Дело (УИД) №60RS0002-01-2025-001296-84

Производство №2-883/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки 11 сентября 2025 года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Климанович Н.Н., 

при секретаре Гавриловой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.В.А. к И.А.В. и И.В.А. о признании права собственности на доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Т.В.А. обратилась в суд с иском к И.А.И. и несовершеннолетней И.В.А., в котором просила признать за ней право собственности на доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес...>.

В обоснование иска указали, что спорное жилое помещение и земельный участок были приобретены И.А.В. и И.В.А. по 1/2 доли каждым на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Имущество приобретено в период брака её матери И.В.А. и И.А.В. с использованием заемных денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ сумма материнского капитала в размере 433026 руб. направлена на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору, заключенному с ПАО Сбербанк на покупку указанного жилого дома и земельного участка. При этом И.А.В. принял на себя обязательство оформить свою долю жилого дома в общую собственность лиц, поименованных в п.4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Кредитные обязательства исполнены в полном объеме, задолженность перед банком отсутствует, однако обязательство И.А.В. о выделении долей не исполнено.

Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти заведено наследственное дело. Истец обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом отказано, поскольку не определен размер доли жилого дома, приходящийся на наследодателя. 

В связи с чем, уточнив заявленные требования в порядке, предусмотренном ст.39 ГПК РФ, просила признать за ней право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в размере 2/25 долей, как приобретенного за счет средств материнского капитала и 63/500 доли в порядке наследования после смерти матери И.В.А.; признать за И.А.В. право собственности на 2/25 доли указанного имущества, как приобретенного за счет средств материнского капитала, на 13/100 долей как супружеской доли в праве собственности и 21/500 доли в порядке наследования после смерти И.В.А.; признать за И.В.А. право собственности на указанное имущество в размере 21/500 доли в порядке наследования после смерти И.В.А.

Истец Т.В.А. в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала. 

Ответчик И.А.В., так же являющийся законным представителем несовершеннолетнего ответчика И.В.А. в судебном заседании уточненные заявленные требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39 и 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи И.А.В. и И.В.А., являющаяся несовершеннолетней дочерью И.А.В. и И.В.А., приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес...>, по 1/2 доли каждый. Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Общая стоимость приобретенного объекта недвижимости составила 1400000 рублей, которая оплачена за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных ПАО Сбербанк на основании кредитного договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. 

И.А.В. состоял в зарегистрированном браке с И.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. У И.В.А. и И.В.А. имеется совместный ребенок И.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того у И.В.А. имеется дочь Т.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заявлением о распоряжении И.В.А. средства материнского (семейного) капитала в сумме 433026 рублей перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Сбербанк на приобретение жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес...>.

ДД.ММ.ГГГГ И.А.В. оформил нотариально удостоверенное обязательство, согласно которому в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и (или) уплату процентов по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним, И.В.А. и ПАО Сбербанк пинял на себя обязательство оформить принадлежащую ему долю в праве общей собственности на жилое помещение, приобретенное на средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность лиц, поименованных в п. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обременений на приобретенную долю жилого помещения и земельный участок, на котором оно расположено, не зарегистрировано.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

30.04 2022 года И.В.А. умерла. При этом при её жизни после приобретения доли жилого помещения И.А.В. обязанность оформить свою долю жилого помещение в общую долевую собственность, в том числе И.В.А. и детей, исполнена не была.

Таким образом требования Т.В.А. о признании за ней права собственности на долю жилого помещения, приобретенного за счет средств (части средств) материнского (семейного) капитала являются обоснованными. 

Исходя из того, что общая стоимость приобретенного за счет кредитных средств объекта недвижимости составляет 1 400 000 рублей, при этом средства материнского капитала направлены на погашение задолженности основного долга и уплату процентов по кредитному договору в размере 433026 руб., доля приобретенного объекта недвижимости за счет средств материнского капитала с учетом округления составляет 31/100. При этом в ходе рассмотрения дела стороны указали, что они пришли к соглашению, что доля, передаваемая в общую собственность лиц, поименованных в п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ составляет по 8/100 долей каждому.

Поскольку при приобретении объекта недвижимости в собственность несовершеннолетней И.В.А. за счет кредитных денежных средств было приобретена 1/2 доля, при этом средства материнского капитала были направлены на погашение кредита, полученного, в том числе на приобретение доли И.В.А., суд приходит к выводу, о том, что обязательства по оформлению приобретенного жилого помещения в общую собственность несовершеннолетней Ивановной А.В. исполнены, что подтвердили стороны в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, за истцом Т.В.А. подлежит признанию право на 8/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенных за счет средств материнского капитала, из 1/2 доли, зарегистрированной за И.А.В.

При этом оставшиеся доли приобретенного жилого помещения, зарегистрированные за И.А.В. (с учетом долей, приобретенных за счет средств материнского капитала) в размер 42/100 долей являются совместно нажитым имуществом супругов И.А.В. и И.В.А.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками И.В.А. первой очереди по закону являются её родители Ф.Н.Н. и Ф.Н.Н., супруг И.А.В., а так же дети Т.В.А. и И.В.А.

После смерти И.В.А. наследники Т.В.А., И.А.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней И.В.А., обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Наследники Ф.Н.Н. и Ф.Н.Н. обратилась к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства, причитающегося им по закону после смерти И.В.А. в пользу её дочери Т.В.А.

Однако нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство на долю в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок, отказано, поскольку не определен размер доли жилого дома, приходящийся на наследодателя.

При указанных обстоятельствах суд считает требования истца о признании в судебном порядке права собственности на доли спорного объекта недвижимости с определением долей в соответствии с требованиями законодательства на часть приобретенного недвижимого имущества, за счет средств материнского капитала, а так же в порядке наследования после смерти И.В.А. обоснованнными. 

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 1 ст. СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

Спорное жилое помещение и земельный участок были приобретены И.А.В. в период брака, сведений о заключении между супругами каких-либо соглашений об изменении режима совместной собственности супругов не имеется. Таким образом доля приобретенного спорного жилого помещения каждого из супругов составляла 21/100 (42/100:2). 

При указанных обстоятельствах в состав наследства после смерти И.В.А. входит 21/100 доля спорного объекта недвижимости.

Поскольку наследниками первой очереди И.В.А. является пять человек, из которых трое приняли наследство (И.А.В., И.В.А. и Т.В.А.) и двое (Ф.Н.Н. и Ф.Н.Н.) отказались от своей доли наследства в пользу Т.В.А., в порядке наследования после смерти И.В.А. подлежит признанию право собственности на принадлежащие ей доли жилого помещения и земельного участка за И.А.В. в размере 21/500 доли, за И.А.В. в размере 21/500 доли, за Т.В.А. в размере 63/500 доли.

При этом право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, зарегистрированное за И.А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №... подлежит прекращению.

Ответчик И.А.В., так же являющийся законным представителем несовершеннолетнего ответчика И.В.А., представил суду заявление о признании иска, в котором указал, что последствия признания иска ему понятны, просил исковые требования Т.В.А. удовлетворить в полном объеме.

Изучив представленное заявление о признании иска, а так же материалы дела, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимает признание иска.

В соответствии с п. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Т.В.А. удовлетворить.

Признать за Т.В.А. (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) право собственности на 103/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес...>, площадью 71,2 кв. м., кадастровый №..., том числе на 63/500 доли в порядке наследования после смерти И.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ., и право собственности на 103/500 доли на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес...>, площадью 1200 кв.м. кадастровый №..., в том числе на 63/500 доли в порядке наследования после смерти И.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за И.В.А. (СНИЛС 

<

данные изъяты>) право собственности на 21/500 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес...>, площадью 71,2 кв. м., кадастровый №..., и право собственности на 21/500 долю на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес...>, площадью 1200 кв.м. кадастровый №..., в порядке наследования после смерти И.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за И.А.В. (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) право собственности на 126/500 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес...>, площадью 71,2 кв. м., кадастровый №..., в том числе на 21/500 доли в порядке наследования после смерти И.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности на 126/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес...>, площадью 1200 кв.м. кадастровый №..., в том числе на 21/500 доли в порядке наследования после смерти И.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности И.А.В. (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес...>, площадью 71,2 кв. м., кадастровый №..., и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес...>, площадью 1200 кв.м. кадастровый №..., зарегистрированные ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.Н. Климанович