Дело № 2-310-2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года с.Кулунда

Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Балухина В.Н.

При секретаре Финько Н.И.

С участием представителя истца ФИО1. представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО2, представителя ответчиков адвоката Райсбих Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования Курский сельсовет Кулундинского района Алтайского края к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Леер Э.А., ФИО13, Ради А.А., Ради Э.И. ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Курского сельсовета Кулундинского района Алтайского края обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Леер Э.А., ФИО13, Ради А.А., Ради Э.И., ФИО14, ФИО15, ФИО16 о прекращении права собственности этих участников долевой собственности на земельные участки, а также о прекращении права собственности участников долевой собственности на земельные участки граждан, которые умерли: ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, находящиеся на земельных участках с кадастровыми номерами №№№№№, №№№№№, №№№№№.

В обоснование заявленных требований указал истец, что Постановлением Администрации Кулундинского района Алтайского края от 17.06.1994г. №374 «О порядке выдачи свидетельств на право собственности на землю» был утвержден список лиц, имеющих право на земельные доли в АО «Курское», в которое вошли и указанные в иске лица. Размер земельной доли каждого составил 397 баллогектаров.

В соответствии с п.5 ст.12.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. 

В силу требований закона участники долевой собственности были извещены органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания /////////. посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, в газете «Алтайская правда» от ///////// №№№№№. В назначенный день и время собрание участников долевой собственности землепользования АО «Курское» не состоялось по причине отсутствия кворума. В соответствии с п.7 ст.12.1 указанного Федерального закона в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. 

В связи с тем, что собрание не состоялось по причине отсутствия кворума, администрация Курского сельсовета утвердила список невостребованных земельных долей постановлением от ///////// №№№№№.

После утверждения вышеуказанного списка земельных долей постановлением администрации Курского сельсовета от ///////// №№№№№ были признаны невостребованными земельными долями следующие земельные доли земельных участков:

- с кадастровыми номерами №№№№№ №№№№№, №№№№№ земельные доли с оценкой 397 баллогектаров каждая земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные в границах муниципального образования Курский сельсовет Кулундинского района Алтайского края.

При этом, никто из включенных в список невостребованных долей владельцев, их возможных наследников не представляли в письменной форме возражения в администрацию Курского сельсовета Кулундинского района Алтайского края. Также эти лица не представляли в письменной форме в администрацию Курского сельсовета какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет. 

Указанными лицами до настоящего момента земельные доли не зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В судебном заседании представитель истца требования уточнила, заявив отказ от своих требований в части прекращения права долевой собственности на земельные доли в отношении ФИО10, ФИО11, ФИО16, ФИО8, ФИО3 и ФИО32

В указанной части определением суда дело производством прекращено.

В отношении иных участников свои требования поддержала, пояснив, что другие собственники свои права в установленном законом порядке не зарегистрировали, при этом также никто из включенных в список невостребованных долей владельцев, их возможных наследников не представили в письменном виде возражений в администрацию сельсовета, как и не представили доказательств, позволяющих подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет. Кроме того, просит признать право муниципальной собственности за ними в тех земельных участках, в которых прекращено право собственности за указанными ими лицами.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО2 просит исключить Управление из числа ответчиков по делу, а также уточнить представителю истца свои требования с указанием в каком конкретно земельном участке подлежит возникновению право долевой собственности муниципального образования.

Представитель ответчиков адвокат Райсбих Л.А., назначенный судом в связи с неизвестностью места проживания ответчиков, считает, что истцом соблюдена процедура утверждения списка лиц, в отношении которых принадлежащие им земельные доли могут быть признаны невостребованными, она не распорядились своими правами в течение установленного законом срока и потому возражений относительно удовлетворения требований истца у него не имеется.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 12.1 ФЗ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями от 29.12.2010 года) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Таким образом, законодатель установил, что невостребованными могут быть признаны только те земельные доли, сведения о собственниках которых отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть такое право не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, либо после смерти собственника земельная доля не унаследована. 

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что указанные требования законодательства о порядке составления, опубликования и утверждения списка невостребованных долей истцом были соблюдены. 

Судом установлено, что в соответствии с требованиями закона бывшее АО «Курское» в собственность граждан передало земельные доли в праве общей долевой собственности земельный участки сельскохозяйственного назначения, а именно:

ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Леер Э.А., ФИО13, Ради А.А., Ради Э.И., ФИО14, ФИО15, ФИО16, а также другим гражданам, которые к настоящему времени уже умерли: ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО42, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, находящиеся на земельных участках с кадастровыми номерами №№№№№, №№№№№, №№№№№.

Из материалов дела следует, что лишь за ФИО19, ФИО43, ФИО41, ФИО23, ФИО26 права собственности на земельные доли были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Из справки нотариуса Кулундинского нотариального округа видно, что после смерти ФИО19, ФИО43, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО26 ФИО27, ФИО28, ФИО31, ФИО33, ФИО38, ФИО29, ФИО18. ФИО25, ФИО30, ФИО41 ФИО39, ФИО44, ФИО17 по заявлениям наследников были открыты наследственные дела. В отношении иных умерших сведений о наследниках и наследственных делах, открытых к наследственному имуществу отсутствуют.

Вместе с тем, из представленных суду доказательств и материалов дела видно, что кроме как за ФИО19, ФИО43, ФИО41, ФИО23, ФИО26 права за иными гражданами на указанные земельные доли не были зарегистрированы и при жизни они не предпринимали каких-либо действий по распоряжению земельной долей, как и иные собственники проживающие в настоящее время в иных местах. 

Что касается иных граждан, которые вступили в права наследования после смерти наследодателей ФИО22, ФИО24, ФИО27, ФИО28, ФИО31, ФИО33, ФИО38, ФИО29, ФИО18. ФИО25, ФИО30, ФИО39, ФИО44, ФИО17, то доказательств того, что спорная земельная доля после их смерти были передана наследниками в аренду или иным образом они распорядились ею в течение трех и более лет подряд, суду не представлено. Право собственности за ними не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, представленными Управлением Росреестра.

Также отсутствуют доказательства того, что ответчики, место жительства которых неизвестно в соответствии с положениями ч. 6 ст. 12.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" представляли в свое время в письменной форме возражения в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка о необоснованном включении в список невостребованных земельных долей спорную земельную долю. 

Оценивая представленные суду доказательства, суд находит, что оснований для исключения спорных земельных долей в рамках поддержанных истцом требований, из списка невостребованных земельных долей не имеется, кроме долей принадлежавших ФИО19, ФИО43, ФИО41, ФИО23, ФИО26, которые были ими зарегистрированы в установленном порядке в органах Росреестра.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично.

При этом суд находит, что при оформлении указанным участникам прав долевой собственности на земельные доли в написании фамилии ФИО31 допущена описка с указанием ее как ФИО31, как и в отчестве ФИО39, который был указан как Андрианович. В данном случае суд находит, что земельная доля в праве общей долевой собственности принадлежала в данном случае ФИО31, вместо ФИО31, и ФИО39 Андрияновичу, вместо «Андриановича»

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право долевой собственности участников долевой собственности: на земельных участках:

с кадастровым номером №№№№№ за ФИО17 ФИО22, ФИО24 ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО33, ФИО42, ФИО35, ФИО36 ФИО37, ФИО39, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14; 

с кадастровым номером №№№№№ ФИО18 ФИО21, ФИО38, ФИО40, ФИО7;

с кадастровым номером №№№№№ ФИО30, ФИО31, ФИО5, ФИО6, ФИО9 Леер Э.А., Ради А.А., Ради Э.И., ФИО15.

Признать за муниципальным образованием Курский сельсовет Кулундинского района Алтайского края право собственности на земельные участки участников долевой собственности с оценкой 397 баллогектаров каждый из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах муниципального образования Курский сельсовет Кулундинского района Алтайского края: 

ФИО17 ФИО22, ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО33, ФИО42 ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО39, ФИО4, ФИО12 ФИО13, ФИО14 на земельном участке с кадастровым номером №№№№№ ; ФИО18, ФИО21 ФИО38, ФИО40, ФИО7 на земельном участке с кадастровым номером №№№№№ ФИО30, ФИО31, ФИО5 ФИО6, ФИО9, Леер Э.А., Ради А.А., Ради Э.И., ФИО15 на земельном участке с кадастровым номером №№№№№ 

Отказать в прекращении права долевой собственности участников долевой собственности в отношении ФИО19, ФИО43, ФИО41, ФИО26, ФИО23

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья В.Н.Балухина