Дело№2-241/2024

46RS0006-01-2024-003333-12 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В., 

при секретаре Тюркиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

установил:

ФИО1 обратилась в суд в том числе и с уточненным исковым заявление к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, указывая, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2) квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,2 кв.м., расположенная по адресу: Курская область, ***, кадастровый номер 46:06:080501:457, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 22.10.2024г. В данной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, Ответчик как сожитель был вселен в вышеуказанную квартиру ФИО4, в 2021 году.. ФИО4-умер, что подтверждается Свидетельством о смерти от 26.10.2024г. В настоящее время ответчик уже длительное время с 2022г., более 2-х лет не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, за коммунальные платежи не платит. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес ее фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с Истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, была вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей мне на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с изложенным, просит признать прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела извещена 

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, однако, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещалась судом по адресу регистрации и последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ, т.е. в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Пунктом 2 указанной нормы закона предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля в квартире расположенной по адресу: Курская область, ***,, при этом право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 

Из справки, выданной ООО «РКЦ» 23.10.2024 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: Курская область, *** зарегистрированы ФИО4. – глава семьи, ФИО3 – не родственница ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из свидетельства о смерти ФИО2 умер **.**.** года

Как следует из искового заявления ФИО3. не является собственником квартиры, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника, в настоящее время право собственности перешло к истцу, в квартире ответчик не проживает, его вещей в ней нет, оплату за коммунальные платежи она не производит. 

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, членом семьи собственника ни истец, ни ответчик друг другу не приходятся, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 (в редакции от 21.05.2012 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, ***

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня вручения ему копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированный текст изготовлен 20.01.2025г.

Председательствующий