УИД 34RS0001-01-2025-002902-43

Дело № 2-1842/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 14 июля 2025 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе 

председательствующего судьи Кузнецовой М.В.

при секретаре Заворуевой Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований указав, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В квартире была произведена перепланировка и переустройство с целью улучшения условий проживания, а именно: демонтированы перегородки, в том числе с дверными блоками между помещениями туалета и коридора, кладовой и коридора, между помещениями туалате и кладовой (поз. 6, 8; 7, 8; 6, 7 до перепланировки и переустройства); возведены перегородки в том числе с дверным блоком в помещении коридора (поз. 8 – до перепланировки и переустройства), в связи с чем изменилась площадь и конфигурация помещения коридора, помещение туалета и кладовой объединились и образовалось помещение санузла (поз. 7, 6 – после перепланировки и переустройства); переустановлено сантухническое оборудование – унитаз в помещении санузла (поз. 6 – после перепланировки и переустройства); установлено сантехническое оборудование – ванна в помещении санузла (поз. 6 – после перепланировки и переустройства); переустановлена газовая плита в помещении кухни (поз. 5 – после перепланировки п переустройства). На момент обследования (апрель 2025 года) основные строительные конструкции 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением, что следует из технического заключения ООО ЦМ БТИ. Учитывая изложенное, истец просит сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте разбирательства по делу своевременно и надлежащим образом.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического заключения на жилое помещение – 

<

адрес> до перепланировки общая площадь квартиры составляла 44,9 кв.м., из которых: 26,6 кв.м. – жилая, 18,3 – подсобная.

После проведенной перепланировки, общая площадь квартиры составила 45,0 кв.м., из которых: 26,6 – жилая, 18,4 кв.м. – подсобная.

С целью установления технического состояния строительных конструкций после перепланировки и переустройства 

<

адрес>, истец обратилась в ООО ЦМ БТИ.

Согласно техническому заключению ООО ЦМ БТИ, на момент обследования (апрель 2025 года) основные строительные конструкции 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Со стороны ответчика администрации 

<

адрес> каких-либо возражений относительно сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не поступило.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что произведенная в указанной квартире перепланировка и переустройство не приведут к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер перепланировки и переустройства свидетельствует о том, что выполнение таковых повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и не создается угроза их жизни и здоровью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Кузнецова

Мотивированный текст решения суда составлен 28 июля 2025 года. 

Судья М.В. Кузнецова