дело № 2-655/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» марта 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

с участием адвоката Огневой Т.В.,

при секретаре Гладун Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, об определении долей в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования, признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,

установил:

ФИО обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО, умершей 30.11.2002г., признании права собственности на 5/6 доли дома и ? доли земельного участка в порядке наследования по закону после смерти ФИО, признании права собственности на самовольно возведенные пристройки лит.А2, лит.а3 по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что при жизни ФИО – матери истца принадлежали на праве общей долевой собственности 5/6 доли дома на основании свидетельств о праве на наследство от 

<

дата> Р№№,227 и в совместной собственности с истцом земельный участок площадью 671 кв.м на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> № от 

<

дата> Право собственности наследодателя на указанные объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 

<

дата> ФИО умерла, истец является единственной наследницей по закону, поскольку ее родная сестра ФИО умерла ранее наследодателя (

<

дата>), дочь ФИО – ФИО не претендует на наследство. В установленный законом шестимесячный срок после смерти матери истец не обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако приняла наследство фактическими действиями: несла расходы на ритуальные услуги по захоронению наследодателя, пользовалась спорным недвижимым имуществом, а также личными вещами умершей, оплачивала налоги и коммунальные платежи. При жизни наследодателя, истцом, которая также является собственником 1/6 доли дома, были возведены пристройки лит.А2 и лит.А3, которые по данным технического паспорта БТИ числятся самовольными, что также препятствует регистрации права собственности, последовало обращение в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит суд установить факт принятия наследства после смерти ФИО, умершей 30.11.2002г., признать за ней право собственности на 5/6 доли дома и ? доли земельного участка в порядке наследования по закону после смерти ФИО, признать право собственности на самовольно возведенные пристройки лит.А2, лит.а3 по адресу: 

<

адрес>, сохранить пристройку лит.А3 в переоборудованном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО и адвокат ФИО, действующая в интересах истца на основании ордера, исковые требования в уточненной редакции и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержали, просили удовлетворить.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещена, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, направила в суд заявление, в котором возражений относительно заявленных требований не изложила, указала, что на наследственное имущество после смерти ФИО не претендует.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно пункту 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании свидетельств о праве на наследство от 

<

дата> Р№№,227, удостоверенных Пушкинской ГНК, ФИО принадлежали на праве общей долевой собственности 5/6 доли дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.14, 14 оборот), собственником оставшейся 1/6 доли дома является ФИО (л.д.14.22). Право собственности наследодателя на указанный объект права не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> № от 

<

дата> в личную собственность ФИО и ФИО был передан земельный участок площадью 671 кв.м. (л.д.17), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.16).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.11).

ФИО умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной законом, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО является ее дочь – истец по делу. 

Родственные отношения ФИО с умершей матерью ФИО подтверждаются свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака. (л.д.10,12).

Согласно ответу нотариуса Пушкинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО на судебный запрос наследственное дело к имуществу умершей ФИО не заводилось. (л.д.78).

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятия наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества. 

В установленный законом шестимесячный срок истец не обратилась к нотариусу, однако приняла наследство фактическими действиями, а именно: несла расходы на ритуальные услуги по захоронению наследодателя, в шестимесячный срок со дня смерти ФИО пользовалась спорным недвижимым имуществом, являясь совладельцем дома и земельного участка, а также личными вещами умершей, что не опровергнуто стороной ответчика.

Исходя из указанных обстоятельств, суд полагает, что истец приняла наследство в порядке ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ фактическими действиями, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Право собственности наследодателя на 5/6 доли дома по адресу: 

<

адрес> возникло на основании свидетельств о праве на наследство от 14.01.1971г.Р№№,227, удостоверенных Пушкинской ГНК.

Исходя из смысла ст. 131 ГК РФ регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью, законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в данном случае следует исходить из добросовестности участников гражданского оборота, а в частности ст. 8 и ст. 9 ГК РФ, согласно их положениям право собственности наследодателя возникло на основании свидетельства о праве на наследство. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о признании за ней права собственности на 5/6 доли спорного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО

Как установлено судом, ФИО и ФИО на праве личной собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 671 кв.м по указанному выше адресу; при этом доли в праве собственности не определены.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд полагает необходимым установить доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок: ФИО - ? доли в праве, ФИО – ? доли в праве.

На основании вышеизложенных норм права и установленных судом обстоятельств, суд находит подлежащим удовлетворению заявленное истцом требование о признании права собственности на ? доли земельного участка, кадастровый №, площадью 671 кв.м в порядке наследования по закону после смерти ФИО

Согласно выписке из протокола № заседания МВК при исполкоме Пушкинского горсовета от 31.07.1984г. ФИО разрешено переоборудовать существующую террасу размером 3,37х4.2м под кухню и пристроить прихожую размером 4,2х1,62м в 

<

адрес> (л.д.13).

Из технического паспорта БТИ, изготовленного по состоянию на 

<

дата> следует, что разрешение на строительство лит.А2, лит.а3, на переоборудование лит.А3 - не представлено (л.д.18-30).

На основании п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из норм ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка - изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По инициативе истца в досудебном порядке проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой экспертом ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» ФИО составлено мотивированное техническое заключение.

Из заключения эксперта следует, что возведенные пристройки лит.А2, лит.а3 и переоборудованные помещения пристройки лит.А3 соответствуют требованиям СНиП: санитарно-гигиеническим (инсоляция и естественное освещение); санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, соответствие строительных конструкций, вентиляция и отопление, ПУЭ; возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено; технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в помещении; права третьих лиц не нарушаются.

Суд приходит к выводу, что спорные пристройки лит.А2, лита3, лит.А3 соответствует действующим нормам СНиП, не создают угрозы жизни и безопасности других лиц, требования истца о признании права собственности на возведенные пристройки лит.А2, лит.а3, сохранении лит.А3 в переоборудованном состоянии подлежат удовлетворению.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, об определении долей в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования, признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО наследства после смерти матери ФИО, умершей 30.11.2002г. в порядке наследования по закону.

Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 671 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>-а: ФИО- ? доля в праве, ФИО- ? доля в праве.

Признать за ФИО право собственности на 5/6 доли жилого дома и ? доли земельного участка площадью 671 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>-а, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершей 

<

дата>. 

Признать за ФИО право собственности на пристройки лит.А2, лит.а3, по адресу: 

<

адрес>-а.

Сохранить пристройку лит.А3 в переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом МОБТИ (инв.№).

Решение является основанием. для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 10.03.2017г. 

Судья: