Дело № 2-49/2025 (2-2973/2024)

34RS0004-01-2024-004081-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г.Волгограда

в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,

при секретаре Серегиной П.В.,

22 января 2025 года в городе Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Унитарной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени. 

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, свои требования мотивировал тем, что многоквартирный дом 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, собственником помещения №3 в указанном доме является ФИО1 Ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняет, в связи, с чем за период с 01.10.2014 года по 30.09.2023 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 561 593 руб. 25 коп., и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 года по 27.10.2023 год в размере 219 886 руб. 62 коп.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере в размере 561 593 руб. 25 коп., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период 01.01.2017 года по 27.10.2023 год в размере 219 886 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 014 руб. 80 коп. 

В судебное заседание представитель истца УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третьи лица представители Управления Росреестра по Волгоградской области, ООО «Дом Сервис Красноармейский», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции лежит на адресате, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Статья 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статей 152, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (ч. 3 ст. 175 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение пом

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате нежилого помещения исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

За период с 01.10.2014 года по 30.09.2023 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 561 593 руб. 25 коп.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 19 декабря 2013 года N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", постановлением правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 года N 812-п « Об утверждении региональной программы « капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Расположенных на территории Волгоградской области», собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

Постановлением Правительства Волгоградской области от 18 октября 2013 года № 566-п «о создании некоммерческой организации « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», создана Унитарная некоммерческая организация « региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

Как следует из выписки по лицевому счету № № ФИО1 не оплачивает взносы на капитальный ремонт начиная с 01.10.2014 года по 30.09.2023 года, в связи с чем за ним образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в 561 593 руб. 25 коп..

Согласно расчету истца, на сумму задолженности начислены пени за просрочку оплаты обязательных платежей за период 01.01.2017 года по 27.10.2023 год в размере 219 886 руб. 62 коп. 

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представил доказательств, свидетельствующих об оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 30.09.2023 года. 

Поскольку ответчик свои обязательства не исполнял, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, и пени подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая, что исковые требования удовлетворены судом, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины, в размере 11 014 руб. 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Унитарной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 

<

данные изъяты> в пользу Унитарной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ИНН

<

***>, ОГРН

<

***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 30.09.2023 года в размере 561 593 руб. 25 коп. пени за период с 01.01.2017 года по 27.10.2023 год в размере 219 886 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 014 руб. 80 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 05 февраля 2025 года.

Председательствующий: О.Я. Рассказова