Дело № 2-361/2019 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А., 

при секретаре Мовчанюк В.Э.,

с участием истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4, действующей по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного кооператива «Кондратово» к ФИО5 ФИО10, ФИО5 ФИО11, ФИО5 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Жилищный кооператив «Кондратово» (далее – ЖК «Кондратово») обратился с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. 

В обоснование указано (с учетом уточненных требований), что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, не вносят взносы на капитальный ремонт. За период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 104 018,93 руб. с учетом пени и процентов за пользование чужими денежными средствами. Долг по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 631,78 руб., включая пени. Мировым судьей судебного участка № Пермского судебного района выданы судебные приказы на взыскание с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, которые впоследствии отменены. Сучетом изложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на содержание общедомового имущества в размере 52176,47 руб. в равных долях, то есть по 17 392,16 руб. с каждого, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51842,46 руб. солидарно, задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 6543,93 руб. с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3673 рублей (л.д. 165-166).

ДД.ММ.ГГГГ определением суда принят отказ истца от части требований – взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8002,25 рублей, пеней – 19630,06 руб. Производство по указанным требованиям прекращено. 

Представитель истцаКайгородова В.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76 383,62 руб. за период с января 2017 года по декабрь 2018 года, в том числе: за содержание и ремонт жилья – 44 171,22 руб.,за коммунальные услуги –32 212,40 рублей, а также задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по апрель 2018 года в размере 19631,79 руб., расходы по уплате государственной пошлины. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует,в подтверждение чего представила контррасчет, квитанции и платежные документы. Также пояснила, что взносы на капитальный ремонт в спорный период ими (ответчиками) не уплачивались. 

Ответчик ФИО6 не явился в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО4 в судебном заседании поддержала позицию ответчиков. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО2, представителя ответчиков, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданских дел №, №, №, №,приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что ЖК «Кондратово» является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенными на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации (л.д. 39-42).

ЖК «Кондратово» осуществляет полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в том числе обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от собственников (пользователей) помещений оплаты своих услуг. Данные обстоятельства подтверждаются Уставом ЖК «Кондратово» (л.д. 26-38).

ФИО6, ФИО7, ФИО2 на праве общей долевой собственности (каждому по № доли в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75-76).

По сведениям адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю место жительства ответчиковФИО6, ФИО7, ФИО2 зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>(л.д.73).

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района Пермского края, исполняющего обязанностимирового судьи судебного участка №, от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ЖК «Кондратово» о взыскании с ФИО6, ФИО7, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, дело №).

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района Пермского края, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №, от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу №от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ЖК «Кондратово» о взыскании с ФИО7 задолженности по взносам на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.177).

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района Пермского края, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №, от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу №от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ЖК «Кондратово» о взыскании с ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.178).

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района Пермского края, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №, от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу №от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ЖК «Кондратово» о взыскании с ФИО6 задолженности по взносам на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.179).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 9, 11Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее – Постановление Пленума ВС РФ №22),плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ);

- взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

<

данные изъяты>

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (п.32 Постановления Пленума ВС РФ №22). 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО6, ФИО7, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения в многоквартирном доме, следовательно, обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества, на потребляемый коммунальный ресурс, вносить взносы за капитальный ремонт соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Представитель истца в ходе судебного разбирательства поддержала требования о взыскании с ответчиков задолженностиза содержание жилья, по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 383,62 руб., задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19631,79 руб.

Ответчики не признали исковые требования о взыскании задолженности за содержание жилья, по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном истцом размере, представиликонтррасчет, счета-извещенияза спорный период и платежные документы, подтверждающие внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период.

Поскольку чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг содержат в себе указание на расчетный период, то с учетом разъяснений Верховного Суда РФ, суд учитывает внесенные денежные средства в счет платы за соответствующий период. 

Проанализировав представленные сторонами счета-извещения, представленные стороной ответчика платежные документы, суд не соглашается с расчетами, произведеннымисторонами,в связи с чем производит свой расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из счетов извещений и платежных документов (л.д. 132-164), представленных стороной ответчика, следует, что 

-за январь 2017 года начислено (здесь и далее - без учета процентов за пользование чужими денежными средствами и пени) – 6812,54 руб., оплачено 7000 рублей; 

за февраль 2017 года начислено 5962,13 руб., оплачено 6000 рублей;

за март 2017 года начислено 4061,96 руб., оплачено 4061,96 руб.;

за апрель 2017 года начислено 3930,16 руб., оплачено 3930,16 руб.;

за май 2017 года начислено 3667,47 руб., оплачено 4040,15 руб.;

за июнь 2017 года начислено 2339,93 руб., оплачено 2696,7 руб.;

за июль 2017 года начислено 2393 руб., оплачено 2746,22 руб.;

за август 2017 года начислено 2603,66 руб., оплачено 2951,72 руб.;

за сентябрь 2017 года начислено 3111,07 руб., оплачено 3111,07 руб.;

За октябрь 2017 года начислено 5229,01 руб., оплачено 5529,61 руб.;

За ноябрь 2017 года начислено 6110,01 руб., оплачено 3700 рублей;

за декабрь 2017 года начислено 6159,07 руб., оплачено 6434,55 руб.;

за январь 2018 года начислено 7232,37 руб., оплачено 7550,67 руб.;

за февраль 2018 года начислено 7314,55 руб., оплачено 7630,29 руб.;

за март 2018 года начислено 7068,98 руб., оплачено 7367,65 руб.;

За апрель 2018 года начислено 9347,93 руб., оплачено 5000 рублей;

за май 2018 года начислено 5282,58 руб., оплачено 5645,27 руб.;

за июнь 2018 года начислено 4060,75 руб., оплачено 4398,36 руб.;

за июль 2018 года начислено 4113,56 руб., оплачено 4421,28 руб.;

за август 2018 года начислено 4153,67 руб., оплачено 4459,25 руб.;

за сентябрь 2018 года начислено 4264,26 руб., оплачено 5438,28 руб.;

за октябрь 2018 года начислено 5691,91 руб., оплачено 6031,4 руб.;

за ноябрь 2018 года начислено 6488,16 руб., оплачено 6815,14 руб.;

за декабрь 2018 года начислено 6974,88 руб., оплачено 7278,62 руб.

Исходя из того, что ответчики в части спорного периода (май – август 2017 года, октябрь 2017 года, декабрь 2017 года по март 2018 года, май 2018 года – декабрь 2018 года) оплачивали выставленную задолженность с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает, что данные обстоятельства являются признанием долга, и, не смотря на отказ истца от требований в части взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ и пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд не расценивает уплаченные проценты как переплату суммы основного долга.

За оставшиеся спорные месяца (январь 2017 года, февраль 2017 года, март 2017года, апрель 2017года, сентябрь 2017года, ноябрь 2017года, апрель 2018года) ответчиками уплачена без учета процентов за пользованием чужими денежными средствами сумма в размере 32803,19 руб. (7000+6000+4061,96+3930,16 +3111,07+3700+5000), при фактическом начислении - 39335,8 руб. (6812,54+5962,13+4061,96+3930,16+3111,07+6110,01+9347,93). Соответственно, размер неуплаченной задолженности за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги составляет 6532,61 руб.

Таким образом, поскольку истцы, являясь сособственниками жилого помещения в многоквартирном доме, несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услугсоразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение(у каждого из ответчиков -1/3 доли), суд приходит к выводу о том, что вышеуказанная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, то есть с каждого по 2177,54 руб. (6532,61*1/3).

Как установлено судом, ответчики в ходе судебного разбирательства не отрицали тот факт, что они не вносили взносы на капитальный ремонт в спорный период с февраля 2015 года по март 2018 года, вместе с тем в соответствии со ст. 158 ЖК РФсобственник жилого помещения несет обязанность по внесениювзносов на капитальный ремонт, следовательно, суд, соглашаясь с представленным истцом расчетом задолженностипо взносам на капитальный ремонт, поскольку находит его верным,приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчиков задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по март 2018 года в размере 19631,79 руб., включая пени.

Поскольку истцы являются долевыми собственниками жилого помещения(у каждого из ответчиков -1/3 доли), в силу действующего законодательства несут обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд находит, что задолженность по взносам на капитальный ремонтподлежит взысканию с каждого ответчика в сумме 6543,93 руб. (19631,79* 1/3). 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3673 рублей (1338,39+1233,88+372,61+128,12+200+200+200) (л.д. 52, 53, 170, 171, 172, 173). При цене иска 96 015,41руб.(76383,62+19631,79) государственная пошлина составляет 3080,46 руб. Поскольку судом удовлетворены требования на общую сумму 26164,4 руб. (6532,61+19631,79), что составляет 27,25 % от заявленной суммы, то с учетом правила о пропорциональном распределении судебных расходов с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 839,42 руб. (3080,46*27,25%). 

С учетом определения порядка взыскания задолженности, с каждого ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 279,8 руб. (839,42/3).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищного кооператива «Кондратово» к ФИО5 ФИО13, ФИО5 ФИО14, ФИО5 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО5 ФИО16 в пользу жилищного кооператива «Кондратово» задолженность по оплатежилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 года по декабрь 2018 года в размере 2177 рублей 54 копеек, взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по март 2018 года в размере 6543 рублей 93 копеек.

Взыскать с ФИО5 ФИО17 в пользу жилищного кооператива «Кондратово» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 года по декабрь 2018 года в размере 2177 рублей 54 копеек,взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по март 2018 года в размере 6543 рублей 93 копеек.

Взыскать с ФИО5 ФИО18 в пользу жилищного кооператива «Кондратово» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 года по декабрь 2018 года в размере 2177 рублей 54 копеек,взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по март 2018 года в размере 6543 рублей 93 копеек.

Взыскать в долевом порядке с ФИО5 ФИО19, ФИО5 ФИО20, ФИО5 ФИО21 пользу жилищного кооператива «Кондратово» расходы по уплате государственной пошлины в размере 839 рублей 42 копеек, то есть по 279 рублей80 копеек с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья К.А. Ежова

Подлинник подшит 

в гражданском деле №2-361/2019

Пермского районного суда Пермского края

№