Дело № 2-1358/2017 К О П И Я

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности демонтировать кровлю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности демонтировать кровлю, указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом 

<

адрес> 

Ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит соседний земельный участок, площадью 

<

адрес>, на котором находился жилой дом, площадью 20 кв.м., сгоревший в декабре 2013 года.

После пожара ФИО3 и ФИО4 приступили к строительству нового жилого дома, при этом разрешение на строительство в установленном порядке ответчиками получено не было, строительство велось и ведется с нарушением строительным норм и правил.

В связи с указанными обстоятельствами она обратилась в Ленинский районный суд г. Новосибирска с иском к ФИО3., ФИО4 о сносе самовольно возведенной постройки - незавершенного строительством объекта (дело №).

Определением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 16.02.2015 года утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, в соответствии с которым она отказалась от исковых требований о сносе самовольно возведенной постройки, согласившись с неустановлением к возведенной постройке минимального отступа, предусмотренного пп.2 п.2 ст.40 Правил землепользования и застройки города Новосибирска, утв. решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 года №1288, а ответчики взяли на себя обязательство выполнить строительство кровли в пределах принадлежащего им земельного участка; при строительстве кровли установить систему водоотведения, которая будет соответствовать п.п.9.2., 9.5., 9.7., 9.9. СП 17.13330.2011 Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76 (утв. Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 года №784).

Не исполнив условия мирового соглашения, ответчики обратились в Ленинский районный суд г. Новосибирска с иском к мэрии города Новосибирска, администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный объект.

Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 15.10.2015 года ФИО3 и ФИО4 в удовлетворении исковых требований отказано, поскольку суд пришел к выводу о том, что в соответствии с заключением эксперта ООО «АЛЬЯНС» №01-07/15-СТЭ от 28.07.2015 года конструкция возводимой кровли объекта незавершенного строительства не соответствует санитарно-бытовым требованиям, а также п.7.1. СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»; выявленные нарушения создают угрозу жизни и здоровью граждан при нахождении на территории земельного участка, расположенного по адресу: г

<

адрес>

Однако до настоящего времени ответчиками не выполнены работы по изменению двухскатной конфигурации крыши в односкатную с ориентацией на свой земельный участок. 

Просила обязать ответчиков произвести демонтаж двухскатной кровли самовольной постройки - незавершенного строительством объекта, возведенного на земельном участке с кадастровым №, расположенного по адресу: г

<

адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражали. Ни снег, ни вода на земельный участок истца с крыши их дома не попадают. В настоящий момент демонтировать кровлю финансовой возможности не имеют.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник, используя земельный участок, обязан не нарушать прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9), ответчикам ФИО3, ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11).

На указанном земельном участке ответчиками самовольно возведен незавершенный строительством объект.

Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 15.10.2015 года (л.д. 13-14) в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на самовольную постройку - незавершенный строительством объект, возведенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г

<

адрес> отказано, поскольку конструкция возводимой кровли объекта не соответствует санитарно-бытовым требованиям, требованиям п.7.1. СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

Согласно заключения ООО «АЛЬЯНС» №01-07/15-СТЭ от 28.07.2015 года выявленные нарушения создают угрозу жизни и здоровью граждан при нахождении на территории земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в целях устранения выявленных нарушений и устранения угрозы жизни и здоровью граждан необходимо на объекте незавершенного строительства выполнить работы по изменению двухскатной конфигурации крыши в односкатную с ориентацией ската на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Однако указанные работы до настоящего времени ответчиками не выполнены, что ими в судебном заседании не оспаривалось, следовательно, угроза жизни и здоровью истца, иных граждан при нахождении на территории земельного участка, расположенного по адресу: г

<

адрес>, не устранена, возможность ФИО1 в полной мере использовать принадлежащий ей на праве собственности земельный участок отсутствует. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4 произвести демонтаж двухскатной кровли самовольной постройки – незавершенного строительством объекта, возведенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 28.04.2017 года. 

Судья: (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1358/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска.