ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Гришиной Л.Ю.,

при секретаре Лазукиной А.А.,

с участием представителя ФИО1 по ордеру и доверенности адвоката Алексеева А.В.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1090/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о признании не приобретшим, утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства- ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО13 и ее малолетние дети ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются ее родственниками, но не являются членами ее семьи. Ответчик ФИО12 с момента регистрации и до настоящего времени в спорное жилое помещение не вселялась, проживает по другому адресу, за пределами Тульской области, препятствий для вселения ей не чинилось. Ответчики ФИО4, ФИО3 так же не проживают в принадлежащем ей жилом доме, добровольно выехали из указанного жилого помещения, в связи с переменой работы и места жительства, забрав личные вещи. 

Как указывает истец, регистрация в жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, фактически носит формальный характер, поскольку была необходима им временно для устройства на работу и поиска нового места проживания. Ответчики не возражали против добровольного снятия с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

По мнению истца, регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает ее права и интересы, и влечет за собой увеличение расходов по оплате коммунальных услуг, а так же является препятствием для реализации прав собственника на распоряжение, владение и пользование недвижимым имуществом. 

Просит суд признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением, а так же признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Определением суда от 29.08.2019 года, оформленным в соответствии с ч.2 ст.224 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст. 43 ГПК РФ, привлечена ФИО2

Определением суда от 02.10.2019 года прекращено производство по делу в части требований о признании ФИО5 неприобретшей право пользования жилым помещением- жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с отказом от иска.

15.10.2019 года истец ФИО1 уточнила свои исковые требования, просила прекратить право пользования жилым помещением- жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в отношении ФИО3, ФИО4 и снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца по ордеру и доверенности адвокат Алексеев А.В. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточненных требований, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что данный иск вызван необходимостью продажи дома и переезда в другой район области.

Третье лицо УМВД России по Тульской области о времени и дате судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ОМВД России по Киреевскому району Тульской области о времени и дате судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца по ордеру и доверенности Алексеева А.В., третье лицо ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

Согласно положениям пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, физическому лицу.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.08.2005 года серии №, свидетельством о государственной регистрации права от 04.08.2005 года серии №, договором купли- продажи земельного участка и жилого дома от 07.07.2005 года.

Из справки выданной администрацией муниципального образования 

<

адрес> 26.07.2019 года усматривается, что в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрации по месту жительства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщению отдела социальной защиты населения по Киреевскому району № от 28.08.2019 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, мерами социальной поддержки не пользуются, получателями социальных пособий не являются. 

Из письма ГУЗ ТО «Киреевская ЦРБ» от 29.08.2019 года следует, что, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в данное лечебное учреждение не обращался, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обращался в данное лечебное учреждение: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом 

<

данные изъяты> 

Из ответа на запрос ГУЗ ТО « Киреевская ЦРБ» № от 29.08.2019 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес> на стационарном лечении в ГУЗ ТО «Киреевская ЦРБ» в период 2018-2019 года не находились. 

Согласно договору купли- продажи земельного участка и жилого дома от 07.07.2005 года ФИО1 приобрела земельный участок и жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) от 24.05.2005 года, выданному для заключения договора купли- продажи, земельный участок № с имеющимися на нем постройками расположен по адресу: 

<

адрес>. 

Из договора купли- продажи жилого дома от 28.07.2005 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был продан ФИО2 В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3

Согласно выписке из домовой книги от 02.10.2019 года, выданной администрацией муниципального образования 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО14., ФИО15

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, представитель истца по ордеру и доверенности адвокат Алексеев А.В., пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был приобретен истцом ФИО1 на собственные средства. На основании договора купли- продажи и свидетельства о государственной регистрации права истец ФИО1 является собственником указанного жилого дома. Ответчики ФИО4, ФИО3 не являются членами семьи истца, поэтому истец ФИО1 не имеет никаких обязательств перед ответчиками. 

Из объяснений третьего лица ФИО2 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был приобретен ее дочерью ФИО1 в 2005 году. Указанный жилой дом ФИО1 оформила на себя, чтобы семье было куда переезжать после продажи дома во Владимирской области. Ее сыновья ФИО4 и ФИО3 постоянно не проживают в спорном жилом доме. У ФИО4 есть семья, с которой он проживает в г. Туле во вновь построенном доме, приобретенным в ипотеку, а ФИО3 больше времени находится в Москве, поскольку работает там. Ими было принято решение о переезде в Веневский район и приобретении там другого дома, однако регистрация ответчиков препятствует продаже дома в 

<

адрес>. Она также зарегистрирована в этом доме и снимется в регистрационного учета, как только истец приобретет новый дом. В силу преклонного возраста и состояния здоровья ей необходим уход, который будет осуществлять старшая дочь-истец по делу. 

Возражая против заявленных требований, ответчики ФИО4 и ФИО3, в судебном заседании 29.08.2019 года поясняли, что спорный жилой дом в 2005 году по договоренности был приобретен старшей сестрой, истцом по делу ФИО1, на её имя, но куплен он был для всех членов семьи в связи с переездом из Владимирской области. Действительно истец в этом доме никогда не проживала, поскольку является настоятельницей монастыря в г. Венев и постоянно проживает там. Но в этом доме они производили ремонт, обрабатывали земельный участок, сажали и собирали урожай. Вместе с тем, утверждая, что другого жилья у них нет, подтвердили, что ФИО4 проживает со своей семьей, женой и детьми в г. Туле, ФИО3 – в Москве, ввиду нахождения места работы.

Проверяя утверждения ответчиков, судом исследованы договоры купли-продажи, из которых следует, что спорный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, приобретен 07.07.2005 года ФИО1, а дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, продан ФИО2 28.07.2005 года.

Ответчики по делу ФИО6, а также третье лицо ФИО2 подтвердили, что истец ФИО1 не проживает в спорном доме, общего хозяйства с ними не ведет, общего бюджета они не имеют.

Каких либо иных доказательств, подтверждающих свои доводы о праве на жилое помещение, а также в опровержение доводов истца, стороной ответчиков суду не представлено.

Как разъяснено в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4, ФИО3, не являются членом семьи истца, не проживают в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с собственником не ведут, поскольку каких–либо сведений о том, что спорный объект недвижимости приобретался за счет денежных средств ответчиков в общую долевую собственность не имеется, ответчики в договоре купли-продажи в качестве покупателей не указаны, иные письменные доказательства приобретения спорного домовладения за счет принадлежащих лично им денежных средств не представлены, при вселении письменное соглашение, регламентирующее права проживания ответчиков в спорном жилом доме не заключалось, истец не считает ответчиков членами своей семьи, оснований для признания вселенными в жилое помещение истца в качестве членов семьи и сохранения за ними право проживания в нем как за бывшими членами семьи собственника не имеется. 

Согласно п/п."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (с посл. изм. и доп.), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение, поэтому ответчики ФИО4 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого дома. Отсутствие у них иного жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма при установленных по делу обстоятельствах и в силу вышеприведенных норм действующего законодательства не может являться основанием для отказа собственнику спорного жилого помещения в иске.

Таким образом, с учетом норм действующего законодательства, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>