УИД 78RS0023-01-2024-000294-56

Дело 2-3906/2024

г. Санкт-Петербург 17 декабря 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рачевой С.В., 

с участием прокурора Майорова В.А.

при секретаре Бехелевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета ответчика, указав, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но в квартире не проживает, вещи и имущества в квартире не хранит, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает. Адрес его фактического проживания истцу не известен.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истцом уточнены исковые требования, согласно которым истец просит признать ответчика неприобретшим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета, на том основании, что в квартиру ответчик не вселялся, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг никогда не нес, содержание жилого помещения не осуществляет.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, представила письменную позицию по делу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела по месту регистрации, по извещениям почтового отделения за получением корреспонденции не являлись, в связи с чем, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, ответчики не представили. 

Третьи лица ОВиРУ Фрунзенского р-на СПб № 3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, третьих лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, в совокупности с иными добытыми доказательствами по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, ФИО7, право собственности за ней зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,9).

В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО8, членом семью собственника он не является, зарегистрирован квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но в квартире не проживает, бремя содержания не несет, вещей своих в квартире не хранит.

Данные обстоятельства подтверждаются актом от 02.05.2024 ТСЖ «Бухарестская улица дом 94 корпус 2» и от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживает, вещей не хранит, бремя содержания не несет, в общественной жизни ТСЖ участия не принимает (л.д. 33), ответом на запрос ТФОМС СПб от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при обращении за медицинской помощью ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году указал местом проживания адрес: 

<

адрес> (л.д. 65).

Истец несет бремя содержания квартиры, что подтверждается представленными квитанциями об опале коммунальных платежей и квартплаты.

ФИО8 к административной и уголовной ответственности не привлекался (л.д. 54, оборот).

Между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения, договорные отношения о порядке пользования квартирой.

Попыток вселится в квартиру ответчик также не предпринимал.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает то обстоятельство, что гражданский процесс строится на принципе состязательности сторон. Однако ответчик, не являясь в судебное заседание, не воспользовался своим правом представлять доказательства в обоснование своих возражений, если бы таковые были. 

Регистрация на спорной жилой площади лица, не являющегося членом семьи истца, нарушает права истца как собственника жилого помещения, поэтому по основаниям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать устранения нарушения их прав, даже не связанных с лишением владения.

Собственником спорной квартиры является истец, которая имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, учитывая, что оснований для занятия ответчиком вышеуказанной квартиры и проживания в ней не имеется, то требования истца о признании ответчика неприобретшим право пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> снятию с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) неприобретшим право пользования квартирой, сняв его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: С.В. Рачева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ