Дело № 2-976/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 23 мая 2018 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 18 мая 2018 года 

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Морозовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Екатеринбурга, Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 предъявили к Администрации города Екатеринбурга, Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга иск о признании права пользования на условиях договора социального найма комнатой №, площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>; заключении договора социального найма этого жилого помещения.

В заявлении указано, что данное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО3 на основании трудовых отношений со Свердловским заводом эбонитовых изделий. Он вселился в комнату, зарегистрировался в этом жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ в комнату в качестве членов его семьи вселились его сын ФИО4 и сноха ФИО1 (истица). У супругов Н-вых родился ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО2 (истец). 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снят с регистрационного в связи со смертью.

В связи с прекращением брака ФИО4 выехал из комнаты на другое место жительства и снят ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в данном помещении. 

Таким образом, по настоящее время в спорной комнате проживают они (истцы). 

В феврале 2017 года их вызвали в МБУ «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку» для решения вопроса об отселении из жилого помещения в связи со сносом жилого дома с предоставлением другого жилого помещения. Однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа на занимаемую ими комнату другое жилое помещение им не было предоставлено.

Они (истицы) полагают, что приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, так как их вселение в комнату не являлось самовольным; отсутствие у них правоустанавливающих документов на занимаемую комнату не может быть поставлено им в вину; они проживали в спорном жилом помещении на момент передачи дома предприятием, в ведении которого оно находилось, в собственность муниципального образования «город Екатеринбург»; длительное время они надлежащим образом выполняют обязанности по договору найма: используют жилое помещение по назначению, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, своевременно и в полном объеме вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в целом; требований об освобождении жилого помещения к ним никто никогда не предъявлял; иного жилого помещения ни на условиях договора социального найма, ни на праве собственности они не имеют. 

Истица ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал.

Представители Администрации города Екатеринбурга ФИО5 и Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга ФИО6 исковые требования не признали. 

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО4 полагал исковые требования обоснованными. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований МБУ «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку» Г. мнения по иску не выразил.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО7 и ФИО8 подлежащим удовлетворению. 

Спорные отношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ и подлежат регулированию нормами действовавшего на момент их возникновения жилищного законодательства, в частности, Жилищного Кодекса РСФСР. 

По действовавшему Жилищному Кодексу РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 указанного Кодекса).

На основании ст. 53 Жилищного Кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

В соответствии со ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что объект жилищного фонда - 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> принят в муниципальную собственность на основании Постановления Главы города Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 работал плотником в ОКСе государственного предприятия Свердловский завод эбонитовых изделий в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ЗАО «Уралэластотехника». 

Как следует из справки Центра регистрации Чкаловского района города Екатеринбурга ФИО3 состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Его сын ФИО4 и его супруга ФИО1 вселились в комнату и зарегистрировались в ней ДД.ММ.ГГГГ. Их сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в комнате с рождения, зарегистрирован в этом жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Брак супругов ФИО4 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 снят ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

По сведениям Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> расположена на первом этаже 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоит шести комнат. Комната № имеет площадь 

<

данные изъяты>

Суду представлена выписка из протокола заседания профкома от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении плотнику ОКСа Свердловского завода эбонитовых изделий Н.М.НБ. комнаты, площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

ФИО1 и ФИО2 на праве собственности объектов недвижимого имущества не имеют, право приватизации жилого помещения ими не использовано.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются фактическими данными, которые содержатся в исследованных в судебном заседании документах, и не отрицаются сторонами.

Таким образом, владельцем жилищного фонда государственным предприятием Свердловским заводом эбонитовых изделий своему работнику ФИО3 в установленном ранее действовавшем порядке на основании решения администрации и профкома завода предоставлена комната, площадью 

<

данные изъяты> в шестикомнатной 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>. Жилое помещение Н.М.НБ. в нарушение закона предоставлено без выдачи ордера. НурлыгановМ.Н проживал и состоял на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Впоследствии в порядке ст.ст. 53, 54 Жилищного Кодекса РФ в квартиру вселены сын ФИО3 - ФИО4 и его супруга ФИО1 в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, которые проживали и состояли на регистрационном учете в данном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ у супругов Н-вых родился сын ФИО2 Члены семьи Н-вых проживали в комнате на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность, и в настоящее время. Все это время пользование комнатой осуществлялось членами семьи Н-вых на условиях договора найма жилого помещения (социального найма). Н-вы на протяжении длительного времени добросовестно выполняли и выполняют обязанности по договору социального найма жилого помещения в целом: содержат помещение в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги, семья пользуется этим помещением по назначению. Иного жилья ни на праве собственности, ни по договору социального найма истцы не имеют. 

При таких обстоятельствах суд находит, что имеются предусмотренные законом основания для признания права ФИО1 и ФИО2 на пользование на условиях договора социального найма комнатой, площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для заключения с Н-выми договора социального найма Администрацией Чкаловского района г. Екатеринбурга, которой Постановлением Главы города Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ передано право на заключение таких договоров.

Доказательства иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлены, ходатайства об их истребовании не заявлялись.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации города Екатеринбурга, Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить:

признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатой №, площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> на условиях договора социального найма; 

возложить на Администрацию Чкаловского района города Екатеринбурга обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма комнаты №, площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> в установленные законом сроки.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья

Решение вступило в законную силу 26 июня 2018 года.

Судья