Дело № 2- 480 /2018 ***

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 26 июня 2018 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката адвокатского кабинета №201 ФИО3, действующего на основании удостоверения №641 от 08.07.2011, ордера №3773 от 26.06.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство от 17.09.2014 она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Ее право собственности на жилой дом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В настоящее время в жилом доме зарегистрированы: она и ее брат ФИО2, который не является членом ее семьи.

Где ФИО2 сейчас проживает, ей неизвестно, хотя пыталась его разыскать с целью, чтобы он в добровольном порядке был снят с регистрационного учета из жилого дома.

Она считает, что ответчик утратил право постоянного пользования жилым домом, поскольку он в жилом доме длительное время не проживает, каких-либо платежей за коммунальные услуги не платит.

ФИО2 добровольно выбыл из жилого дома, препятствий в пользовании жилым домом она не создавала.

Какого-либо имущества ответчика в жилом доме не имеется, почтовая корреспонденция на имя ответчика не приходит.

Регистрация ответчика в жилом доме препятствует ей в надлежащем праве пользования и распоряжения жилым домом, что ущемляет ее права собственника жилого помещения права.

В частности регистрация ответчика в жилом доме не позволяет ей распорядиться жилым домом по своему усмотрению, принадлежащего ей на праве собственности.

Поскольку иным образом не представляется возможным устранить препятствия в распоряжении жилым домом, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит в судебном порядке признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик был зарегистрирован в доме бывшим собственником (их матерью), ей дом достался по наследству от матери. Она не желает заключать с ФИО2 какого-либо соглашения о пользовании домом, так как желает распорядиться недвижимым имуществом (она с мужем проживает в своем доме, содержать два жилых дома материально трудно). Фактически ФИО2 еще при жизни матери перестал проживать в жилом доме, женился, проживал с женой в г.Торжке, его вещей в доме не имеется. Он в мае 2018 года освободился из мест лишения свободы, где отбывал наказание по приговору суда, но по месту своей регистрации так и не приехал, связь с ним потеряна, его местонахождение ей неизвестно.

Ответчик, ФИО2, в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, по месту регистрации он не проживает, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. Корреспонденция, направленная ответчику по адресу его регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой о причинах невручения «Истек срок хранения».

Определением суда в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Сорокин А.Ю., который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку на момент рассмотрения дела не представилось возможным узнать мнение ответчика по существу заявленных требований. Доводов, опровергающих обстоятельства, указанные истцом, не имеет.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.09.2014, выданного нотариусом Торжокского районного нотариального округа Тверской области ФИО4 17.09.2014, реестровый номер 1-819, ФИО1, *** года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69 АГ №033439 от 27.10.2014, выпиской из единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.06.2018 №КУВИ-001/2018-3227262.

По информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский» №2573 от 19 июня 2018 года ФИО2*** года рождения, уроженец г. ***, зарегистрирован по адресу: *** с 17.01.2001 года по настоящее время, что также усматривается из копии домовой книги на жилой дом.

Из сообщения УУП отдела УУП и ПДН МО МВД России «Торжокский» капитана полиции ФИО5 следует, что ФИО2, *** года рождения, зарегистрированный по адресу: ***, на протяжении 4-х лет находился в местах лишения свободы и освободился в мае 2018 года, в настоящий момент ФИО2 по месту регистрации не проживает.

По сведениям ФКУ ИК-24 УФСИН России по Республике Коми (сообщение №12/24/12/5184 от 25.06.2018) ФИО2, *** года рождения, уроженец ***, отбывавший уголовное наказание в учреждении с 02.10.2014 по приговору Торжокского городского суда Тверской области от 23.05.2014, был освобожден 23.05.2018 по отбытии срока наказания.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что он является мужем истца. Ответчик – брат жены. ФИО2 лет восемь не проживает в спорном жилом доме, так как женился, проживал с женой в г.Торжке, впоследствии был осужден к лишению свободы. После освобождения также в дом не приехал, каких-либо препятствий в проживании у него не имеется. Вещей ответчика в доме нет.

Оснований ставить под сомнение показания свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат другим доказательствам по делу. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, в соответствии со своим волеизъявлением ФИО2 добровольно выехал из жилого дома на другое постоянное место жительства. В настоящее время на жилой площади не проживает, его вещей в спорной доме не имеется, членом семьи истца он не являлся и не является, место нахождения его неизвестно. ФИО1 какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключала и заключать не намерена.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется, в связи с чем право пользования жилым помещением у ответчика не сохраняется.

Наличие у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, его регистрация в доме нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, поскольку предоставляет ответчику право в любое время беспрепятственно находиться в жилом помещении, пользоваться им.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, *** года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Торжокский городской суд.

Председательствующий подпись Е.Ю.Арсеньева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 июня 2018 года.

***

***

***