дело № 2-2597/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 24.07.2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

с участием старшего помощника Рыбинского городского прокурора Козловой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 23 июля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Стивенс И.Л. о признании утратившей право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы следующим. Истец приобрел у Стивенс И.Л. 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 04.06.2020 года. В соответствии с п.16 договора купли-продажи доли квартиры в указанной квартире зарегистрированы: Стивенс И.Л., которая обязуется сняться с регистрационного учета, в течение 7 (семи) дней с момента регистрации перехода права по настоящему договору; ФИО1,2, ФИО4, которые сохраняют право проживания и регистрации до момента снятия с регистрационного учета.До настоящего времени в спорном жилом помещении ответчик Стивенс И.Л. остается зарегистрированной.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Стивенс И.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежаще, направила в суд своего представителя. Представитель ответчика Стивенс И.Л. по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала, дополнительно пояснила, что в настоящее время Стивенс И.Л. находится за пределами Российской Федерации и в связи со сложившейся неблагоприятной ситуацией с коронавирусом в мире, вернуться в РФ не может.

Третьи лица: ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще, о причинах неявки суду не известно.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (3/4 доли в праве общей долевой собственности) является ФИО2, на основании договора купли-продажи от 04.06.2020 года, заключенного со Стивенс И.Л., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 09.06.2020 сделана запись регистрации №, собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности является ФИО4, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №416 от 23.03.2010г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 06.04.2020 года, собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности является ФИО6 на основании договора дарения от 29.03.2019г., удостоверенного нотариусом Рыбинского нотариального округа ФИО7, зарегистрировано в реестре №

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик Стивенс И.Л., которая согласно договору купли-продажи обязалась в течение 7 (семи) дней с момента регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи сняться с регистрационного учета, но по настоящее время остается зарегистрированной в квартире по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истец ответчику не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении на иных основаниях не имеется. Членом семьи истца ответчик не является, что подтверждается материалами дела.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья О.В. Косенкова

УИД 76RS0013-02-2020-001978-29