Дело № 2-112/21

54RS0009-01-2020-002199-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июня 2021 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

при секретаре Бердыбаеве Т.К.

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ООО «Сибтерем» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Сибтерем» о защите прав потребителя, указав при этом следующее.

07.05.2019 между ФИО1 и ООО «Сибтерем» в лице директора общества Е.Г. был заключен договор подряда №№ от 07.05.2019, в соответствии с которым ответчик обязался в установленный договором срок выполнить своими и привлеченными силами и средствами комплекс работ по строительству дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору подрядчик приобретает материалы, определенные в приложении №, и изготавливает домокомплект из оцилиндрованного бревна естественной влажности Ф 240 смс, обработанного транспортной пропиткой.

Общая стоимость строительства дома составила 1 541 427 руб., однако фактически истец оплатил 1 609 140 руб.

Оплата заказчиком по договору подряда произведена в полном объеме, при этом ответчик свои обязательства исполнил недобросовестно, дом имеет значительные дефекты, нарушено техническое состояние строительной конструкции.

Объект, построенный по договору подряда, не сдан ответчиком по акту приема - передачи, уведомление об окончании работ не направлено, недостатки строительных работ, признанные представителем ответчика в переписке, не устранены.

Дом построен с многочисленными нарушениями, в том числе имеются видимые дефекты-зазоры и щели между брусом, нарушения и дефекты крепления бруса, нарушения и дефекты при устройстве шага стропил и лаг полпервого этажа, о чем ответчику неоднократно сообщалось. 

Будучи уверенным о том, что недостатки несущественны и подрядчик готов их исправить, истцом заключен договор возмездного оказания услуг 30.04.2020 на пескоструйную обработку бревен дома, что было согласовано с подрядчиком.

13.05.2020 ФИО1 заключил договор № с ООО «

<

данные изъяты>» на устройство оконных и дверных проемов. 

Однако 18.05.2020 после осмотра дома, подрядчик не приступил к работе и направил уведомление о непригодности строительной площадки в связи с тем, что дом построен с нарушением технологии, рабочие отказались заходить в дом в связи с возможностью его обрушения. 

В соответствии с заключением ООО «

<

данные изъяты>» № по обращению ФИО1, с учетом выявленных дефектов и нарушений технического состояния строительных конструкций, техническое состояние построенного ответчиком объекта оценивается как неудовлетворительное, безопасная эксплуатация здания невозможна.

Истец дважды обращался к ответчику с претензий о возмещении убытков, однако изложенные недостатки до настоящего времени устранены не были.

С учетом представленных уточнений исковых требований истец просил суд взыскать с ООО «Сибтерем» в пользу ФИО1 убытки, связанные с возмещением стоимости затрат на устранение дефектов некачественно построенного объекта в сумме 1 271 329,58 руб.; взыскать убытки в виде оплаченных процентов, выплаченных банку за пользование кредитом в сумме 274 435 руб.; взыскать денежную компенсацию морального вреда в сумме 200 000 руб.; взыскать штраф в размере 50% от суммы иска.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 доводы уточненного искового заявления поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить иск, дали соответствующие объяснения. 

Представитель ответчика ООО «Сибтерем» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, ранее представил письменный отзыв, согласно которому возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426).

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно ч. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Пунктом 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как следует из материалов дела, 07.05.2019 между ФИО1 и ООО «Сибтерем» был заключен договор подряда № на выполнение строительных работ, а именно о выполнении своими и привлеченными силами и средствами комплекса работ по строительству объекта согласно типовому проекту, который не относится к объектам капитального строительства и государственному техническому учету в качестве капитального объекта не подлежит, является сборно-разборным сооружением, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, а заказчик обязуется создать подрядчику установленные договором условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить согласованную сторонами цену.

Перечень (объём) работ и их стоимость, выполняемых по договору, определяются в сметном расчете, изложенным в приложении № к договору (п. 1.4 договора подряда).

В соответствии с п.п. 2.1, 2.1.1, 2.1.2 договора подряда общая стоимость договора согласована сторонами и на момент подписания составляет 1 541 427 руб. 00 коп., в том числе стоимость материалов составляет 1 057 995 руб., стоимость работ составляет 483 432 руб.

Работы по настоящему договору должны быть выполнены до 20.10.2019, при условии выполнения заказчиком следующих обязательств: утверждения заказчиком сметного расчета (приложение №), технического задания (приложение №), внесения оплаты в соответствии с пунктом 3.1 настоящего договора. Если заказчиком не выполнены указанные в настоящем пункте, срок начала выполнения работ начинает исчисляться с рабочего дня за днем выполнения заказчиком последних из указанных в настоящем пункте обязательств (п. 4.1 договора подряда).

Факт исполнения заказчиком обязательств, в том числе по утверждению сметного расчета, технического задания и оплате в полном объеме работ, выполняемыхх ООО «Сибтерем» по договору подряда № от 07.05.2019 работ, подтверждается представленными в суд платежными документами, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. 

В соответствии с договором подряда № от 07.05.2019 ООО «Сибтерем» был выполнен комплекс работ по строительству объекта согласно типовому проекту, при этом акт выполненных в полном объеме работ в соответствии с п. 7.2 договора подряда между сторонами подписан не был, уведомление о сдаче результатов выполненных работ подрядчиком заказчику также не направлялось.

13.05.2020 между ФИО1 и ООО «

<

данные изъяты>» был заключен договор подряда № по выполнению работ по доставке и установке (монтажу) металлопластиковых конструкций из ПВХ профиля на объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Однако согласно уведомлению № от 18.05.2020 ООО «

<

данные изъяты>» проведение работ по договору приостановило по причине непригодности строительной площадки для выполнения работ, поскольку была нарушена технология сборки сруба из бревен и дальнейшее выполнение работ может привести к обрушению всего строения.

По результатам проведения технического обследования конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выполненного ООО 

<

данные изъяты>» № от 25.06.2020 по обращению ФИО3, выявлены следующие нарушения.

В ходе натурного визуального обследования конструкций жилого дома экспертом выявлены дефекты и нарушения внешнего вида бревна; зазоры и щели, искривление и потеря пространственной устойчивости стен фронтонов вследствие дефекта крепления бруса; нарушения и дефекты примыкания кровельных элементов к коньку и стенам дома; дефекты и нарушения при укладке противоконденсатной пленки; сложность выполнения устройства системы водостока с кровли из-за нарушения последовательности монтажа кровли; не выполнена антисептическая и огнезащитная обработка деревянных конструкций защитными составами; нарушения и дефекты при устройстве шага стропил и лаг пола первого этажа (невозможность последующей укладки утеплителя). Многочисленные дефекты, выявленные в ходе натурного обследования жилого дома, согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов, являются значительными и критическими.

Качество выполненных строительно-монтажных работ на объекте не соответствует нормативным требованиям: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Согласно выводам, изложенным в экспертном заключении, с учетом выявленных дефектов и нарушений техническое состояние строительных конструкций дома, согласно СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое состояние. Дальнейшая безопасная эксплуатация здания не возможна. Для устранения критических дефектов требуется частичная разборка дома.

Стоимость строительно-монтажных работ для устранения критических дефектов строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составила 1 271 329,58 руб., что следует из произведенного ООО «

<

данные изъяты>» расчета.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б.В., предупрежденный об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, пояснил, что проводил исследование в отношении дома по адресу: 

<

адрес> При обследовании было выявлено, что дом имел большое количество недостатков. Ввиду неправильной сборки корпуса, бревна нормальной усадки не дали, появились щели, так как ригеля установлены неверно с перекосом и не по центру, что не способствовало нормальной усадке здания. Последствия данных нарушений произошли ввиду неправильной сборки дома. Правила установки бревен указаны в ГОСТ, где также содержатся сведения о недопустимом состоянии строения, что говорит о том, что сооружение не может эксплуатироваться вообще. В данный дом невозможно заселиться. Перекрытия выше первого этажа шатаются. Для приведения дома в надлежащее состояние необходимо разбирать дом до уровня 4 венцов. Возможно, использование первоначального бревна, однако некоторые повторному использованию не подлежат ввиду их порчи. В данном случае прослеживается нарушение технологии сборки. По технологии после сборки сруба в течение полугода должна произойти усадка, крышу сразу делать нельзя, либо устанавливать на подвижной платформе, но металлическую крышу сразу не собирают. Полностью нарушена технология такого домостроения. Сумма на реконструкцию посчитана, с учётом коэффициента с дефлятором на момент проведения осмотра. Расчёты производились на основании согласованной сторонами сметы по договору. Также теплогидроизоляционная мембрана испорчена и неправильно установлена. В случае если есть проблемы в чашках, то дом необходимо разбирать до фундамента. Расчет стоимости устранения дефектов строительства является верным, на сегодняшний день с учетом подорожания эта сумма может быть и больше.

Суд принимает как доказательства по делу заключение ООО «

<

данные изъяты>» № от 25.06.2020, а также произведенный ООО «

<

данные изъяты>» расчет стоимости строительно-монтажных работ для устранения критических дефектов строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и при определении размера понесенных истцом убытков руководствуется данными доказательствами.

Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств перед истцом суду не представил, доводы иска и размер заявленных к взысканию убытков не оспорил, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору подряда в материалы дела не представил, указанные заключения не оспорил, что предлагалось ответчику в судебных заседаниях.

Поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение обязательств ООО «Сибтерем» по договору подряда № от 07.05.2019, в связи с чем эксплуатация дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без проведения работ по устранению дефектов невозможна, то истец вправе требовать от ООО «Сибтерем» возмещения затрат на устранение этих недостатков в размере 1 271 329,58 руб.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ООО «Сибтерем» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 271 329,58 руб., необходимые для устранения дефектов некачественно построенного объекта.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, выразившихся в невозможности пользоваться жилым помещением в полном объеме, индивидуальных особенностей потерпевшего и вины ответчика, а также требований разумности и справедливости суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда частично от заявленных исковых требований истца в сумме 10 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть в размере 640 664,79 руб. ((1 271 329,58 руб.+10 000 руб.)/100%*50%).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства государственную пошлину в общей сумме 14 856,64 руб., от уплаты которой истец был освобожден в силу закона (14 556,64 руб. за требования о взыскании денежных средств и 300 руб. за требование о денежной компенсации морального вреда).

Исковые требования ФИО1 о взыскании убытков в виде оплаченных процентов, выплаченных банку за пользование кредитом в сумме 274 435 руб., удовлетворению не подлежат, поскольку являются платой кредитной организации за предоставленные денежные средства для оплаты соответствующих работ по строительству дома, а истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств, необходимых для устранения дефектов некачественно построенного объекта. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Сибтерем» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 271 329,58 руб., необходимые для устранения дефектов некачественно построенного объекта, денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 640 664,79 руб.

В остальной части в удовлетворении иска ФИО1 отказать. 

Взыскать в доход государства с ООО «Сибтерем» государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, в размере 14 856,64 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2021.