УИД: 92RS0002-01-2023-005375-13

Дело №2-716/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 февраля 2024 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.,

при секретаре с/з Подфигурной В.И.,

с участием истцов ФИО1

ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО2 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя, третье лицо – ФИО5, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор, -

установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО2, уточнив требования, обратились с иском к Департаменту капитального строительства г. Севастополя и просят признать право пользования жилым помещением – 

<

адрес> на условиях договора социального найма и обязать заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что истцы занимают спорное помещение на основании ордера, полученного в период Украинской СССР. С целью заключения договора социального найма истцы обратились в Департамент капитального строительства г. Севастополя через МФЦ, однако, им было отказано, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Истцы в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что К-вы надлежащим образом исполняют обязанности по оплате услуг жкх, в качестве подтверждения проживания ребенка в г. Севастополе в материалы дела приобщена справка врача-педиатра. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, согласно ранее представленных возражений просит рассмотреть дело в его отсутствие и в удовлетворении требований просит отказать в полном объеме по основаниям, изложенным в отказе Департамента капитального строительства г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, заслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что семьей истцов в период Украинской СССР получен ордер, предоставляющий право на вселение в 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Спорное помещение включено в Реестр собственности г. Севастополя ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились в Департамент капитального строительства г. Севастополя через МФЦ с заявлением о заключении договора социального найма в отношении 

<

адрес> однако им было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем членами его семьи) на условиях социального найма, в том числе надлежаще заверенная копия ордера или выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемых федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В материалы дела истцами представлены квитанции об оплате услуг жкх, из которых следует, что лицевой счет в ГУПС «ЕИРЦ», ООО «Севэнергосбыт», ПАО «Севастопольгаз» открыты на имя ФИО6

Согласно имеющейся в деле справки ГУПС «ЕИРЦ» ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При этом, как усматривается из текста представленного стороной истца решения Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО2 ранее обращался в суд о признании утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес> в отношении ФИО2 и ФИО7 в связи с тем, что после смерти ФИО6 является нанимателем спорного помещения.

Таким образом, учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что в отношении спорного помещения – 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

адрес>, у истцов ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО2 фактически сложились правоотношения по найму жилого помещения, а потому, при отсутствии иных способов подтвердить правомерность пользования жилым помещением, истцы имеет право требовать признания за ними права пользования спорным помещением. 

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО2 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя, третье лицо – ФИО5 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования 

<

адрес> на условиях социального найма. 

Обязать Департамент капитального строительства г. Севастополя заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма в отношении 

<

адрес> с указанием в качестве членов семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя. 

Мотивированный текст составлен 22 февраля 2024 года. 

Председательствующий 

<

данные изъяты> И.Г. Блейз

<

данные изъяты>