№ 2-1743/2019

24RS0046-01-2018-005812-27

Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи – Демидовой В.В.,

при секретаре – Ковзан П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Утиный плес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Утиный плес» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебных расходов. Требования мотивировало тем, что ответчик согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.09.2018 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> За период с сентября 2016 г. по август 2018 г. у собственника имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 85286 рублей 68 копеек: основной долг по ежемесячным коммунальным платежам и квартплате - 72935 рублей 39 копеек; пеня на 09.10.2018 по состоянию долгов на 30.09.2018 по ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,25% 12351 рубль 29 копеек. ТСЖ «Утиный плес» оказывает услуги по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги и выполняет работы по техническому обслуживанию в пределах фактически полученного финансирования. Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя ООО «Адьютор К» по договору № 11/09 на оказание юридических услуг от 01.11.2018: консультации, составлению искового заявления, сбор необходимых документов, представлению интересов в суде в сумме 10000 рублей, что подтверждается распиской. Просило взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Утиный плес задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2016 г. по август 2018 г. в сумме 85286 рублей 68 копеек, пени 12351 рубль 29 копеек, судебные расходы 12758 рублей 60 копеек (л.д. 90).

Впоследствии истец требования уменьшил, просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги с января по август 2018 года в размере 26111 рублей 15 копеек, пени на 09.10.2018 12351 рубль 29 копеек, судебные расходы 12758 рублей 60 копеек.

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ТСЖ «Утиный плес» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего кодекса.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу положений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

Судом установлено, что ФИО1 согласно выписке из ЕГРН от 20.09.2018 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

За период с января по август 2018 года у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 26111 рублей 15 копеек, пени на 09.10.2018 12351 рубль 29 копеек. 

ТСЖ «Утиный плес» в спорный период оказывал услуги по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлял коммунальные услуги и выполнял работы по техническому обслуживанию. 

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя ООО «Адьютор К» по договору № 11/09 на оказание юридических услуг от 01.11.2018: консультации, составление искового заявления, сбор необходимых документов, представлению интересов в суде в размере 10000 рублей, что подтверждается распиской.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что за период с января по август 2018 года истцом фактически оказывались коммунальные услуги ответчику, размер задолженности ответчика по их оплате на день вынесения решения не погашен.

Ответчик - потребитель коммунальных услуг, от уплаты коммунальных платежей не освобожден, жилищно-коммунальные услуги оказывалась надлежащим образом, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает, что ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате долга за коммунальные услуги в материалы дела не представлено.

Проверив произведенный истцом расчет задолженности, пени, признав его обоснованным и соответствующим действующему законодательству, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги с января по август 2018 года 26111 рублей 15 копеек, пени на 09.10.2018 12351 рубль 29 копеек. 

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса в разумных пределах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 2758 рублей 60 копеек, расходы на юридические услуги 10000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Утиный плес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Утиный плес» задолженность за коммунальные услуги с января по август 2018 года 26111 рублей 15 копеек, пени 12351 рубль 29 копеек, судебные расходы 12758 рублей 60 копеек, а всего 51221 рубль 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.