Дело № 2-1548/2021 УИД: 23RS0057-01-2021-002986-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 22 июля 2021 года 

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондарева А.И.,

секретаря Аверьяновой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с иском обратился ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи домовладения и земельного участка. С 18.03.2014 г. по настоящее время в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован ФИО2, ФИО3 Ответчик ФИО2 самостоятельного права пользования жилым домом не имеет, с 2014 года в доме не появлялся, адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в жилом доме никогда не было, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. Ответчик ФИО3 в доме не проживал, адрес и контактные данные не сообщил, с момента регистрации в доме не появлялся, известно только, что он уехал в Казахстан, вещей его в доме не имеется, ключей от входной двери у него нет и не было.

Просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенным по адресу 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу; признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенным по адресу 

<

адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, об отложении слушания по делу не просил.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, однако согласно представленного заявления подержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить, рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, в адрес суда поступили возвраты конвертов с отметками: «истек срок хранения».

С учетом п. 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд считает, что ответчики ФИО2, ФИО3 уведомлены о назначении судебного заседания надлежащим образом.

Представитель отдела по вопросам миграционного учета ОМВД России по Усть-Лабинскому району, надлежаще уведомлённый, в судебное заседание не явился, об отложении слушания по делу не просил.

Помощник прокурора Усть-Лабинского района в судебное заседание не явился, об отложении слушания по делу не просил. 

В связи с этим суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела, согласно выписке из ЕГРН от 21.07.2021 г. ФИО1 является собственником жилого дома, с кадастровым номером 23:35:0519002:50, общей площадью 75,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Расходов по уплате коммунальных услуг ответчики не несут, в то время как истец оплачивает коммунальные услуги в повышенном размере - от количества зарегистрированных в доме лиц, что создает для него определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги. 

Кроме этого, наличие у ответчиков ФИО2, ФИО3, регистрации по адресу: 

<

адрес>, ограничивает права истца как собственника жилого домовладения.

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно материалам дела, ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи истца, личных вещей их в доме не имеется.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, согласно данным домовой книги в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и другим материалам дела, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

Из представленным материалов дела также следует, что истец и ответчики не проживают совместно в данном домовладении, ФИО2, ФИО3, не являются членами семьи истца, стороны не ведут совместное хозяйство.

Кроме этого, отсутствуют сведения о наличии договора найма, иных договоров, подтверждающих право ответчиков на пользование жилым помещением.

Более того, согласно справке за исх. № б/н от 19.07.2021 г., выданной представителем квартального комитета № 5, ФИО2, ФИО3, числятся зарегистрированными в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Однако, по данному адресу никогда не проживали и не проживают по настоящее время, место нахождение неизвестно.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками на определенный срок право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, отсутствуют.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Указанные положения также содержаться в п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись А.И. Бондарев