УИД № 77RS0022...02...2025...005104...26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2...6209/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ФИО3, в котором просит признать ответчиком прекратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, мотивировав требования тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчики был зарегистрированы в квартире в качестве супруги и детей умершего сына истца, однако в настоящее время фактически в квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи истца не являются. Факт регистрации ответчиков нарушает права истца как собственника, носит формальный характер. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который заявленные исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по адрес, Территориальный отдел по вопросам опеки и попечительства №4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.     

Истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли...продажи квартиры от 30 мая 2003 года, о чем внесена запись о государственной регистрации права за №77...01/04...467/2003...765 от 10 июня 2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 с 17.03.2015, фио с 12.05.2015, ФИО3 с 17.03.2015.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 является супругой умершего сына истца – фио, фио и ФИО3 являются их детьми. В настоящее время у ФИО2 другая семья, ответчики в квартире не проживают, не ведут с истцом общее хозяйство, оплату коммунальных платежей не производят. Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает права истца как собственника. Добровольно с регистрационного учета ответчики сниматься не желают. 

Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются. Истец не желает предоставлять ответчикам квартиру для проживания, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиками спорной комнатой судом не установлено.

Поскольку ответчики членами семьи собственника в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не являются, то их регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Истец, которому спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности, ставит требования о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, которое суд находит законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. 

Также суд принимает во внимание, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета на основании положений ст. 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации". 

При таких обстоятельствах решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194...198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные......, фио, свидетельство о рождении VII...МЮ №641976, ФИО3, свидетельство о рождении IX...МЮ №562919, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.   

Решение является основанием для снятия ФИО2, фио, ФИО3, с регистрационного учета по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 июля 2025 года.

Судья: Львова Ю.И.