Дело № 2-578/2018 

Решение

 в окончательной форме изготовлено «29» октября 2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Павлюченко А.А.

при секретаре Уколицкой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обосновании иска указано, что в собственности у истца имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> В квартире зарегистрированы и проживают члены семьи собственника: дочь ФИО7 и несовершеннолетняя внучка ФИО1 А.В. ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> зарегистрирован в качестве члена семьи собственника сожитель ФИО4 ответчик ФИО3 В жилое помещение ФИО3 не вселялся, эпизодически проживал с ФИО4 по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>. После освобождения из мест лишения свободы ответчик переселился к своим родителям по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 утратил положение члена семьи собственника жилого помещения с момента прекращения семейных отношений с ФИО4 Ведением общего хозяйства с истицей он не занимается, участие в содержании и ремонте квартиры не принимает. 

Истец ФИО2 в настоящем судебном заседании настаивала на удовлетворении своих требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что ФИО3, который является сожитель ее дочери с 2010 г., проживал с ней по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочка. ФИО1 В.А. после рождения ребенка начал погуливать. Он пропадал, затем приходил, нигде не работал. Потом ФИО1 В.А. по своей инициативе и ее дочь сняли квартиру в доме на 

<

адрес>. Официально брак не зарегистрирован. По просьбе дочери истец зарегистрировала ФИО3 по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, поскольку думала, что у них все будет хорошо. Дочь попросила зарегистрировать ФИО3 с целью его устройства на работу. ФИО3 не принимал участие в приватизации квартиры. С периода оформления регистрация ответчик в этой комнате ни разу не проживал, его вещей в комнате не имеется, ремонт он не делал, ключей от комнаты у него никогда не было. Проживать по месту регистрации ФИО3 не собирался. С сентября 2017 г. он отбывал наказание в местах лишения свободы. Потом его освободили по состоянию здоровья и он уехал к родителям в Краснодар. После освобождения ФИО3 приходил к дочери истца, забрал свои вещи, документы и уехал к родителям в Краснодар.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования относительно предмета спора ФИО4, настаивала на удовлетворении требований матери ФИО2 по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что с ФИО3 начала жить с 2010 г. До 2015 г. проживали на 

<

адрес>. ФИО3 наркоман и постоянно уходил из дома. Инициатором регистрации ФИО3 была ФИО4 По месту регистрации ни разу не были, потому что оттуда съехали задолго и сдавали комнаты. Никаких вещей у ФИО1 В.А. в комнате по месту его регистрации не имеется. В сентябре 2017 г. ФИО3 взяли под стражу. В июле 2018 он освободился и ДД.ММ.ГГГГ приехал к родственникам ФИО4, которая в это время была на работе. ФИО4 общается с ним по телефону, ФИО3 уехал насовсем к своим родственникам и не намерен проживать в 

<

адрес>-Ям. 

Представитель ответчика ФИО3, привлеченный определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Короткова Л.В. в судебном заседании с учетом письменных материалов дела, пояснения истца и ее дочери, не возражала относительно заявленных требований. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции, а также ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Судом определено рассмотреть дело при указанной явке. 

Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования относительно предмета спора ФИО4, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованным по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрирована собственность – комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 76-АБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным в суд сведениям по автоматизированным учетам данных УВМ УМВД России ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, 

<

адрес>

То обстоятельство, что ФИО3 никогда не проживал в спорной комнате, сторона ответчика не оспаривает.

Ответчик ФИО3 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из жилого помещения, право собственности на которое оформлено на истца. 

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2, Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительством признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с. п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). 

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Из показаний истца следует, что ответчик пользовался принадлежащей истцу комнатой для регистрации только с целью трудоустройства. В комнате истца ответчик не проживал, при этом после освобождения из мест лишения свободы не проживает вместе с ребенком, последний проживает вместе с родителями в другом регионе. Факт не проживания ответчика в квартире истца, отсутствие его личных вещей не отрицается стороной ответчика. 

Суд соглашается с доводами истца о том, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, ответчик намерений вселиться в жилое помещение по месту регистрации с целью проживания не высказывал, оплату коммунальных платежей не производил, расходы по содержанию жилья не нес. 

Регистрация ответчика по адресу истца носит формальный характер, членами одной семьи истец и ответчик на протяжении длительного периода не являются. Доказательств обратного в материалах дела не содержится. 

Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права последнего как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, учитывая, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года (в ред. от 21.05.2012 года) № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в числе прочих, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п/п «е» п.31 Правил).

Аналогичная норма содержится в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Таким образом, исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Павлюченко