К делу № 2-1063/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 г. г. Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи: Сенковенко Е.В.

при секретаре: Оржаховской И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Таганрога о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Таганрога, указав, что 

<

дата> умер его отец ФИО1 Наследником после его смерти является он на основании завещания от 

<

дата> После его обращения к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по завещанию, ему было отказано в выдаче свидетельства, в связи с тем, что по документам ФИО1 принадлежал жилой дом лит. «А» площадью 24 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, который он приобрел на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. Однако, в связи с тем что дом лит. «А» был снесен, и на его месте наследодателем возведен новый жилой дом лит. «Б» площадью 170,2 кв. м. и навес лит. «б», которые возведены ФИО1 без разрешительной документации и значится как самовольно возведенные постройки, он не может вступить в наследство после смерти своего отца и оформить свои права на указанное имущество. По вопросу о возможности ввода жилого дома лит. «Б» в эксплуатацию, он обращался в Комитет по архитектуре и градостроительству г. Таганрога, однако, ответом Комитета по архитектуре Администрации г. Таганрога от 

<

дата>, ему было сообщено, что в компетенцию органов местного самоуправления не входит право сохранять самовольно выполненную постройку, так как им ранее не было получено разрешение на строительство жилого дома, и данный объект считается самовольной постройкой. Согласно техническому заключению, жилой дом лит. «Б» соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц. Просит суд включить в состав наследственный массы жилой дом лит. «Б,б» площадью 170,2 кв. м. по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности на жилой дом литер «Б,б» общей площадью 170,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца - адвокат ФИО5, действующая по ордеру, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец, представитель ответчика – Администрации г.Таганрога в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно материалом дела, наследодатель ФИО1 стал собственником жилого дома лит. «А» площадью 24 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата> 

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади). 

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе самостоятельно использовать его в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно материалам дела, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находился в пользовании правопредшественников ФИО2 с 1925 г., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 

<

дата>, свидетельствами о праве на наследство по закону от 

<

дата>, договором мены от 

<

дата>, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, договором дарения от 

<

дата>, договором купли-продажи от 

<

дата>, свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

дата> и договором купли-продажи от 

<

дата>.

Судом установлено, что ФИО1 составил завещание от 

<

дата>, удостоверенное нотариусом ФИО6, согласно которому все объекты недвижимого имущества, в том числе жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, он завещал своему сыну – ФИО2

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как установлено судом, ФИО1 снес жилой дом лит. «А» и самовольно возвел жилой дом литер «Б», что подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом.

Поскольку отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицу на праве собственности, суд приходит к выводу, что ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом лит. «Б», находящийся по адресу: 

<

адрес>, который подлежит включению в состав наследственного имущества. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно материалам дела, после смерти 

<

дата> ФИО1 с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился его сын ФИО2, с заявлениями об отказе от наследства обратились супруга наследователя, ФИО7, и дочь наследователя, ФИО8 Свидетельство о преве на наследство не выдавалось. (л.д.67) 

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению эксперта ФИО9 от 

<

дата> №, жилой дом лит. «Б», расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СП, СНиП и другим нормативным документам, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

Учитывая, что объект самовольного строения – жилой дом лит. «Б» общей площадью 170,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен на земельном участке, находящемся в пользовании правопредшественников истца с 1925 г., создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Таганрога о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы жилой дом лит. «Б, б» общей площадью 170,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти 

<

дата> ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. «Б, б» общей площадью 170,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти 

<

дата> ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2018 г.