и указан вид: тракторная бригада, хранение сельскохозяйственной техники, вместе с тем в ПЗЗ данная территория как отмечалось ранее разделена на 4 функциональные зоны ОД-2, Р-О, Ж-1Б, ТОД-2, из которых ни один не является сельскохозяйственным. На сегодняшний день сложилась ситуация, при которой истец не имеет возможности осуществить комплекс мероприятий и в дальнейшем внести в государственный кадастр недвижимости сведения для образования земельного участка. Поскольку земельное законодательство запрещает образование земельных участков в разных функциональных зонах, подготовлены межевые планы для образования 4 земельных участков в 4 функциональных зонах с фактическим видом разрешенного использования. Ввиду того обстоятельства, что после завершения кадастровых работ по образованию земельного участка с установлением его границ неминуемо возникнет вопрос о невозможности предоставления образованных земельных участков на каком либо праве истцу по причине расхождения установленного вида разрешенного использования с утвержденными и действующими правилами землепользования (ПЗЗ) необходимо решить вопрос о предоставлении земельных участков. Данная территория не расположена в зонах округа санитарной (горно-санитарной) охраны на территории МО г.-к. Анапа, препятствий для продажи данных земельных участков нет. Поскольку использованы все доступные способы по установлению границ земельных участков, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Учитывая изложенное просит суд установить границы и площадь образуемых земельных участков: 

- Земельный участок 000 с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства, общей площадью 12 373 кв.м. в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером К.А.А., квалификационный аттестат 000, по следующим характерным точкам: 

Обозначениехарактерныхточекграниц 

X 

Y 

:000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

- Земельный участок 000 с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства, обшей площадью 11 293 кв.м. в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером К.А.А., квалификационный аттестат 000, по следующим характерным точкам: 

Обозначениехарактерныхточекграниц 

X 

Y 

:000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

- Земельный участок 000 с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства, общей площадью 6 876 кв.м. в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером К.А.А., квалификационный аттестат 000, по следующим характерным точкам:

Обозначениехарактерныхточекграниц 

X 

Y 

:000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

- Земельный участок 000 с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства, общей площадью 1 908 кв.м. в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером К.А.А., квалификационный аттестат 000, по следующим характерным точкам:

Обозначениехарактерныхточекграниц 

X 

Y 

:000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

Установить, что согласно данному решению суда границы образуемых земельных участков являются согласованными со смежными землепользователями. Установить, что данное решение суда является основанием для подготовки и утверждения схем расположения образуемых земельных участков. Установить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю сведений в ЕГРН об образуемых земельных участках в соответствии с данными, указанными в решении суда, без истребования дополнительных документов. Обязать Управление имущественных отношений администрации МО г.-к. Анапа после завершения работ по образованию земельных участков предоставить ООО АФ «Гостагай» данные земельные участки на праве собственности, путем заключения договоров купли-продажи земельных участков.

Представитель ответчиков администрации МО г.-к. Анапа, Управления имущественных отношений администрации МО г.-к. Анапа – ФИО2 возражала против удовлетворения искового заявления ООО АФ «Гостагай» об установлении границ и площади земельных участков, утверждении схем расположения земельных участков, обязании предоставить земельные участки.

Ответчица ФИО3, третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте процесса, в суд не явились, однако от них поступили заявления, в соответствии с которыми они не возражают против удовлетворения исковых требований ООО АФ «Гостагай» об установлении границ и площади земельных участков, утверждении схем расположения земельных участков, обязании предоставить земельные участки, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в надлежащем порядке извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился, от представителя по доверенности от 14.03.2017 г. ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к выводу о том, что их неявка не является препятствием к разрешению дела и находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав представителя истца ООО АФ «Гостагай» ФИО1, представителя ответчиков администрации МО г.-к. Анапа, Управления имущественных отношений администрации МО г.-к. Анапа ФИО2, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования ООО АФ «Гостагай» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 000 от 08.06.2012 г. ООО АФ «Гостагай» на праве собственности принадлежит котельная общей площадью 130 кв.м. с кадастровым номером 000, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 000 от 08.06.2012 г. ООО АФ «Гостагай» на праве собственности принадлежит склад общей площадью 134,3 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 000 от 15.07.2005 г. ООО АФ «Гостагай» на праве собственности принадлежит здание машинно-тракторной мастерской общей площадью 1104,3 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 000 от 08.06.2012 г. ООО АФ «Гостагай» на праве собственности принадлежит здание склада общей площадью 213,3 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 000 от 15.07.2005 г. ООО АФ «Гостагай» на праве собственности принадлежит здание диспетчерской общей площадью 114,5 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 000 от 13.01.2010 г. ООО АФ «Гостагай» на праве собственности принадлежит здание гаража общей площадью 2068,3 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 000 от 08.06.2012 г. ООО АФ «Гостагай» на праве собственности принадлежит сторожка общей площадью 22,6 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) 

Принадлежность ООО АФ «Гостагай» на праве собственности указанных объектов капитального строительства, а также тот факт, что здания прошли государственный кадастровый учет, подтверждается выписками Управления Росреестра по КК из ЕГРН от 03.07.2017 г., при этом правоустанавливающий документ на земельный участок под указанными объектами недвижимости отсутствует.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных законом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости отнесены характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков и др.

Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ).

По смыслу ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентировано Главой V.1 ЗК РФ.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ, в соответствии с ч. 1 которой исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Вместе с тем, реализации указанного преимущественного права предшествует процедура образования земельного участка, необходимого для использования принадлежащих истцу на праве собственности зданий, строений и сооружений.

Согласно ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 ЗК РФ.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории (ст. 11.10 ЗК РФ).

По общему правилу подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается уполномоченным исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Для подготовки Схемы расположения земельного участка был запрошен расчет предельных минимальных площадей земельного участка, необходимых для эксплуатации объектов истца, расположенных на данном земельном участке. 

Согласно расчету МУ «Управление архитектуры и градостроительства» администрации МО г.-к. Анапа 000 от 07.04.2009 г. минимально достаточен земельный участок площадью 36 900 кв.м. 

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г., в настоящее время – Закон «О кадастровой деятельности») при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из письма МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» администрации МО г.-к. Анапа 000 от 15.09.2014 г., а также сообщения Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю 000 от 17.09.2014 г. следует, что сведения о границах земельного участка по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) отсутствуют.

Сведения о конфигурации земельного участка истца содержатся в Техническом паспорте, составленном филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на 05.03.2004 г., на основании которого были подготовлены межевые планы.

Размер площади образуемого земельного участка также подтверждается Постановлением главы администрации Гостагаевского сельского округа г.-к. Анапа 000 от 29.03.2004 г., согласно которому земельному участку с производственными объектами, принадлежащему ЗАО АФ «Гостагаевская», площадью 34 320 кв.м. на территории (...) присваивается адрес: (...). 

Выкопировка из кальки контуров ЗАО АФ «Гостагаевская» (бывшее ТОО «Восточное») Анапского района содержит конфигурацию земельного участка и указание площади 3,5 га, что также отражается и в п. 51 Поконтурной ведомости земельных угодий Винсовхоза «Восточный» Анапского района Краснодарского края. 

Как усматривается из межевых планов от 30.06.2017 г., подготовленных по заказу истца кадастровым инженером К.А.А., в связи с образованием земельного участка из земель муниципальной собственности по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) согласование границ с правообладателем соседнего земельного участка с кадастровым номером 000 (правообладатель ФИО3) осуществлено в индивидуальном порядке, земли общего пользования согласованию не подлежат. 

Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образованию земельных участков и определено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные законом, при этом не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В соответствии с ч. 2 ст. 11.10 ЗК РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами РФ, государственными программами субъекта РФ, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Согласно утвержденным документам территория под принадлежащими ООО АФ «Гостагай» объектами недвижимости разделена на 4 функциональные зоны, что не позволяет образование одного земельного участка под существующими объектами недвижимости с фактическим видом разрешенного использования. 

Согласно Карте современного использования территории и местоположения объектов местного значения, размещенной на официальном сайте МО г.-к. Анапа, для указанной территории в экспликации к данному документу указана фактическая деятельность: Предприятия сельскохозяйственного назначения и указан вид: тракторная бригада, хранение сельскохозяйственной техники, вместе с тем в Правилах землепользования и застройки данная территория разделена на 4 функциональные зоны ОД-2, Р-О, Ж-1Б, ТОД-2, из которых ни один не является сельскохозяйственным. 

В связи с невозможностью образования одного земельного участка в разных функциональных зонах, подготовлены межевые планы для образования 4 земельных участков в 4 функциональных зонах с фактическим видом разрешенного использования. 

В соответствии с ч. 13 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков.

Статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены требования к межевому плану, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может предоставляться на основании договора купли-продажи.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с правилами ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Учитывая изложенные обстоятельства, доводы сторон, анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу о том, что требования ООО АФ «Гостагай» об установлении границ и площади земельных участков, утверждении схем расположения земельных участков, обязании предоставить земельные участки в собственность подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью АФ «Гостагай» к ФИО3, администрации муниципального образования г.-к. Анапа, Управлению имущественных отношений администрации МО г.-к. Анапа об установлении границ и площади земельных участков, утверждении схем расположения земельных участков, обязании предоставить земельные участки – удовлетворить. 

Установить границы и площадь образуемых земельных участков: 

- Земельный участок 000 с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства, общей площадью 12 373 кв.м. в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером К.А.А., квалификационный аттестат 000, по следующим характерным точкам:

Обозначениехарактерныхточекграниц 

X 

Y 

:000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

- Земельный участок 000 с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства, обшей площадью 11 293 кв.м. в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером К.А.А., квалификационный аттестат 000, по следующим характерным точкам: 

Обозначениехарактерныхточекграниц 

X 

Y 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

- Земельный участок 000 с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства, общей площадью 6 876 кв.м. в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером К.А.А., квалификационный аттестат 000, по следующим характерным точкам:

Обозначениехарактерныхточекграниц 

X 

Y 

:000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

- Земельный участок 000 с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства, общей площадью 1 908 кв.м. в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером К.А.А., квалификационный аттестат 000, по следующим характерным точкам:

Обозначениехарактерныхточекграниц 

X 

Y 

:000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

Согласно данному решению суда границы образуемых земельных участков являются согласованными со смежными землепользователями.

Настоящее решение суда является основанием для подготовки и утверждения администрацией муниципального образования г.-к. Анапа схем расположения образуемых земельных участков на кадастровой карте (плане) территории МО г.-к. Анапа. 

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю сведений в Единый государственный реестр недвижимости об образуемых земельных участках в соответствии с данными, указанными в настоящем решении суда, межевых планах и схемах расположения земельных участков, без истребования дополнительных документов.

Обязать Управление имущественных отношений администрации МО г.-к. Анапа после завершения работ по формированию земельных участков предоставить Обществу с ограниченной ответственностью АФ «Гостагай» данные земельные участки на праве собственности, путем заключения договоров купли-продажи недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд.

Судья 

Анапского районного суда 

Краснодарского края А.Н.Немродов