Дело №2-2815/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июля 2018 года г.Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Науменко М.А.

при секретаре судебного заседания Берлизовой С.Н.,

с участием представителя истца Тимошенко Т.В. - адвоката АК №3 Островской З.И. по ордеру №012197 от 27.06.2018 года,

в отсутствие ответчика Гришова А.В., представителей третьих лиц ООО "ЖЭУ-8/1" и МУП "Расчетно-аналитический центр" Старооскольского городского округа, извещенных о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Тимошенко Татьяны Валентиновны к Гришову Андрею Валентиновичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

у с т а н о в и л :

Тимошенко Т.В. и Гришову А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Дело инициировано иском Тимошенко Т.В., которая просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику.

В судебном заседании представитель истца Тимошенко Т.В. - Островская З.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Гришов А.В., представители третьих лиц ООО "ЖЭУ-8/1" и МУП "Расчетно-аналитический центр" в судебное заседание не явились.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему. 

На основании ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения (независимо от факта проживания в нем) несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме - соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 31-АВ №723876 от 19.08.2013 года и 31-АВ №864495 от 17.03.2014 года квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Тимошенко Т.В. и Гришову А.В. по 1/2 доле в праве.

В спорном жилом помещении на момент разрешения дела зарегистрирован и проживает ответчик Гришов А.В., что подтверждено справкой МУП "Расчетно-аналитический центр" №1434 от 05.06.2018 года. Истец проживает по иному адресу.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и несении бремени содержания между сособственниками не заключалось. 

В обоснование заявленных требований истец сослалась на те обстоятельства, что ответчик не исполняет обязанности по несению бремени содержания жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности.

Из представленных истцом единых платежных документов за январь-март 2018 года следует, что по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеется задолженность.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Обстоятельств достижения сторонами соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не установлено.

На основании изложенного, положений ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд считает возможным определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату (начисляемую в едином платежном документе МУП "Расчетно-аналитический центр") жилого помещения и коммунальных услуг, оказываемых по адресу спорной квартиры, пропорционально принадлежащим долям в праве собственности в размере по ? части от суммы всех платежей ежемесячно.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. 

В соответствии с правилами ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск Тимошенко Татьяны Валентиновны к Гришову Андрею Валентиновичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес> 

<

адрес>, между сособственниками Тимошенко Татьяной Валентиновной и Гришовым Андреем Валентиновичем в равных долях: в отношении каждого - по 1/2 доле от начисленных платежей ежемесячно.

Взыскать с Гришова Андрея Валентиновича в пользу Тимошенко Татьяны Валентиновны судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Науменко

Решение в окончательной форме принято 30.07. 2018 года.