Дело № 2-316/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 11 июля 2019 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Сухинина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Минаковой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 6).

Как следует из искового заявления, на основании выписки из ЕГРПН от 26.02.2018 УФСГР кадастра и картографии (Росреестр) по Воронежской области истец является собственником жилого 

<

адрес>.

Договор купли-продажи недвижимости от 03.02.2017 оформлен в долях на нее, мужа и двух сыновей. В данном жилом доме с 22.10.2014 зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> г.р. За время, которое прошло после покупки данного дома, ответчика ни разу не видела. В настоящее время у нее появилась необходимость продать дом, но регистрация ответчика создает препятствие в оформлении договора купли-продажи.

В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме, мешает пользоваться правом собственника жилого помещения, предусмотренного ст. 288 ГК РФ.

Просит суд признать зарегистрированного в доме ФИО2, 

<

дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> прекратить право пользования данным жилым помещением, обязать ОМВД России по Бобровскому району Воронежской области снять с регистрации указанное лицо (л.д. 6).

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить их. Уточнила их и просила не возлагать на ОМВД России по Бобровскому району Воронежской области обязанность снять с регистрационного учета ФИО2, так как такая обязанность возникает у них на основании решения суда. Пояснила, что ФИО2 никогда не видела и он с момента покупки дома ни дня в нем не проживал, общего бюджета они не имеют. Общего хозяйства не ведут. Вещей ФИО2 в доме не имеется.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным по последнему известному месту его жительства (л.д. 22), в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бобровскому району Воронежской области 

<

данные изъяты> надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 20). 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из договора купли-продажи от 03.02.2017, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Воронежской области в Бобровском отделе, 

<

данные изъяты> продала, а ФИО1 купила в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26-28). 

Согласно договора об оформлении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> данные объекты переданы ФИО1, 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> в общую долевую собственность, удостоверенному 

<

данные изъяты> нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области 15.02.2018, зарегистрировано в реестре за номером 

<

номер> (л.д. 28 обр.).

Согласно выписке из ЕГРПН от 26.02.2018 на земельный участок (л.д. 7-8), выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>

Согласно адресной справке от 28.06.2019, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Бобровскому району, гражданин ФИО2, 

<

дата> г.р., зарегистрирован по месту жительства с 22.10.2014 по настоящее время по адресу: 

<

адрес>л.д. 18).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Исходя из положений ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены, т.е. членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Исходя из изложенного, суд считает установленным факт того, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1 - собственника жилого помещения, представляющего собой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> т.к. он не относится к кругу лиц, которые могут считаться членами семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, и не проживает по месту своей регистрации более 6 месяцев. 

Какие-либо соглашения по вопросу сохранения за ним права пользования принадлежащим истцу жилым помещением ответчиком не заключались. 

Данное обстоятельство суд считает установленным, так как доказательства, его опровергающие, ответчик суду не представил.

С учетом изложенного в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд считает возможным признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, представляющим собой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты> 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекратить право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию заочного решения суда направить лицам не присутствующим в судебном заседании в течение трех дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Сухинин