Дело № 2-1460/2017

Решение

 в мотивированном виде составлено 05 апреля 2017 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 03 апреля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «Рыбинская управляющая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, АО «Рыбинская управляющая компания» о разделении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в котором просит установить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в долях - по 1\2 доли каждому. Также истец просит возложить на обслуживающие организации обязанность выдавать отдельные платежные документы.

Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован вместе с ответчиком ФИО2 в квартире, предоставленной по договору социального найма. Договоренность об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнута. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика АО «Рыбинская управляющая компания» в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду неизвестно, возражений на иск не представлено.

Представители третьих лиц ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз», МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Суд, учитывая мнение истца, полагал возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в заочном порядке. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ). 

Судом установлено, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры № по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика в квартире совместно с нанимателем зарегистрирован брат – ФИО2.

Согласно договору социального найма наймодатель обеспечивает предоставление за плату следующих видов коммунальных услуг: электроснабжение, отопление, канализация, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение.

Газоснабжение по адресу: 

<

адрес>, не осуществляется. 

Стороны фактически членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. 

Соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

При указанных условиях, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность сторон и определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг для зарегистрированных в вышеуказанной квартире лиц. 

Устанавливая размер долей, суд принимает во внимание, что наниматель и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма. Порядок оплаты за найм, за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение) в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, суд определяет следующим образом: долю ФИО1 - в размере 1/2 от начислений; долю ФИО2 – 1/2 от начислений. 

Управление домом осуществляет АО «Рыбинская управляющая компания». Плата за горячее водоснабжение и отопление вносится в МУП «Теплоэнерго».Плата за электроснабжение – в ПАО «ТНС энерго Ярославль».

Принятое решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно установленной доле.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение), в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, определив долю ФИО1 в размере 1/2 от начислений; долю ФИО2 – 1\2 от начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов согласно установленной доле.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Леонова