Решение

 в окончательной форме изготовлено 29 июня 2021 года 

Дело № 2-765/2021

66RS0022-01-2021-000689-49 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Березовский

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В., с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного автономного стационарного учреждения социального обслуживания населения Свердловской области «Свердловский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособной ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «Лосинное жилищно-коммунального хозяйство», ФИО1 об определении порядка и размера в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, 

установил:

ГАСУСО СО «Свердловский ПНИ», действующее в интересах недееспособной ФИО2, обратилось с иском к ООО «Лосинное ЖКХ», ФИО1 об определении порядка и размера в оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: .................5, между собственниками в долях от общего размера оплаты, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности не начислять плату по услуге обращения с твердыми коммунальными отходами на потребителя ФИО2 в период проживания в ГАСУСО «Свердловский ПНИ». 

В обоснование заявленных требований указано, что недееспособная ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.08.2010 зачислена на стационарное социальное обслуживание в ГАСУСО СО «Свердловский ПНИ», зарегистрирована и проживает по адресу: ................., имеет на праве собственности 1/2 долю в жилом помещении по адресу: : ................., собственником данного жилого помещения также является ФИО1 (1/2 доля). В период проживания ФИО2 в интернате жилое помещение, принадлежащее ей на праве долевой собственности, предоставлялось собственником ФИО1 во временное пользование семье М-вых, но оплата за жилищные и коммунальные услуги не вносилась. На основании исполнительного документа Березовский районный отдел судебных приставов 15.02.2019 с личного счета недееспособной ФИО2, открытого в ПАО Сбербанк, списал денежные средства по причине задолженности по платежам за газ, тепло, электроэнергию в размере 6899,35 руб. На 03.09.2020 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, на основании информации предоставленной ООО «Лосиное ЖКХ», составляет 243531 руб. 01 коп. (л.д. 3-4).

Определением суда от 23.06.2021 принят отказ государственного автономного стационарного учреждения социального обслуживания населения Свердловской области «Свердловский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособной ФИО2, от иска в части требований к обществу с ограниченной ответственностью «Лосинное жилищно-коммунального хозяйство», ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности не начислять плату.

Представитель истца ГАСУСО СО «Свердловский ПНИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против заявленных требований о разделении счетов и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг. 

Представитель ответчика ООО «Лосиное ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в предоставленных суду письменных пояснениях указал, что жилое помещение по адресу ................. принадлежит на праве собственности ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли). Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть соразмерно своей доле в праве собственности. Водоснабжение и водоотведение ФИО3 не начисляются. Задолженность за жилищные услуги за период с 01.11.2014 г. по 31.03.2021 г. составляет 281 243 руб. 93 коп. ФИО1 было направлено уведомление о наличии задолженности и необходимости её погашения. Что касается разделения лицевых счетов между собственниками, то возможны следующие варианты: заключение обоюдного соглашения между собственниками без обращения в коммунальные службы - в этом случае платежи делятся в пропорции, установленной по согласию между собственниками, а их учет происходит на едином лицевом счете; заключение соглашения и представление его в УК или предприятие ЖКХ (при согласии всех собственников); путем обращения в суд. Согласно расчету задолженности по лицевому счету жилого помещения (.................) задолженность ФИО1 за период с 01.12.2014 года по 31.05.2021 составляет 159 497 руб. 03 коп., ФИО2 – 120 326 руб. 88 коп. ООО «Лосиное ЖКХ» для принудительного взыскание с должников задолженности в суд не обращалось.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, в силу ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу положений ст. 10Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 156Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст.157Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно справке № 8503 от 07.04.2021, выданной ООО «Лосиное ЖКХ», в квартире, расположенной по адресу: ................., с 23.01.1973 по 05.09.2004 зарегистрирована ФИО4, с 23.01.1973 по 29.07.2002 ФИО5, с 06.02.1980 по 17.08.2010 ФИО2, по состоянию на 07.04.2021 никто не зарегистрирован (л.д. 49 оборот).

Согласно ответу Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО № 3.18-07622-705/21 от 12.04.2021 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ................., являются ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли) (л.д. 40-41).

Из расчета, предоставленного ООО «Лосиное ЖКХ», следует, что за период с 01.12.2014 года по 31.05.2021 задолженность ФИО1 составляет 159497 руб. 03 коп., задолженность ФИО2 составляет 120 руб. 88 коп. (л.д. 56-59).

Решением Березовского городского суда Свердловской области от 25.03.2008 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка ................., проживающая по адресу: ................., признана недееспособной. Решение вступило в законную силу 07.04.2008 (л.д. 5).

Приказом Управления социальной политики Министерства социальной политики ................. № 30 от 16.01.2017 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, помещена под надзор в ГАСУСО СО «Свердловский ПНИ» вследствие психического расстройства. Исполнение обязанностей опекуна возложена на ГАСУСО СО «Свердловский ПНИ» (л.д. 6).

Как следует из справки ГУА «Свердловский ПНИ» № 699 от 30.10.2019 недееспособная ФИО2, /////////// года рождения, зарегистрирована и постоянно проживает с 20.08.2010 по настоящее время в ГУА «Свердловский ПНИ» (л.д. 7). 

Разрешая требования истца об определении порядка и размера в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что собственниками спорной квартиры по адресу: ................., по 1/2 доли каждый - являются ФИО1, ФИО2 В указанном жилом помещении не зарегистрированы, ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает. Управление домом осуществляет ООО «Лосиное ЖКХ».

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ответчик ФИО1, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что начисление платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из общей площади жилого помещения.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, ФИО2, даже в случае не проживания в указанной квартире, обязана оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения и за коммунальную услугу по отоплению составляет для ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, является следствием потребления данных коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В период нахождения в государственном автономном стационарном учреждении социального обслуживания населения Свердловской области «Свердловский психоневрологический интернат» ФИО2 не пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: ................., потребителем коммунальных услуг: водоснабжения, водоотведения, водоотведения ОДН, не является, что не предполагает оплату ею этих услуг. Учитывая наличие в спорной квартире установленных индивидуальных приборов учета холодной воды, суд считает необходимым определить следующий порядок и размер оплаты за коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, водоотведение ОДН с ФИО1 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования государственного автономного стационарного учреждения социального обслуживания населения Свердловской области «Свердловский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособной ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «Лосинное жилищно-коммунального хозяйство», ФИО1 об определении порядка и размера в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить. 

Разделить лицевой счет № по адресу: ..................

Установить порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья в период нахождения ФИО2 в государственном автономном стационарном учреждении социального обслуживания населения Свердловской области «Свердловский психоневрологический интернат»: 

с ФИО2 в размере 1/2 доли за содержание жилья и коммунальную услугу по отоплению;

с ФИО1, в размере 1/2 доли за содержание жилья и коммунальную услугу по отоплению; за коммунальные услуги: водоснабжения, водоотведения, водоотведения ОДН, в полном объеме.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Лосинное жилищно-коммунального хозяйство» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий М.П. Плотникова