Дело № 2-153/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Глушково 07 июля 2020 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Буденной Н.А., 

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, через представителя ФИО5, обратился в райсуд с исковым заявлением к МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ним право собственности на здание (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>, и поставить его на кадастровый учет, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году построил указанный жилой дом, но разрешения на строительство отсутствует. Земельный участок, на котором данный жилой дом построен, находится в собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ, но так как дом не был поставлен на кадастровый учет, то не может зарегистрировать свое право на него.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5 просили удовлетворить заявленные исковые требования ФИО2 в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: представитель ответчика МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области – в отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что не возражает против исковых требований, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Курской области – в письменном мнении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, сведения о наличии разрешения на его строительство отсутствуют, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждено копией технического паспорта, составленной ФИО7 АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ., уведомлением Отдела строительства и архитектуры Администрации Глушковского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из постановления Глыва администрации Кульбакинского сельсовета Глушковского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. № о присвоении номером объектам градостроительной деятельности.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. 

Поскольку не представлено сведений о наличии разрешения на строительство спорного домовладения, его государственная регистрация не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании показаниями истца ФИО1, его представителя ФИО6, свидетелей ФИО3, ФИО4 установлено, что вышеуказанный жилой дом был построен ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году и с тех пор он постоянно там проживает, несет все расходы по его содержанию. Никто другой на этот жилой дом не претендует. Земельный участок, на котором построен жилой дом, принадлежит ФИО2 на праве собственности и он до настоящего времени открыто владеет и распоряжается данным имуществом, никто другой на это имущество не претендует.

Данные обстоятельства также подтверждаются копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Кульбакинского сельсовета Глушковского района Курской области, Выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец ФИО2 является собственником земельного участка, на котором осуществлена самовольная постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на самовольную постройку – здание (жилой дом), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с хозяйственными строениями, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Родионова Л.А.