Дело № 2-121/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Орск 09 февраля 2018 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А., 

при секретаре Марычевой Н.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Мауленбердинова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован бывший муж ее дочери – ФИО2 После расторжения брака в 2011 году, ответчик выехал из спорного жилого помещения. В настоящее время ФИО2 в жилом доме не проживает, место жительство его ей не известно. Указывает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги в большем объеме. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ее дочерью Н.А.С. После переезда из 

<

адрес> ее дочь и ответчик проживали в жилом доме. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме была осуществлена для его трудоустройства в 

<

адрес>. После расторжения брака с ее дочерью, ответчик уехал жить в 

<

адрес>, его место жительство в настоящее время ей не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным.

Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика – адвокат Мауленбердинов М.М. иск не признал, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ему не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить его права.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Т.К.С. суду пояснила, что она является родной сестрой супруга истца. Со слов ФИО1 ей известно, что после расторжения брака с дочерью истца Н.А.С., ответчик уехал жить в 

<

адрес>. Где именно в настоящее время проживает ФИО2 ей не известно. В доме истца каких-либо вещей ответчика не имеется. Самого ФИО2 в доме она также не видела более 5 лет.

Суд, выслушав истца, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 29.11.2013 и 18.03.2014.

Согласно домовой книге, ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован в спорном жилом доме.

Из сообщения адресного бюро следует, что ФИО2 на территории Оренбургской области зарегистрированным не значится.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО2 и Н.А.С. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца и свидетеля следует, что ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО2 проживал в указанном жилом доме, как член семьи собственника – супруга дочери ФИО1 – Н.А.С. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого помещения.

Учитывая, что истец и ответчик не являются совместно проживающими членами семьи, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что истцом доказано нарушение ее прав собственника, поскольку ответчик в спорном доме не проживает, обязанности по оплате жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация на постоянной основе по адресу спорного дома носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишена возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению жилым домом без обременения ее регистрацией ответчика. При этом, ФИО1 вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированного в доме ответчика ФИО2 Доказательств того, что между истцом и ответчиком заключалось соглашение о порядке пользования жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком, либо его представителем не представлено суду доводов и доказательств, не позволяющих удовлетворить требования истца. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение составлено: 14.02.2018.