Дело № 2-1569/2024 

УИД: 76RS0024-01-2024-001600-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе 

судьи Донцовой Н.С., 

при секретаре Ким П.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, 

у с т а н о в и л :

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обратилось с исковым заявлением к ФИО2, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчик более двух раз нет обеспечила допуск сотрудников АО «Газпром газораспределение Ярославль» в свои квартиры для обследования, проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования по графику. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» заключен договор обслуживания внутридомового газового оборудования. По вине ответчика ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» не имеет возможности соблюдать условия договора об обслуживании внутридомового газового оборудования. Кроме того бездействием ответчика создается угроза жизни и здоровью остальных жильцов дома. Согласно акту об отказе в допуске ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. допуск в АДРЕС не был предоставлен, при этом информация от АО «Газпром газораспределение Ярославль» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Просит:

- обязать ФИО2 предоставить доступ работникам и представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащую ей на праве собственности квартиру в доме по адресу: АДРЕС для проведения технического состояния внутридомового газового оборудования согласно графику АО «Газпром газораспределение Ярославль». Взыскать расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по адресу места регистрации: АДРЕС. 

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г. Ярославле в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу ч. ч. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

В соответствии с п.32. «Правил пользования газом, в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. №410): лицо, являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или собственником домовладения и выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не может быть понуждено к его заключению в случае, если от имени собственника помещения в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме. 

В судебном заседании установлено, что ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС/ на основании договора управления НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем. 

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» заключен договор обслуживания внутридомового газового оборудования. 

Обращаясь с указанным исковым заявлением ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» указывает на то, что ответчик ФИО2 являясь собственником квартиры по адресу: АДРЕС не предоставила доступ в жилое помещение, в связи с чем ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» не имеет возможности соблюдать условия договора об обслуживании внутридомового газового оборудования. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ответчик ФИО1 собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС не является. 

Согласно сведений ОАСР УВМ УМВД России по ЯО ответчик зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

При указанных обстоятельствах, оснований для возложения на ФИО2 обязанности по предоставлению доступа ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в жилое помещение по адресу: АДРЕС суда не имеется.

Таким образом, исковые требования ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) К ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о предоставлении доступа работникам и представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащую ей на праве собственности квартиру в доме по адресу: АДРЕС для проведения технического состояния внутридомового газового оборудования согласно графику АО «Газпром газораспределение Ярославль», взыскании расходов по оплате государственной пошлины – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова