Дело (УИД) № 58RS0012-01-2024-000427-61

Производство № 2-254/2024

Решение

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Кевдо-Мельситовского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за муниципальным образованием,

установил:

Администрация Кевдо-Мельситовского сельсовета Каменского района Пензенской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за муниципальным образованием.

В обоснование заявленных требований указало, что 13.12.2022г. недвижимое имущество – артезианская скважина глубиной 180м., находящаяся по адресу: РФ, ..., кадастровый ..., принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 13.12.2022г. ...У Выписка из Единого реестра недвижимости от 27.03.2024г. 

Просит суд признать за Администрацией Кевдо-Мельситовского сельсовета Каменского района Пензенской области право собственности на бесхозяйное имущество- артезианская скважина глубиной 180м., расположенная по адресу: РФ, ..., кадастровый ....

Представитель заявителя - Администрации Кевдо-Мельситовского сельсовета Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель заинтересованного лица – Администрации Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. 

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с нормами ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя. 

По смыслу указанной нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан это сделать. 

Согласно правовому смыслу вышеуказанных норм следует, что установление факта муниципальной собственности имеет для заявителя юридическое значение, от него зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав, а потому данный факт может быть установлен в порядке особого производства. 

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 N 74831). 

Поскольку указанное в исковом заявлении бесхозяйное имущество является линейным объектом, то согласно абз.2 п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Из правового содержания вышеуказанных норм действующего законодательства Российской Федерации следует, что круг субъектов, имеющих право на подачу заявления о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, довольно специфичен. Такими заявителями могут быть только органы, имеющие право на управление муниципальным имуществом. Обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость вправе орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, по истечении одного года, со дня постановки на государственный учет. Следовательно, в заявлении о признании права муниципальной собственности необходимо указать орган, который поставил бесхозяйную недвижимую вещь на учет, конкретную дату постановки ее на учет, а также представить доказательства, которые свидетельствуют об отсутствии собственника. 

В силу ст. 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 

Судом установлено, что 10.12.2022г. недвижимое имущество - артезианская скважина глубиной 180м., находящаяся по адресу: РФ, ..., кадастровый ..., принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 13.12.2022г. ...У Выписка из Единого реестра недвижимости от 27.03.2024г. 

Таким образом, судом установлено, что указанным объектом недвижимости никто не владеет, прав на данное недвижимое имущество в течение трех месяцев с момента постановки на учет как бесхозяйного имущества никто не заявлял, собственников данного объекта недвижимого имущества не имеется. 

На день обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества прошло более трех месяцев, что не соответствует требованиям п. 3 ст. 225 ГК РФ. 

Проведя анализ юридически значимых обстоятельств по данному делу, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к достоверному выводу, что в отношении заявленного объекта недвижимости в судебном заседании противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами не имеется. 

Из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что в течение трех месяцев с даты постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке, не установлены. 

На основании установленных обстоятельств по данному делу и, руководствуясь требованиями вышеуказанных правовых норм законодательства, регламентирующих вопросы признания права собственности на объект недвижимости, зарегистрированного как бесхозяйный, судом установлено, что указанный заявителем объект недвижимости расположен в границах Муниципального образования г. каменка Каменского района Пензенской области, собственник данного объекта неизвестен, установленный абзц.3 п. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус объекта недвижимости на момент рассмотрения дела не изменился. 

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности за Муниципальным образованием на эту вещь.

В соответствии свыше изложенным, суд приходит к выводу о том, что заявленные Администрацией Кевдо-Мельситовского сельсовета Каменского района Пензенской области требования, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за Администрацией Кевдо-Мельситовского сельсовета Каменского района Пензенской области право собственности на бесхозяйное имущество- недвижимое имущество - артезианская скважина глубиной 180м., находящаяся по адресу: РФ, ..., кадастровый ....

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Каменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий С.А.Лаврова