Дело №2-3888/2019

Решение

именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года город Нижнекамск, Республика Татарстан 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о взыскании паевых и членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда,

установил:

истица обратилась в суд с иском к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о взыскании паевых и членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указано, что ... истица и супругом ( Ю.В. ФИО1) вступили в кооператив ЖНК «Триумф-НК», с целью улучшения жилищных условий, так как проживают в комнате 17 кв.м в общежитии по адресу: ..., комната 2. Ипотечный кредит истице не одобряли, и процентные ставки в кооперативе были достаточно низкими 6-8% годовых. Ответчик выдал истице договор от ... и членскую книжку. Согласно уставу кооператива его основной задачей является обеспечение членов ЖНК жилой и (или) иной недвижимостью. При вступлении в члены ЖНК истица оплатила вступительный взнос в размере 50 000 рублей и первоначальный паевой взнос в размере 600 000 рублей. В соответствии с Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости она ежемесячно уплачивала паевые взносы, а также регулярно членские взносы. Всего за период с ... по ... истицей уплачено: членских взносов 80 000 рублей, паевых взносов 780 000 рублей. При вступлении в кооператив истице обещали приобрести квартиру в течение года, чего так и не произошло. Прошло более года, и истица начала звонить в центральный офис ответчика по вопросу распределения денег на покупку квартиры, ей каждый раз отвечали: ждите, звоните через месяц, и так каждый месяц. В итоге истица решила отказаться от услуг ЖНК «Триумф-НК». Уставом (пункт 9.1) предусмотрено право добровольного выхода из кооператива. В связи с этим истица направила электронной почтой директору ЖНК заявление о добровольном выходе из членов кооператива с .... Оригиналы заявлений, договора и членской книжки истица отправила ... заказным письмом с уведомлением в адрес кооператива ЖНК "Триумф-НК". В силу сложившихся семейных обстоятельств и авариного состояния здания общежития, где проживает истица с семьей, в марте 2019 года оформила ипотечный кредит в ПАО ВТБ. Таким образом, услугами кооператива истица не воспользовалась, а наоборот только потеряла время и денежные средства. Истица считает, что совершила ошибку, вступив в члены ЖНК «Триумф-НК», а сотрудники кооператива попросту пользовались её доверчивостью и деньгами в своих интересах. Ко всему прочему, неполучение в обещанные сроки паевых накоплений критично сказалось на финансовом положении семьи истицы. Е.В. ФИО1 провела не одну бессонную ночь, в связи с данными обстоятельствами, надорвала свое здоровье и свою нервную систему. Незаконными действиями ЖНК «Триумф-НК» ей причинен моральный вред, так как она пережила нравственные страдания, что сказалось на привычном укладе жизни и её семейном благополучии, а также ухудшении здоровья истицы и её супруга. Истица просила суд взыскать с ответчика паевые взносы в размере 780 000 рублей, членские взносы – 80 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... - 39 758 рублей, компенсацию морального вреда – 50 000 рублей.

ФИО4 ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.55).

Представитель ответчика ЖК «Триумф-НК» ФИО5, действующая на основании доверенности от ..., требования истицы признала частично, в обоснование своих доводов указала, что на основании личного заявления истицы распоряжением ... от ... Е.В. ФИО1 принята в члены ЖНК «Триумф-НК». Жилищный кооператив «Триумф-НК» является правопреемником ЖНК «Триумф-НК». ... между ЖНК «Триумф-НК» и истицей заключен договор о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, членских взносов и иных платежей. Ориентировочную стоимость объекта истец определила в 1 800 000 рублей. При вступлении в кооператив Е.В. ФИО1 ознакомилась с Уставом кооператива и обязалась неукоснительно его соблюдать (пункт 4.1 договора). Между кооперативом и Е.В. ФИО1 заключен договор о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК» и оплаты вступительных паевых, членских взносов, иных платежей от ..., который определяет порядок членства в кооперативе, права и обязанности кооператива и пайщиков. В соответствии с пунктом 4.2 договора пайщик обязуется внести членский взнос в размере 6% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, первоначального паевого взноса, размер которого должен составлять не менее 50% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Вступительный членский взнос составил 108 000 рублей. Согласно пункту 7.1 Устава кооператива, вступительный членский взнос пайщик вносит в кооператив в течение 5 дней с даты приема в кооператив в размере 6%, от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости. В случае выбытия из состава членов кооператива по собственному желанию вступительный членский взнос не возвращается. Е.В. ФИО1 не выполнила всех финансовых обязательств перед кооперативом. Истицей внесен членский взнос в общей сумме 80 000 рублей, что составляет менее 6% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Согласно пункту 4.13 договора, Е.В. ФИО1 обязалась при прекращении членства в кооперативе исполнить в полном объеме обязанности по внесению членских и иных взносов, за исключением паевого. Заявление о добровольном выходе из членов кооператива было получено кооперативом .... Таким образом, у Е.В. ФИО1 перед кооперативом образовалась задолженность по внесению вступительного членского взноса в размере 28 000 рублей. В свою очередь, ЖК «Триумф-НК», согласно платежным поручениям, по реквизитам, предоставленным Е.В. ФИО1, ... произвел возврат паевых взносов в размере 200 000 рублей, ... - 300 000 рублей. В соответствии с пунктом 6.4 договора, действительная стоимость пая, которая должна быть выплачена кооперативом выбывшему члену кооператива, уменьшается на величину задолженности выбывшего члена кооператива по внесению членских взносов, а также на величину размера неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов. Таким образом, долг ЖК «Триумф-НК» перед истицей должен быть уменьшен на 28 000 рублей, а также на размер неустойки за нарушение обязательств по внесению вступительных членских взносов в размере 5 858 рублей 12 копеек (с ... по ...) являющейся ответственностью истицы, согласно статье 395 ГК РФ. Требование о компенсации морального вреда не может подлежать удовлетворению, так как основания компенсации морального вреда неразрывно связаны с личными неимущественными правами, нематериальными благами или в случаях, прямо предусмотренных законом. Имеющийся спор носит материальный характер, следовательно, основания для компенсации морального вреда в данном случае отсутствует. Также ЖК «Триумф-НК» не согласен с требованиями истца о возмещении процентов за пользование чужими денежными средствами по следующим основаниям. ЖК «Триумф-НК» не использовался в своих личных целях внесенные истицей денежные средства, так как данные суммы вносились как паевые накопительные взносы и членские взносы за приобретаемое жилье. Просила суд уменьшить сумму взыскания паевых взносов на сумму уже выплаченную в размере 500 000 рублей, на сумму задолженности истицы по внесению вступительного членского взноса в размере 28 000 рублей, на сумму неустойки за нарушение обязательств по внесению вступительных членских взносов в размере 5 858 рублей 12 копеек; отказать истице в требованиях о взыскании с ответчика суммы уплаченных членских взносов в размере 80 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 39 758 рублей и компенсации морального вреда.

Суд, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно статье 2 Федеральный закон от ... №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» паевой взнос - денежные средства, которые вносятся членом кооператива в порядке и в сроки, предусмотренные формой участия члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, и размер которых определяется в соответствии с положениями настоящего Федерального закона. В состав паевого взноса могут включаться доходы, полученные кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности и распределенные между членами кооператива пропорционально их паям (п. 4); вступительный членский взнос - денежные средства, единовременно внесенные гражданином для покрытия расходов на образование кооператива и прием гражданина в члены кооператива (п.5); членский взнос - денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на покрытие расходов, связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной его уставом деятельности, за исключением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений (п.6).

В соответствии с пунктами 5, 6 статьи 3 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах», отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации, устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции. Кооператив не может состоять в договорных отношениях с членами кооператива, в результате которых устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

Согласно пунктам 1, 5 статьи 5 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах», членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива. 

Частью 1 статьи 6 «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива несет ответственность по своим обязательствам перед кооперативом по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.

В соответствии с подпунктом 1, 2 статьи 8 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива обязаны: 1) соблюдать устав кооператива, выполнять решения, принятые органами кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кооператива; 2) своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции.

Согласно пунктам 1, 2 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» вступительные членские взносы вносятся членами кооператива единовременно. Членские взносы вносятся членами кооператива ежемесячно, если уставом кооператива не предусмотрен иной порядок внесения таких взносов.

Вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

В силу частей 1, 2, 3 статьи 24 Федерального закона №215-ФЗ паевые взносы членов кооператива должны компенсировать затраты кооператива на осуществление деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

Паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение затрат на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения. Примерная стоимость приобретаемого или строящегося кооперативом для члена кооператива жилого помещения определяется с учетом средней рыночной стоимости жилого помещения, аналогичного жилому помещению, указанному в заявлении гражданина о приеме в члены кооператива. Примерная стоимость жилого помещения согласуется с гражданином, подавшим заявление о приеме в члены кооператива, и указывается в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива о приеме гражданина в члены кооператива. После приобретения или строительства кооперативом для члена кооператива жилого помещения размер паевого взноса уточняется на основании фактической стоимости приобретенного или построенного кооперативом жилого помещения и указывается в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, согласованном с членом кооператива.

Паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение также связанных с приобретением или строительством жилого помещения затрат кооператива на: страхование жилого помещения, повышение потребительских качеств приобретенного или построенного жилого помещения до уровня, соответствующего требованиям, указанным в заявлении о приеме в члены кооператива, содержание, ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг (до передачи жилого помещения в пользование члену кооператива), обслуживание и погашение привлеченных кредитов и займов на приобретение или строительство жилого помещения, уплату налогов, сборов и иных обязательных платежей.

Частью 1 статьи 25 Федерального закона №215-ФЗ установлено, что вступительные членские взносы вносятся членами кооператива единовременно. Членские взносы вносятся членами кооператива ежемесячно, если уставом кооператива не предусмотрен иной порядок внесения таких взносов.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе разбирательства по делу установлено, что ... истица обратилась в ЖНК «Триумф-НК» с письменным заявлением о принятии её в члены ЖНК «Триумф-НК» для участия в уставной деятельности ЖНК, в целях приобретения кооперативной квартиры с приобретением права собственности на неё после внесения паевого взноса в полном объёме (л.д.113).

В тот же день до истицы доведена информация о том, что жилое помещение приобретается кооперативом в порядке очереди, когда накопленный или внесенный паевой взнос пайщика будет составлять менее 50% от ориентировочной стоимости приобретаемого жилого помещения. В первую очередь жилые помещения приобретаются для тех пайщиков, кто внес 50% паевого взноса от ориентировочной стоимости приобретаемого жилого помещения (л.д.115).

... между истицей и ЖНК «Триумф-НК» заключен договор о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских и иных платежей (л.д.10, 11). 

Согласно пункту 4.2. договора пайщик обязался в течение 5 дней с даты приема в кооператив внести первичный взнос, состоящий из: а) вступительного членского взноса в размере 6% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости (при прекращении членства в кооперативе – не возвращается); б) первоначального паевого взноса, размер которого должен составлять не менее 50% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта. До приобретения объекта недвижимости член кооператива обязан ежемесячно вносить паевые взносы в размере не менее 50% от минимального размера оплаты труда в Российской Федерации и членские взносы в размере 50% от минимального размера оплаты труда в Российской Федерации независимо от внесенного первоначального паевого взноса.

В соответствии с пунктом 4.3. договора член кооператива обязан своевременно в соответствии с установленным графиком рассрочки платежей вносить ежемесячные паевые и членские взносы в срок до 15 числа каждого месяца за текущий месяц.

Распоряжением ... от ..., на основании личного заявления истицы от ..., Е.В. ФИО1 принята в члены ЖНК «Триумф-НК», для приобретения квартиры в новостройке ... ориентировочной стоимостью 1 800 000 рублей (л.д.116, 117).

... Е.В. ФИО1 оплатила истцу паевой взнос в размере 600 000 рублей, и членский взнос – 50 000 рублей (л.д.19, 56, 57). Данные обстоятельствами сторонами оспорены не были.

Согласно членской книжке Е.В. ФИО1, ей оплачено ежемесячных паевых взносов на сумму 180 000 рублей (л.д.9). Данные обстоятельствами сторонами оспорены не были.

... истица направила ответчику заявление, согласно которому она просит исключить её из членов кооператива и вернуть ей паевые накопления в размере 780 000 рублей. ФИО6 ФИО1 получено ответчиком ... (л.д.20, 23).

... истица обратилась к ответчику с заявлением, согласно которому она просила вернуть ей паевые накопления в размере 780 000 рублей, выплаченные в период с ... по .... В заявлении о добровольном выходе из членов ЖНК «Триумф-НК» истица указала о том, что она уведомлена и согласна с тем, что денежные средства, оплаченные в счет членских взносов - не возвращаются (л.д.118-122). 

... истица уведомила ответчика о том, что вынуждена обратиться с иском в суд (л.д.123). 

Согласно пункту 5.3 договора, возврат члену кооператива выполненного им паевого взноса осуществляется в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

В силу части 4 статьи 32 Федерального закона №215-ФЗ кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. 

На основании данной нормы ответчик обязан был вернуть паевые взносы истице до .... 

... ответчик вернул истице паевые взносы в размере 200 000 рублей, а ... – 300 000 рублей, вместо положенных 780 000 рублей (л.д.111, 112). 

Следовательно, на момент рассмотрения дела в суде, за ответчиком числится перед истицей задолженность по паевым взносам в размере 280 000 рублей.

В силу пункта 4.13 договора пайщик обязан при прекращении членства в кооперативе исполнить в полном объёме обязанности по внесению членских и иных взносов, за исключением паевого взноса (л.д.10 оборот). 

На основании статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Стороны признают, что членские взносы истица оплатила в сумме 80 000 рублей.

Согласно пункту 4.2 договора вступительный членский взнос составляет 6% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости и при прекращении членства в кооперативе он не возвращается. Исходя из стоимости выбранной истицей для приобретения квартиры (1 800 000 рублей), размер членского взноса должен был составить 108 000 рублей ((1 800 000 : 100) х 6%).

Подпункт 2 пункта 5 статьи 32 Федерального закона №215-ФЗ гласит, что действительная стоимость пая, которая должна быть выплачена кооперативом выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам, может быть уменьшена на: 2) величину задолженности выбывшего члена кооператива по внесению членских и иных взносов, за исключением паевого взноса, а также на величину размера установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом кооператива неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию паевые взносы в размере 252 000 рублей (780 000 – 500 000 (300 000 + 200 000) – 28 000).

Истицей заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 39 758 рублей. 

Суд, считает необходимым произвести перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом положений пп.2 п.5 ст.32 Федерального закона №215-ФЗ, поступивших от ответчиков переводов, и конечного периода взыскания, определенного истицей.

Согласно расчету суда, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 236 рублей 16 копеек.

ФИО7 ФИО1 о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, так как в соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (п.2 ст.1099 ГК РФ).

Истец связывает причинение ей морального вреда с нарушением её имущественных интересов, а законом возможность компенсации морального вреда в таких случаях не предусмотрена.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как истицей при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, а для уплаты остальной части была предоставлена отсрочка до рассмотрения дела по существу, с ответчика в бюджет Нижнекамского муниципального района подлежит взысканию госпошлина в размере 5 432 рубля 36 копеек (5 732,36 - 300).

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о взыскании паевых и членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с жилищного кооператива «Триумф-НК» в пользу ФИО1 паевые взносы в размере 252 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 1 236 рублей 16 копеек, судебные расходы – 300 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с жилищного кооператива «Триумф-НК» в бюджет муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район Республики Татарстан» государственную пошлину в размере 5 432 рубля 36 копеек. 

На решение в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Ю.В. Шуйская