Дело № 2-246/2020, УИД 54RS0012-01-2020-000130-18

Поступило в суд 04.02.2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» февраля 2020 года г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства города Барабинска - ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 

при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства города Барабинска об обязывании заключить соглашение на оплату жилого помещения, исходя из 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, о выдаче отдельного платежного документа, о взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Барабинский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением (л.д.7-9) к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства города Барабинска (далее по тексту МУП ЖКХ г.Барабинска), в котором просил обязать ответчика:

- заключить с ним отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении - квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ему;

- выдавать ему отдельные платежные документы на оплату жилищно - коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

- взыскать с муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства города Барабинска в его пользу судебные расходы в размере 5 300 руб.. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовке к участию по в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика, привлечен ФИО4, являющийся сособственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований истец в исковом заявлении указал (л.д. 7-9) и в судебном заседании пояснил, что ему и ФИО4 на праве общей долевой собственности (в размере по 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> доле каждому) принадлежит квартира №, в доме №, по 

<

адрес>, начисление платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в которой производится по общей квитанции, что нарушает его права, так как он вынужден самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а второй собственник жилищно- коммунальные услуги не оплачивает, так как в квартире не проживает, он не имеет возможности, во внесудебном порядке заключить с ним соглашение о разделе лицевого счета, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.

Представитель ответчика - МУП ЖКХ исковые требования не признала, указа, что оснований для раздела лицевого счета по оплате за жилищно-коммунальных услуг в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, во внесудебном порядке, без совместного соглашения всех сособственников жилого помещения, МУП ЖКХ г. Барабинска не имеет.

В судебное заседание третье лицо ФИО4, не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен посредством направления судебных повесток заказными письмами с уведомлениями по месту регистрации и по последнему известному месту жительства (конверт возвращен с пометкой «Истек срок хранения»), в связи с чем, в силу положений п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела части первой ГК РФ», пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ, пункт 1 статьи 20 ГК РФ, ст. 10 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть заявление в его отсутствии.

Суд, изучив основания и требования иска, заслушав пояснения истца и представителя ответчика, с учетом дополнения к нему, письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. 

Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ответу ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (межрайонный отдел №), осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество на территории 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, а также договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доли на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> – зарегистрировано за ФИО1, ФИО4 и ФИО2.

При этом, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

В решении Барабинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____), вступившим в законную силу, установлено, что после смерти ФИО2 наследство фактически принял его сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не оформил своих наследственных прав, то есть на момент рассмотрения настоящего спора, последнему принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

В едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости, отсутствуют (л.д.______).

Соглашение между собственниками указанного жилого помещения, не являющимися членами одной семьи, и не ведущими совместное хозяйство, о производстве оплаты за жилое помещение, не достигнуто. 

МУП ЖКХ г. Барабинска, являющееся управляющей организацией указанного жилого дома (л.д. ____), отказало ФИО2 в разделе счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, оказываемых в вышеуказанное жилое помещение, так как соглашение сособственников квартиры о разделении лицевого счета, не достигнуто (л.д. 13-14, 15-16).

Суд, исходя из установленных обстоятельств, требований Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, принимая во внимание невозможность достижения собственниками вышеуказанной квартиры соглашения о порядке участия в расходах по несению платы за жилищно- коммунальные услуги, отсутствие факта ведения сторонами совместного хозяйства, считает, что требования иска ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в решении судом должен быть решен вопрос о судебных расходах.

Согласно п.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче настоящего искового заявления, истцом уплачена госпошлина в размере 300 руб. (л.д.6) и оплачено адвокату за составление иска 5 000 руб. (л.д.17), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства г.Барабинска:

- заключить с ФИО2 отдельное соглашение, с разделом лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО2;

- выдавать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилищно - коммунальных услуг по квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства города Барабинска в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 5 300 (пять тысяч триста) руб.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области Е.В. Сафонова 

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2020 года